Цените на имотите ще се вдигнат още?
Влизането ни в еврозоната не докара до внезапна смяна в търсенето на парцели, само че ускори няколко към този момент съществуващи трендове. Финансирането става по-прозрачно и предвидимо.
Евгени Василев, който е представител на капиталов холдинг, съобщи пред Bulgaria ON AIR, че пазарът на парцели оперира с евро от към 25 години и е доста по-лесно контрилируемо от банките, а валутният риск е доста по-нисък.
По думите му не се виждат никакви внезапни придвижвания и рискове за пазара на недвижими парцели.
" Някои артикули и услуги се трансформираха съществено за един месец. Това носи някакво терзание ", уточни Василев за " България заран " и добави, че на пазара на недвижими парцели няма внезапни промени нагоре или надолу.
" Няма да има тези растежи, които генерирахме в последните години. Не чакам и спад на цените. Най-важният фактор е търсенето, то към момента е доста интензивно. Винаги е добре да се влага в недвижими парцели. Цените ще се вдигнат още много. За тази година не чакам растеж повече от 5-10%. Някои организации дават растеж и над 10% ", сподели още гостът в студиото.
Все още няма толкоз огромно предложение на парцели, което да задоволи търсенето в страната ни.
Друга наклонност, която очерта Василев: българинът търси все по-големи жилища - тристайни и четиристайни.
Станали сме доста по-взискателни по отношение на качеството и местоположението на парцела, заобикалящата инфраструктура. Според Евгени Василев изоставаме доста откъм инфраструктура по отношение на Западна Европа.
Многото метростанции в София са огромен плюс, само че хората имат проблеми с тротоари, пътища, канализация, даже достъп до вода и доставяне с електричество.
По-младите купувачи демонстрират огромен интерес към жилищата на зелено, желаят те да си обзаведат новия дом.
Във всички квартали в София цените на парцелите порастват. 70% от купувачите са от региона, в който са живели или живеят сега.
Традиционно търсените квартали са Център, необятен център и южните региони на София.
Квартали като " Кръстова вада " и " Манастирски ливади " се застрояват доста бързо, само че инфраструктурно изостават ужасно доста, стана ясно от думите на Василев.
Цената на квадратен метър в София е приблизително сред 2200 и 2500 евро. Спрямо другите европейски страни цените у нас не престават да бъдат много по-ниски.
" Най-голямото предизвикателство е налична на жилищата. В един миг предлагането ще настигне търсенето. Доходите, в случай че не порастват с темпа на цените на парцелите, те ще станат недостъпни ", предизвести специалистът.
Той заяви, че има оперативни стратегии в Европа, ориентирани към локалната власт, за осъществяване на цели здания за по-достъпни парцели.
Това ще е 1% от пазара на недвижими парцели, ние ще се водим от фундаменталното търсене, означи Василев.
Очакваме капиталови фондове от чужбина след година-две, сподели за край Евгени Василев.
Евгени Василев, който е представител на капиталов холдинг, съобщи пред Bulgaria ON AIR, че пазарът на парцели оперира с евро от към 25 години и е доста по-лесно контрилируемо от банките, а валутният риск е доста по-нисък.
По думите му не се виждат никакви внезапни придвижвания и рискове за пазара на недвижими парцели.
" Някои артикули и услуги се трансформираха съществено за един месец. Това носи някакво терзание ", уточни Василев за " България заран " и добави, че на пазара на недвижими парцели няма внезапни промени нагоре или надолу.
" Няма да има тези растежи, които генерирахме в последните години. Не чакам и спад на цените. Най-важният фактор е търсенето, то към момента е доста интензивно. Винаги е добре да се влага в недвижими парцели. Цените ще се вдигнат още много. За тази година не чакам растеж повече от 5-10%. Някои организации дават растеж и над 10% ", сподели още гостът в студиото.
Все още няма толкоз огромно предложение на парцели, което да задоволи търсенето в страната ни.
Друга наклонност, която очерта Василев: българинът търси все по-големи жилища - тристайни и четиристайни.
Станали сме доста по-взискателни по отношение на качеството и местоположението на парцела, заобикалящата инфраструктура. Според Евгени Василев изоставаме доста откъм инфраструктура по отношение на Западна Европа.
Многото метростанции в София са огромен плюс, само че хората имат проблеми с тротоари, пътища, канализация, даже достъп до вода и доставяне с електричество.
По-младите купувачи демонстрират огромен интерес към жилищата на зелено, желаят те да си обзаведат новия дом.
Във всички квартали в София цените на парцелите порастват. 70% от купувачите са от региона, в който са живели или живеят сега.
Традиционно търсените квартали са Център, необятен център и южните региони на София.
Квартали като " Кръстова вада " и " Манастирски ливади " се застрояват доста бързо, само че инфраструктурно изостават ужасно доста, стана ясно от думите на Василев.
Цената на квадратен метър в София е приблизително сред 2200 и 2500 евро. Спрямо другите европейски страни цените у нас не престават да бъдат много по-ниски.
" Най-голямото предизвикателство е налична на жилищата. В един миг предлагането ще настигне търсенето. Доходите, в случай че не порастват с темпа на цените на парцелите, те ще станат недостъпни ", предизвести специалистът.
Той заяви, че има оперативни стратегии в Европа, ориентирани към локалната власт, за осъществяване на цели здания за по-достъпни парцели.
Това ще е 1% от пазара на недвижими парцели, ние ще се водим от фундаменталното търсене, означи Василев.
Очакваме капиталови фондове от чужбина след година-две, сподели за край Евгени Василев.
Източник: novinite.bg
КОМЕНТАРИ