Къщата с ягодите вече е собственост на SiteGround след сделка рекордна цена за жилищен имот на пазара в България
Вече е реалност продажбата на Къщата с ягодите на ул. " Сан Стефано " 6 в София. Това евентуално ще е най-значимата договорка за жилищен парцел през 2024 година у нас. Новината заяви медиатора Unique Estates | Christie " s International Real Estate. Компанията е получила 6-месечен мандат за реализация на продажбата, като това е и първата договорка на Christie " s International Real Estate в България с формалния ѝ представител у нас е Unique Estates. Сделката е на р екордна цена за жилищен парцел на пазара в България, а къщата към този момент е благосъстоятелност на SiteGround.
Къщата с ягодите е позната като знак на културното завещание в България. Сградата има близо 100-годишна история и е монумент на културата от локално значение. Архитектурата е дело на Георги Кунев, който взема присъединяване и в проектирането на катедралата " Св. Александър Невски ". Създадена е напълно в жанр сецесион, който се развива в края на XIX и началото на XX век, а през днешния ден се прави оценка като исторически и културен феномен. Неговата символика може да бъде прочетена във всеки подробност на къщата, която е отговаряла на най-високите условия за примерен и грациозен дом за времето си.
" Независимо от огромния брой обществени спекулации по тематиката, Къщата с ягодите не е била обявявана за продажба нито един път за последните 20 години. Когато взе решение да продаде къщата, продавачът без съмнение ни се довери и получихме 6-месечен мандат. Срок, в който имахме отговорност не просто да намерим покупател, а деликатно и професионално да изберем най-подходящия нов притежател. Затова сме и извънредно горди с тази договорка - тя се случи с помощта на нашия опит и дългогодишно изграждани връзки на доверие с основните ни клиенти и сътрудници ", разяснява Светослава Георгиева, ръководещ шеф на Unique Estates | Christie " s International Real Estate.
Къщата не е оповестена обществено за продажба, целият развой е изцяло поверителен, като е направена селекция от 10 евентуални купувачи от България и чужбина, които да дават отговор на всички дефинирани критерии.
" Идентифицирахме 3 основни критерия, по които да притеглим верния покупател - хора, които могат да оценят парцела и публичното му, историческо, архитектурно и културно значение, могат да си го разрешат и имат смелостта да се преборят с публичните настройки и провокации в процеса на възобновяване на остарялата му популярност. ", разяснява Светослава Георгиева.
Георгиева показва още, че друго главно предизвикателство на договорката е бил тежкият юридически разбор, като екипът на купувача е работел в тясно съдействие с Unique Estates | Christie " s International Real Estate.
" Много значима стъпка за нашия екип беше и определянето на пазарната цена. При трофейните парцели, които нямат аналог, общоприетите оценителски способи не работят. От огромно значение бе да идентифицираме точната психическа граница на продажната цена и да я предложим на продавача, от който също получихме цялостно подпомагане ", добавя Георгиева.
По думите ѝ, и двете страни са сътрудничили оптимално при реализацията на договорката.
Според специалистите на Unique Estates | Christie " s International Real Estate в първия стадий ще бъде осъществено подсилване на постройката, последвано от създаване на подробен реставрационен проект.
Къщата с ягодите е позната като знак на културното завещание в България. Сградата има близо 100-годишна история и е монумент на културата от локално значение. Архитектурата е дело на Георги Кунев, който взема присъединяване и в проектирането на катедралата " Св. Александър Невски ". Създадена е напълно в жанр сецесион, който се развива в края на XIX и началото на XX век, а през днешния ден се прави оценка като исторически и културен феномен. Неговата символика може да бъде прочетена във всеки подробност на къщата, която е отговаряла на най-високите условия за примерен и грациозен дом за времето си.
" Независимо от огромния брой обществени спекулации по тематиката, Къщата с ягодите не е била обявявана за продажба нито един път за последните 20 години. Когато взе решение да продаде къщата, продавачът без съмнение ни се довери и получихме 6-месечен мандат. Срок, в който имахме отговорност не просто да намерим покупател, а деликатно и професионално да изберем най-подходящия нов притежател. Затова сме и извънредно горди с тази договорка - тя се случи с помощта на нашия опит и дългогодишно изграждани връзки на доверие с основните ни клиенти и сътрудници ", разяснява Светослава Георгиева, ръководещ шеф на Unique Estates | Christie " s International Real Estate.
Къщата не е оповестена обществено за продажба, целият развой е изцяло поверителен, като е направена селекция от 10 евентуални купувачи от България и чужбина, които да дават отговор на всички дефинирани критерии.
" Идентифицирахме 3 основни критерия, по които да притеглим верния покупател - хора, които могат да оценят парцела и публичното му, историческо, архитектурно и културно значение, могат да си го разрешат и имат смелостта да се преборят с публичните настройки и провокации в процеса на възобновяване на остарялата му популярност. ", разяснява Светослава Георгиева.
Георгиева показва още, че друго главно предизвикателство на договорката е бил тежкият юридически разбор, като екипът на купувача е работел в тясно съдействие с Unique Estates | Christie " s International Real Estate.
" Много значима стъпка за нашия екип беше и определянето на пазарната цена. При трофейните парцели, които нямат аналог, общоприетите оценителски способи не работят. От огромно значение бе да идентифицираме точната психическа граница на продажната цена и да я предложим на продавача, от който също получихме цялостно подпомагане ", добавя Георгиева.
По думите ѝ, и двете страни са сътрудничили оптимално при реализацията на договорката.
Според специалистите на Unique Estates | Christie " s International Real Estate в първия стадий ще бъде осъществено подсилване на постройката, последвано от създаване на подробен реставрационен проект.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ