НОВ ДАНЪК: Удрят стотици хиляди българи с повече от един имот?
Възможно е у нас да се наложи по-висок налог за притежателите на повече от един апартамент, като всеки идващ парцел ще се оскъпи със сериозен %. Този слух се върти настойчиво в тези бизнес среди.
У нас може да няма жилищна рецесия, само че не е изключено да има, изключително в София, при големия напор на нови поданици и към този момент съвсем напълно застроената начесто столица. И в тази връзка към този момент интензивно се разисква, че и в България напълно скоро може да се вкара налог за първо, второ или трето жилище. Идеята е хората с повече парцели да поемат по-голяма данъчна тежест, както и да се спре практиката с празни и необитаеми жилища в столицата, явно изчакващи да бъдат препродадени на доста по-високи цени в комфортно време.
Целта е да се употребяват жилищата, а не да се взимат за нечиста сделка и задържане за дълго, настояват последователите на повдигането на имотните налози. Ако тази смяна се случи, под удара на по-високите данъци ще попаднат стотици хиляди притежатели на повече от един парцел.
Общините обаче с облекчение биха приели подобно решение – като елементарен вид за повече локални доходи. За разлика от други данъци приходите от имотни налози остават напълно в общинските бюджети, което значи, че всяка смяна в ставките може да обезпечи финанси на постоянно излизащите на минус кметства. В този смисъл „ налог второ жилище “ се възприема като инструмент за активиране на един „ латентен “ запас, който може да донесе свежи доходи без нужда от нови държавни дотации.
Експерти настояват, че даже умерено нарастване на налога за парцели, които не се употребяват като главно жилище, би донесло десетки милиони лв. повече годишно. Властта, а и доста жители виждат в сходна крачка и обществена правдивост - притежателите на повече парцели разумно да поемат по-голяма част от данъчната тежест. За държавниците това ще е преференциално, тъй като самодейността е политически комфортна, защото не визира всички жители, а само стеснен кръг притежатели,
Със сигурност обаче строителните бизнесмени ще реагират доста остро против сходно решение. Защото влезе ли висок налог за втори парцел, голям брой покупко-продажби ще пропаднат поради спомагателното оскъпяване и доста кандидат-купувачи просто ще се откажат да влагат.
Инвеститорите и строителното лоби изобщо нямат интерес от сходна мярка, а търсят деен пазар. Ако ползата към пазаруване на недвижими парцели внезапно секне, тогава самите вложители ще подкарат на постепенно движение, ще строят по-малко, ще бавят продажбите на ново строителство. От друга страна обаче може да има и позитивен резултат – цените на парцелите да паднат дълготрайно поради по-малкото търсене, позволяват брокери. Други обаче са сигурни, че числа надолу за недвижими парцели скоро няма да забележим.
У нас може да няма жилищна рецесия, само че не е изключено да има, изключително в София, при големия напор на нови поданици и към този момент съвсем напълно застроената начесто столица. И в тази връзка към този момент интензивно се разисква, че и в България напълно скоро може да се вкара налог за първо, второ или трето жилище. Идеята е хората с повече парцели да поемат по-голяма данъчна тежест, както и да се спре практиката с празни и необитаеми жилища в столицата, явно изчакващи да бъдат препродадени на доста по-високи цени в комфортно време.
Целта е да се употребяват жилищата, а не да се взимат за нечиста сделка и задържане за дълго, настояват последователите на повдигането на имотните налози. Ако тази смяна се случи, под удара на по-високите данъци ще попаднат стотици хиляди притежатели на повече от един парцел.
Общините обаче с облекчение биха приели подобно решение – като елементарен вид за повече локални доходи. За разлика от други данъци приходите от имотни налози остават напълно в общинските бюджети, което значи, че всяка смяна в ставките може да обезпечи финанси на постоянно излизащите на минус кметства. В този смисъл „ налог второ жилище “ се възприема като инструмент за активиране на един „ латентен “ запас, който може да донесе свежи доходи без нужда от нови държавни дотации.
Експерти настояват, че даже умерено нарастване на налога за парцели, които не се употребяват като главно жилище, би донесло десетки милиони лв. повече годишно. Властта, а и доста жители виждат в сходна крачка и обществена правдивост - притежателите на повече парцели разумно да поемат по-голяма част от данъчната тежест. За държавниците това ще е преференциално, тъй като самодейността е политически комфортна, защото не визира всички жители, а само стеснен кръг притежатели,
Със сигурност обаче строителните бизнесмени ще реагират доста остро против сходно решение. Защото влезе ли висок налог за втори парцел, голям брой покупко-продажби ще пропаднат поради спомагателното оскъпяване и доста кандидат-купувачи просто ще се откажат да влагат.
Инвеститорите и строителното лоби изобщо нямат интерес от сходна мярка, а търсят деен пазар. Ако ползата към пазаруване на недвижими парцели внезапно секне, тогава самите вложители ще подкарат на постепенно движение, ще строят по-малко, ще бавят продажбите на ново строителство. От друга страна обаче може да има и позитивен резултат – цените на парцелите да паднат дълготрайно поради по-малкото търсене, позволяват брокери. Други обаче са сигурни, че числа надолу за недвижими парцели скоро няма да забележим.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ