Къде може да се купи най-евтино апартамент в курортите
Ваканционните жилища в морските и планинските курорти съумяха да преборят общото разбиране, че са най-вече за чужденци и че е по-добре да вървиш на хотел на разнообразни места по света вместо да притежаваш личен парцел.
Една от аргументите за тази смяна в настройките беше пандемията и повишената нужда от лично място за отдих отвън огромния град (което подтиква и пазара на селски къщи).
Друга причина пристигна заради опцията да се работи от разстояние, което трансформира част от ваканционните парцели в такива за дълготрайно обитаване. Трети фактор са мощните туристически сезони, в които мъчно се намират места по хотелите, а единствената гаранция, че можеш да почиваш, когато поискаш и то на място, което ти харесва и където имаш всички улеснения, е да имаш личен ваканционен парцел, демонстрира разбор на Bulgarian properties.
И не на последно място, инфлацията накара хората да влагат средства в сигурни активи, каквито са парцелите. А ваканционните жилища са доста подобаващи за тази цел, защото не изискват доста огромни суми за инвестиция. В момента нужните бюджети за покупка са сред 30 000 и 50 000 евро и това ги прави налични за необятен кръг от хора. Освен това, могат да се отдават чартърен и да осъществят рентабилност или най-малко да си покриват разноските.
Изгодно ли е да си купите парцел на морето
Равносметката от всичко това е началото на една нова глава в развиването на този дълго подценяван сегмент от пазара. Във от ден на ден от курортите от година насам се усеща дефицит на качествени предложения, а цените потеглиха нагоре.
Обеми продажби
Данните на Агенцията по вписванията поддържат тези наблюдения, като демонстрират, че на фона на забавящ се растеж на продажбите в градовете размерите от покупко-продажби в курортите бележат смайващи растежи и трансформират някои от ваканционните селища в първенци по повишаване на покупко-продажбите с парцели.
Примери за това са Несебър с близо 90% растеж за второто тримесечие, Царево и Смолян – с по 34%, Балчик – 30%, Поморие – 17%.
Цени на ваканционните парцели
Средната цена в Слънчев бряг на база действителни покупко-продажби доближи 580 евро/кв.м. през второто тримесечие на 2022 година Това са равнища, близки до тези от времето на съветския взрив през 2013-2014 година Ръстът е с към 100 евро/кв.м. или с 20% по отношение на година по-рано. Същото се вижда и в бюджетите за покупка – до момента в който преди година за двустаен са били нужни сред 30 000 и 40 000 евро, в този момент цените са с към 10 000 евро нагоре – 40 000 - 50 000 евро.
Подобно е ситуацията в Банско и Пампорово. Средната цена на парцелите и там доближава 580 евро/кв.м. през второто тримесечие на 2022 година, а растежите на цените са надлежно с 20 и 25%.
Боровец е най-скъп измежду планинските курорти - междинната цена там е към 850 евро/кв.м., а повишаването е с малко над 4%.
Созопол води при морските курорти със междинна цена 1030 евро/кв.м. и растеж към 10%.
На север Бяла и Каварна притеглят изключително огромен интерес. Там междинните цени през второто тримесечие са 670 евро/кв.м. и 650 евро/кв.м. надлежно, а растежите - сред 15 и 20%.
Една от аргументите за тази смяна в настройките беше пандемията и повишената нужда от лично място за отдих отвън огромния град (което подтиква и пазара на селски къщи).
Друга причина пристигна заради опцията да се работи от разстояние, което трансформира част от ваканционните парцели в такива за дълготрайно обитаване. Трети фактор са мощните туристически сезони, в които мъчно се намират места по хотелите, а единствената гаранция, че можеш да почиваш, когато поискаш и то на място, което ти харесва и където имаш всички улеснения, е да имаш личен ваканционен парцел, демонстрира разбор на Bulgarian properties.
И не на последно място, инфлацията накара хората да влагат средства в сигурни активи, каквито са парцелите. А ваканционните жилища са доста подобаващи за тази цел, защото не изискват доста огромни суми за инвестиция. В момента нужните бюджети за покупка са сред 30 000 и 50 000 евро и това ги прави налични за необятен кръг от хора. Освен това, могат да се отдават чартърен и да осъществят рентабилност или най-малко да си покриват разноските.
Изгодно ли е да си купите парцел на морето
Равносметката от всичко това е началото на една нова глава в развиването на този дълго подценяван сегмент от пазара. Във от ден на ден от курортите от година насам се усеща дефицит на качествени предложения, а цените потеглиха нагоре.
Обеми продажби
Данните на Агенцията по вписванията поддържат тези наблюдения, като демонстрират, че на фона на забавящ се растеж на продажбите в градовете размерите от покупко-продажби в курортите бележат смайващи растежи и трансформират някои от ваканционните селища в първенци по повишаване на покупко-продажбите с парцели.
Примери за това са Несебър с близо 90% растеж за второто тримесечие, Царево и Смолян – с по 34%, Балчик – 30%, Поморие – 17%.
Цени на ваканционните парцели
Средната цена в Слънчев бряг на база действителни покупко-продажби доближи 580 евро/кв.м. през второто тримесечие на 2022 година Това са равнища, близки до тези от времето на съветския взрив през 2013-2014 година Ръстът е с към 100 евро/кв.м. или с 20% по отношение на година по-рано. Същото се вижда и в бюджетите за покупка – до момента в който преди година за двустаен са били нужни сред 30 000 и 40 000 евро, в този момент цените са с към 10 000 евро нагоре – 40 000 - 50 000 евро.
Подобно е ситуацията в Банско и Пампорово. Средната цена на парцелите и там доближава 580 евро/кв.м. през второто тримесечие на 2022 година, а растежите на цените са надлежно с 20 и 25%.
Боровец е най-скъп измежду планинските курорти - междинната цена там е към 850 евро/кв.м., а повишаването е с малко над 4%.
Созопол води при морските курорти със междинна цена 1030 евро/кв.м. и растеж към 10%.
На север Бяла и Каварна притеглят изключително огромен интерес. Там междинните цени през второто тримесечие са 670 евро/кв.м. и 650 евро/кв.м. надлежно, а растежите - сред 15 и 20%.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ