Във времена на изпитания за пазара на недвижими имоти в

...
Във времена на изпитания за пазара на недвижими имоти в
Коментари Харесай

Извън пазара: Продавачите на луксозни имоти в Лондон използват WhatsApp

Във времена на тествания за пазара на недвижими парцели в Обединеното кралство все по-голям брой лондончани избират нови способи за покупка и продажба на парцели, като WhatsApp се трансформира в една от най-подходящите платформи за разгласи в първокласния сегмент, написа CNBC.   През последното тримесечие на 2022 година продажбите на парцели в Лондон, осъществени отвън формалните канали, внезапно са се нараснали, сочат данни на организацията за недвижими парцели Hamptons International. Те са достигнали 22,3% от всички покупко-продажби, или най-високото записано в миналото равнище.   Подемът съответствува с интервала на разтърсвания на имотния пазар в Обединеното кралство, по време на който кредиторите отдръпнаха стотици покупко-продажби за жилищни ипотеки, а търсенето понижа поради безредния „ мини-бюджет “ на някогашния министър председател Лиз Тръс.     Дейвид Фел, старши анализатор на Hamptons, споделя, че това е предиздвикало някои снабдители да „ тестват дискретно почвата “ в WhatsApp, без да оставят „ цифрови следи “ и да навредят на бъдещите вероятности за продажба.   „ Продавачите от ден на ден се стремят да тестват разнообразни разновидности в ценообразуването „ безшумно “, без да оставят цифров отпечатък, изключително в случай че са решили да изтеглят парцела си от пазара за да опитат още веднъж след 6 или 12 месеца “, споделя той, представен от CNBC.   Продажбите на частни парцели са се нараснали съвсем три пъти в Лондон от 2018 година, когато са съставлявали едвам 8,8% по отношение на 21,2% през 2022 година, съгласно организацията. Частните продажби са се нараснали и в народен мащаб през този интервал, въпреки и в по-малка степен.   Частните продажби на жилища на стойност над 1 милион паунда съставляват съвсем една трета (32%) от общите покупко-продажби с първокласни парцели в Лондон през последното тримесечие на 2022 година и 29% за годината, съгласно данните на Hamptons.     Агенцията за недвижими парцели Savills регистрира, че " анонимността " при сходни продажби се цени високо от продавачи и купувачи, изключително когато става дума за парцели над 20 милиона паунда. " През последното тримесечие на 2022 година в Лондон и района по-голямата част от продажбите на доста скъпи парцели са осъществени " отвън пазара ", споделя Криспин Холбороу, шеф на The Private Office в Savills.   Все повече продажби на скъпи парцели се реализират благодарение на приложения като WhatsApp, споделя за CNBC Джеймс Майърс, шеф на организацията за недвижими парцели Oliver James, също основана в Лондон " Това е потвърдено по-лесен метод сътрудниците да контактуват с купувачи и продавачи ", споделя той.   По думите му спомагателните функционалности, налични в приложението WhatsApp Business, са улеснили шерването на парцели с доста евентуални купувачи, като в същото време резервират дискретността на обявата. Функцията Catalogs, да вземем за пример, пусната в края на 2019 година, работи като бизнес листовка и дава опция за показване на разнообразни артикули пред по-широка публика, подпомагайки продажбите на парцели.    От компанията майка на Whatsapp Meta казват за CNBS, че „ хората желаят да вършат бизнес по същия метод, по който си приказват в чата с приятелите и фамилията си “.   Въпреки че наклонността „ отвън пазара “ се чака да продължи и през 2024 година, от Hamptons споделят, че доста продавачи могат също по този начин да употребяват частни разгласи като метод да преценяват апетита на купувача, преди да продължат да се листват на свободния пазар.
Източник: profit.bg

СПОДЕЛИ СТАТИЯТА



Промоции

КОМЕНТАРИ
НАПИШИ КОМЕНТАР