Високите цени на всичко - от хранителни стоки до бензин,

Високите цени на всичко - от хранителни артикули до бензин, не са единствените неща, които карат потребителите тази година да се усеща като завръщане към 80-те години на предишния век.След съвсем десетилетие на растеж, собствеността на жилища в Съединени американски щати също се върна до равнищата, следени преди към четири десетилетия (вижте графиката по-долу), когато някогашният ръководител на Федералния запас Пол Волкър водеше борба против високата инфлация, която тласна американската стопанска система към криза.Председателят на Фед Джеръм Пауъл неведнъж сподели, че се стреми да избегне предизвикването на криза, до момента в който се бори с инфлацията покрай 40-годишен връх, само че също по този начин неотдавна сподели, че не може да дава никакви обещания.Анализаторите на Mizuho дефинираха спада на собствеността на жилища до 65,4% през първото тримесечие на 2022 година, спад от скорошния връх от близо 68%, като част от техния месечен отчет за икономическите данни, оповестен във вторник. За подтекст те дефинираха най-ниското равнище за всички времена на благосъстоятелност при 62,9% през 2016 година, равнище, което съответстваше на ниските стойности от средата на 60-те години на предишния век.Спадът в собствеността на жилища идва, когато нагорещеният пазар на жилища стартира да се охлажда, защото Фед стартира фрапантно да покачва лихвите си и откакто доста фамилии се надпреварваха да купуват жилища в предградията в първите месеци на пандемията, с цел да поемат по-добре отдалечената работа.Спадът в притежаването на жилища, крайъгълен камък за създаване на благосъстояние на поколенията, приказва за рецесията на достъпността, обхващаща Америка, частично заради исторически ниските равнища на свободни жилища (около 1,1 милиона единици) на пазара, съгласно данни на Mizuho.Докато междинната стойност за 30-годишна ипотека с закрепен лихвен % се повиши над 5% през май за първи път от към десетилетие, тя остава надалеч под пиковите 16% до 17% от началото на 80-те години, съгласно данни на Freddie Mac.В народен мащаб процентът на просрочени ипотечни заеми падна до ново дъно от 2,75% през май, което е спад от дълготрайната междинна стойност от 4,31% за същия месец, съгласно данните на Black Knight, оповестени във вторник.Възходът на финансираните от Уолстрийт наемиОсновно предизвестие на сегашния пазар на жилища е повишаването на институционалните наемодатели при наемането на еднофамилни парцели след рецесията с забрана преди повече от десетилетие, предмет на скорошни полемики на Капитолийския рид.През последните години Уолстрийт дава на институционалните наемодатели на ниска цена безрегресно финансиране за закупуване на жилища чартърен. Пазарът на жилища в Съединени американски щати също се промени фрапантно през последните 40 години за фамилиите, като възходът на пазара на обезпечени с ипотека скъпи бумаги на стойност към 8,4 трилиона $ се трансформира в основен път за жилищно финансиране за кредитополучателите.Федералният запас се трансформира в съществена мощ в бранша посредством огромното си владеене на тези ипотечни облигации, като Уолстрийт следи от близко по какъв начин ръководи проектите си за фрапантно понижаване на отпечатъка си на нервния пазар.