Пловдив се оформя като самостоятелен имотен пазар, купувачит...
Високата интензивност на имотния пазар в Пловдив продължава и при започване на 2026 година, само че съгласно анализатори зад мощния брой покупко-продажби към този момент стои друга логичност от тази преди няколко години. Градът последователно се оформя като независим пазар със личен профил на купувачи и по-високи условия към новото строителство, а не просто като по-достъпна опция на София. По оценки на брокери все по-голям дял от покупките се вършат за персонално прилагане, а освен с капиталова цел. Това трансформира и критериите при избора на жилище. Купувачите съпоставят освен цената и квадратурата, а и средата, инфраструктурата, качеството на строителството и вероятността за дълготрайна стойност.
Развитието на индустриалните зони към Пловдив, растящият брой компании в IT и аутсорсинг бранша и увеличаващите се приходи сътвориха нов вид купувачи - хора, които търсят дом за дълъг интервал, а не краткосрочна инвестиция. Наблюденията на пазара демонстрират, че покупко-продажбите в Пловдив се осъществят по-бързо спрямо множеството огромни градове, което е знак за действително търсене и постоянен интерес. Все по-голяма част от покупките се финансират с ипотечен заем, което също е знак за доверие в пазара и за желание за дълготрайно прилагане на парцела.
Тази смяна се отразява и върху концепцията на новото строителство. Все повече планове се възнамеряват с по-ниска компактност, по-добра организация на общите елементи, подземни гаражи и повече озеленени пространства. Според участници на пазара точно сходни комплекси се осъществят най-стабилно, тъй като дават отговор на условията на купувачи, които търсят сигурност, успокоение и по-високо качество на живот. Анализаторите са безапелационни, че това е знак за по-зрял стадий на пазара, при който цената на парцела все по-често се дефинира освен от квадратния метър, а от цялостната идея на плана и средата, която предлага.
Пазарът в Пловдив в цифри
• Около 30–35% растеж на покупко-продажбите на годишна база
• Над 18 000 покупко-продажби за 2025 година - най-високи равнища от близо 18 години
• Все по-голям дял покупки за персонално прилагане
• Засилен интерес към тристайни и многостайни жилища
• Повишено търсене на комплекси до парк, с подземни гаражи и надзор на достъпа
• Все повече купувачи се връщат от периферията към града
• Сделките в Пловдив се осъществят по-бързо от междинното за страната
Източници: Агенция по вписванията, Национален статистически институт, разбори на имотния бранш 2025–2026
Iconica е измежду новите жилищни комплекси в Пловдив, които следват променените условия на пазара към повече пространство и по-завършена среда. Строителството на плана се развива интензивно от средата на 2025 година в региона на кв. „ Отдих и просвета “, като концепцията залага на по-ниска компактност на застрояване, личен парк от близо 6 декара и по-голям дял тристайни и многостайни жилища, формат, към който ползата осезаемо пораства. Предвидени са решения, присъщи за по-високия клас ново строителство, измежду които вентилируема фасада по Еврокод, подово отопление с централно зареждане и подготовка за системи „ интелигентен дом “. Подобни планове демонстрират посоката, в която се развива жилищният пазар в Пловдив - към по-малко на брой, само че по-качествени здания с повече зеленина и дълготрайна стойност.
Развитието на индустриалните зони към Пловдив, растящият брой компании в IT и аутсорсинг бранша и увеличаващите се приходи сътвориха нов вид купувачи - хора, които търсят дом за дълъг интервал, а не краткосрочна инвестиция. Наблюденията на пазара демонстрират, че покупко-продажбите в Пловдив се осъществят по-бързо спрямо множеството огромни градове, което е знак за действително търсене и постоянен интерес. Все по-голяма част от покупките се финансират с ипотечен заем, което също е знак за доверие в пазара и за желание за дълготрайно прилагане на парцела.
Тази смяна се отразява и върху концепцията на новото строителство. Все повече планове се възнамеряват с по-ниска компактност, по-добра организация на общите елементи, подземни гаражи и повече озеленени пространства. Според участници на пазара точно сходни комплекси се осъществят най-стабилно, тъй като дават отговор на условията на купувачи, които търсят сигурност, успокоение и по-високо качество на живот. Анализаторите са безапелационни, че това е знак за по-зрял стадий на пазара, при който цената на парцела все по-често се дефинира освен от квадратния метър, а от цялостната идея на плана и средата, която предлага.
Пазарът в Пловдив в цифри
• Около 30–35% растеж на покупко-продажбите на годишна база
• Над 18 000 покупко-продажби за 2025 година - най-високи равнища от близо 18 години
• Все по-голям дял покупки за персонално прилагане
• Засилен интерес към тристайни и многостайни жилища
• Повишено търсене на комплекси до парк, с подземни гаражи и надзор на достъпа
• Все повече купувачи се връщат от периферията към града
• Сделките в Пловдив се осъществят по-бързо от междинното за страната
Източници: Агенция по вписванията, Национален статистически институт, разбори на имотния бранш 2025–2026
Iconica е измежду новите жилищни комплекси в Пловдив, които следват променените условия на пазара към повече пространство и по-завършена среда. Строителството на плана се развива интензивно от средата на 2025 година в региона на кв. „ Отдих и просвета “, като концепцията залага на по-ниска компактност на застрояване, личен парк от близо 6 декара и по-голям дял тристайни и многостайни жилища, формат, към който ползата осезаемо пораства. Предвидени са решения, присъщи за по-високия клас ново строителство, измежду които вентилируема фасада по Еврокод, подово отопление с централно зареждане и подготовка за системи „ интелигентен дом “. Подобни планове демонстрират посоката, в която се развива жилищният пазар в Пловдив - към по-малко на брой, само че по-качествени здания с повече зеленина и дълготрайна стойност.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ