Въпреки че все още не са достигнали рекордните си върхове,

Въпреки че към момента не са достигнали рекордните си върхове, дивидентът ги прави безпроблемна акция за покупка, комeнтират от The Motley Fool.Акциите с най-хубави дивиденти не постоянно са водещи на пазара; изгодите от дивидентите са в пасивния им приход. Това е малко като танц, като дивидентната рентабилност нормално работи назад на евентуалните облаги за акцията. Колкото по-висока е доходността, толкоз по-малка е вероятността да имате висок капацитет за напредък.Realty Income (O -1.11%) е една от най-хубавите дивидентни акции, които можете да закупите, с висока рентабилност и необикновен опит. Въпреки че към момента е под напън от нестабилния пазар на недвижими парцели, тя побеждава пазара тази година - даже без известния си дял. Нека забележим за какво.Препродадени и подценениRealty Income е концерн за дивиденти в недвижими парцели (REIT), подредба на акции, които имат и отдават чартърен парцели и изплащат 90% от облагата си като дивиденти. Realty Income е един от най-големите REIT-ове в света, с над 15 600 парцела по целия свят.Компанията печели повече пари, като купува повече парцели, постоянно посредством придобиване на по-малки REIT-ове и основаване на дълготрайни контракти за наем. Моделът изисква дълъг развой на финансиране за закупуване на парцели и нови парцели за закупуване, и както може би си представяте, е по-трудно да се направи това печелившо и сполучливо, когато лихвените проценти са високи. Това докара до пазарен скептицизъм и акциите на Realty Income са с към 25% под рекордните си върхове.Въпреки това, защото лихвените проценти започнаха да понижават и стопанската система показва резистентност, пазарът се повишава и вложителите се усещат по-благосклонни към някои от най-хубавите акции на недвижими парцели. Realty Income се показва добре макар натиска, с поправени средства от оперативна активност (AFFO) от 1,05 $ през второто тримесечие на 2025 година, с една стотинка по-малко от предходната година, само че нарастване на прогнозата за AFFO на акция за цялата година.Realty Income изглеждаше по-скоро като преференциална договорка и умните вложители се възползваха от акциите ѝ. Акциите на Realty Income към този момент изпреварват пазара, със и без дивиденти.Бизнес модел, който работиRealty Income е капиталов фонд за търговия на дребно с недвижими парцели (REIT) и отдава парцелите си чартърен на 1600 разнообразни наематели в 91 разнообразни промишлености. Компанията работи най-вече с добре познати и одобрени търговски вериги, които са огромни и надеждни, и подписва дълготрайни контракти за наем, които основават непрекъснат поток от доходи.Въпреки че фокусът върху солидни търговци на дребно, които продават артикули от първа нужда, се популяризира като преимущество, неотдавна компанията се разшири и към други промишлености, което предлага свои лични преимущества в диверсификацията. Компанията също по този начин става все по-диверсифицирана по райони. Трите най-големи наематели са 7-Eleven, Dollar General и Walgreens, а питателните магазини и магазините за хранителни артикули съставляват към 20% от платените контракти за наем. Но други 10-те най-големи наематели включват Life Time Group Holdings и Wynn Resorts, а английската верига супермаркети Sainsbury's е № 11.Има доста благоприятни условия за продължаващ напредък. Ръководството е разпознало пазар на парцели чартърен на стойност 8,5 трилиона $ на актуалните си пазари и 14 трилиона $ на пазар, който е елементарно наличен, защото компанията се уголемява в нови вертикали като центрове за данни.Не можете да надминете този дивидентRealty Income изплаща дял повече от 55 години и го прави месечно. Увеличава го на тримесечие и го е увеличавала през последните 111 тримесечия. Това я слага в лична лига и е на път да я поддържа.Често акциите с дял, които са толкоз надеждни, нямат висока доходност; преимуществото е в надеждността и репутацията. Дивидентът на Realty Income е 5,4% на днешна цена, отлична рентабилност, която е повече от 3 пъти по-висока от междинната за S&P 500.Ако лихвените проценти паднат и пазарът на недвижими парцели се усъвършенства, Realty Income ще бъде в още по-добра позиция да даде стойност на акционерите. Неизбежно е да има възходи и падения през годините, само че дълготрайните вложители, търсещи отлични дивидентни акции, ще ги намерят с Realty Income.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.