Какви са условията да вземеш ипотечен заем след 50-годишна възраст?
Възрастовата граница за изтегляне на ипотечен заем пораства от ден на ден. Много хора над 50 години желаят да изтеглят заем за ново жилище, на което да се радват. Трудно ли е обаче да вземеш заем на такава и по-късна възраст?
Точна рецепта няма, само че съществуват разновидности, които подвигат възможностите на по-възрастните, тези които са навършили 50 години, да получат стремежи заем за ново жилище.
Основно условие на банките към клиента е възрастта му, прибавена към периода на контракта, да не надвишава 75 години. Тоест, в случай че клиент на 60 години кандидатства за ипотека, оптималният период, който би получил заем от банка, ще е 15 години. В резултат на това, че заемът не може да е за повече години, месечната вноска може да се окаже прекомерно висока.
Затова постоянно се ползва практиката клиентът да тегли заема със съдлъжник. Това може да бъде млад родственик, който да се включи като съдлъжник и по този метод да се вземе поради неговата възраст при установяване на оптималния период, поучават от businessnovinite.bg. По-дългият период води до по-ниски месечни вноски. Така обслужването на заема става търпимо, а откакто таксите за предварително погасяване отпаднаха, човек постоянно има опцията да си спести заплащането на лихви и да погаси преждевремнно заема или част от него, в случай че разполага с " непотребни " пари.
Основният фактор при избор на оферта е размерът на месечната вноска. Сумата не би трябвало да е повече от 30-40% от чистия месечен приход на семейството, акцентират финансовите специалисти, представени от musketari.bg. Можете да извършите и такава калкулация - изчислявате колко можете да отделяте за заема си всеки месец и договаряте с банката вноска, която да е 70-80% от тази сума. Това е потребна " рецепта ", тъй като човек в никакъв случай не знае дали ще резервира приходите си и дали лихвите няма да се качат, по тази причина е добре да си планува запас.
Качеството на жилището също е доста значима причина при кандидатстване за заем, когато рискът от отрицание е забележителен. Точно подобен е той, когато кредитоискателят е над 50 години. Затова по опция би трябвало да се кандидатства за допустимо най-качествено жилище. Това значи добре изпълнено и приключено с акт 16 ново строителство, или първокласен остарял тухлен апартамент. Повече от ясно е, че банките не биха желали да влизат в по-рискова договорка за покупка на панелка в окаяно положение. Защото, в случай че изплащането спре и апартаментът отиде на обществена обмен, банката ще може да вземе доста по-малко пари за него, при почти едни и същи разноски за съдия-изпълнител.
Към качеството би трябвало да причислим и региона. Колкото по-добър е той – прекрасен квартал или център, толкоз по-склонна е банката да дава заем.
Клиентите, които избират да си купят жилище на по-късен стадий от живота, в множеството случаи разполагат със собствени средства. За тези, които имат спестявания, по-голям % самоучастие към ипотеката, може доста да редуцира периода на контракта, без това да оскъпи месечната вноска. Експертите поучават обаче, да не вкарвате всичките си спестявания в парцел и постоянно да имате налице спестени пари.
Точна рецепта няма, само че съществуват разновидности, които подвигат възможностите на по-възрастните, тези които са навършили 50 години, да получат стремежи заем за ново жилище.
Основно условие на банките към клиента е възрастта му, прибавена към периода на контракта, да не надвишава 75 години. Тоест, в случай че клиент на 60 години кандидатства за ипотека, оптималният период, който би получил заем от банка, ще е 15 години. В резултат на това, че заемът не може да е за повече години, месечната вноска може да се окаже прекомерно висока.
Затова постоянно се ползва практиката клиентът да тегли заема със съдлъжник. Това може да бъде млад родственик, който да се включи като съдлъжник и по този метод да се вземе поради неговата възраст при установяване на оптималния период, поучават от businessnovinite.bg. По-дългият период води до по-ниски месечни вноски. Така обслужването на заема става търпимо, а откакто таксите за предварително погасяване отпаднаха, човек постоянно има опцията да си спести заплащането на лихви и да погаси преждевремнно заема или част от него, в случай че разполага с " непотребни " пари.
Основният фактор при избор на оферта е размерът на месечната вноска. Сумата не би трябвало да е повече от 30-40% от чистия месечен приход на семейството, акцентират финансовите специалисти, представени от musketari.bg. Можете да извършите и такава калкулация - изчислявате колко можете да отделяте за заема си всеки месец и договаряте с банката вноска, която да е 70-80% от тази сума. Това е потребна " рецепта ", тъй като човек в никакъв случай не знае дали ще резервира приходите си и дали лихвите няма да се качат, по тази причина е добре да си планува запас.
Качеството на жилището също е доста значима причина при кандидатстване за заем, когато рискът от отрицание е забележителен. Точно подобен е той, когато кредитоискателят е над 50 години. Затова по опция би трябвало да се кандидатства за допустимо най-качествено жилище. Това значи добре изпълнено и приключено с акт 16 ново строителство, или първокласен остарял тухлен апартамент. Повече от ясно е, че банките не биха желали да влизат в по-рискова договорка за покупка на панелка в окаяно положение. Защото, в случай че изплащането спре и апартаментът отиде на обществена обмен, банката ще може да вземе доста по-малко пари за него, при почти едни и същи разноски за съдия-изпълнител.
Към качеството би трябвало да причислим и региона. Колкото по-добър е той – прекрасен квартал или център, толкоз по-склонна е банката да дава заем.
Клиентите, които избират да си купят жилище на по-късен стадий от живота, в множеството случаи разполагат със собствени средства. За тези, които имат спестявания, по-голям % самоучастие към ипотеката, може доста да редуцира периода на контракта, без това да оскъпи месечната вноска. Експертите поучават обаче, да не вкарвате всичките си спестявания в парцел и постоянно да имате налице спестени пари.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ