Близо 8,9 милиона кв.м. офис площи ще са празни до 2022-а. Пазарът ще се възстановява пет години
Вероятно ще минат години преди хората да се върнат за непрекъснато в офисите. Засега работата от у дома се трансформира в непрекъсната наклонност.Близо 8,9 млн. кв. м площи ще останат празни през идващите 2 години заради пандемията. Това демонстрират данните на отчет на консултантската компания Cushman & Wakefield за септември.
Свободните офис площи в международен мащаб ще се усилят от 10,9% преди рецесията (четвърто тримесечие на 2019) до 15,6% през второто тримесечие на 2022 година Ще са нужни 5 години преди офис пазарът да се върне до равнищата от преди рецесията.
Един компенсиращ резултат съгласно компанията ще е евентуалният поврат на дългогодишната наклонност на " уплътняване ", при която бизнесът заема по-малко пространство на чиновник, който употребява офис. COVID-19 изисква обществена отдалеченост в кратковременен проект и нарушение на наклонността за потребление на по-малко от нужното офис пространство. Все още не е ясно дали обръщането на наклонността ще продължи обаче.
" Смятаме, че ще навлязат практики, които разрешават отдалечена работа въртящите се смени на служащите ще се усилят ", пишат създателите на отчета.
И при наемите ще отнеме време за възобновяване на пазара. В международен мащаб се чака да се доближи дъното през първото тримесечие на 2022 година, след което наемите ще стартират да нарастват и ще доближат равнището си отпреди рецесията през 2025 година, показва разбора на компанията.
Основни заключения за пазара в Европа
Базовият сюжет за претовареност в европейски офис сегмент е за загуба на 1,2 милиона работни места през 2020 година Наемите ще спаднат със 7,8% следващата година и с 1,7% през 2022 Г.
През 2022 година търсенето на офис площите ще се възвърне, движено от възстановяване на пазара на труда. Нивата на работата в офиса се чака да доближи равнищата си отпреди рецесията до третото тримесечие на 2022 година
Европа е разнороден район и офис пазарите в някои страни и са по- " склонни " да претърпят по-силни структурни промени като увеличение на работа от у дома и така нататък Като цяло във Англия има по-голяма податливост към отдалечена работа за разлика от Централна и Източна Европа, които нормално имат по-малко население.
Според отчета ще се усилят хората, които работят от у дома през идните пет години и ще доближи 10% в Съединени американски щати и Европа по отношение на 1,2% в Китай, където има по-силен напън работа от офисите. Цените на наемите в Съединени американски щати се чака да намалеят с 6,5% следващата година и с 2,3%, а в Китай надлежно с 8%.
Многобройни изследвания демонстрират че множеството хора желаят да бъдат в офиса най-малко няколко дни в седмицата, само че с някои промени, в това число повече еластичност при работа от у дома, обществено разграничаване в офиса, повече единични бюра, повече пространство и по-малко споделени бюра, написа още в отчета.
Свободните офис площи в международен мащаб ще се усилят от 10,9% преди рецесията (четвърто тримесечие на 2019) до 15,6% през второто тримесечие на 2022 година Ще са нужни 5 години преди офис пазарът да се върне до равнищата от преди рецесията.
Един компенсиращ резултат съгласно компанията ще е евентуалният поврат на дългогодишната наклонност на " уплътняване ", при която бизнесът заема по-малко пространство на чиновник, който употребява офис. COVID-19 изисква обществена отдалеченост в кратковременен проект и нарушение на наклонността за потребление на по-малко от нужното офис пространство. Все още не е ясно дали обръщането на наклонността ще продължи обаче.
" Смятаме, че ще навлязат практики, които разрешават отдалечена работа въртящите се смени на служащите ще се усилят ", пишат създателите на отчета.
И при наемите ще отнеме време за възобновяване на пазара. В международен мащаб се чака да се доближи дъното през първото тримесечие на 2022 година, след което наемите ще стартират да нарастват и ще доближат равнището си отпреди рецесията през 2025 година, показва разбора на компанията.
Основни заключения за пазара в Европа
Базовият сюжет за претовареност в европейски офис сегмент е за загуба на 1,2 милиона работни места през 2020 година Наемите ще спаднат със 7,8% следващата година и с 1,7% през 2022 Г.
През 2022 година търсенето на офис площите ще се възвърне, движено от възстановяване на пазара на труда. Нивата на работата в офиса се чака да доближи равнищата си отпреди рецесията до третото тримесечие на 2022 година
Европа е разнороден район и офис пазарите в някои страни и са по- " склонни " да претърпят по-силни структурни промени като увеличение на работа от у дома и така нататък Като цяло във Англия има по-голяма податливост към отдалечена работа за разлика от Централна и Източна Европа, които нормално имат по-малко население.
Според отчета ще се усилят хората, които работят от у дома през идните пет години и ще доближи 10% в Съединени американски щати и Европа по отношение на 1,2% в Китай, където има по-силен напън работа от офисите. Цените на наемите в Съединени американски щати се чака да намалеят с 6,5% следващата година и с 2,3%, а в Китай надлежно с 8%.
Многобройни изследвания демонстрират че множеството хора желаят да бъдат в офиса най-малко няколко дни в седмицата, само че с някои промени, в това число повече еластичност при работа от у дома, обществено разграничаване в офиса, повече единични бюра, повече пространство и по-малко споделени бюра, написа още в отчета.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ