Предприемач обясни на каква се дължи скокът на цената на жилищата
Важно е да вършим разлика сред пари в брой и налични пари. По статистика на Националната асоциация на строителните бизнесмени (НАСП) към 40% от покупко-продажбите са с заем, а останалите 60% са с налични пари. Населението разполага с тази парична маса, което е забавен феномен. Ако приемем, че 33% от Брутният вътрешен продукт се генерира от сивата стопанска система, то цели сектори работят в нея. Това прави недвижимите парцели подобаваща инвестиция. Ръстът на цените за първите три месеца е към този момент 6%. Това казаха инж. Георги Шопов, ръководител на УС, НАСП, и Снежана Стойчева, шеф на Imoti.net, по време на полемика от мултиплатформения план на Bloomberg TV Bulgaria " Talk 25: Дом и офис “
Причината цените на жилищата да порастват не е еврозоната. Истинската причина е, че търсенето е по-голямо от предлагането. Строителството на едно жилище лишава две години, а взимането на позволение три години.
" Това основава недостиг, а когато има недостиг, цените порастват. Нужно е да бъде понижена административната тежест, тъй като заплахата е парцелите да станат недостъпни, както е в Западна Европа “, разяснява инж. Георги Шопов.
" Най-търсени са двустайните жилища и къщите, а разликата сред тях е съвсем незначителна. Предпочитат се подготвени, приключени и съвсем обзаведени жилища “, показа Снежана Стойчева.
Рискът при приключените парцели е доста по-малък. От друга страна, новото строителство е по-изгодно и по-евтино от готовото. Това се дължи на доста по-високият риск.
“Една къща излиза към един милион. Хората търсят съгласно това, което могат да си разрешат. Последните години има растеж от към 25% на ипотечното кредитиране. Много по-полезно е да изплащаш заем, в сравнение с да плащаш наем ", означи инж. Шопов.
Стойчева показа, че наемите не дават отговор на цената на парцела. При наемите растежът е по-бавен, тъй като търсенето не е толкоз огромно. Това никога не значи, че няма търсене. По-скоро приказваме за това, че цената на наема не отговоря на цената на един парцел.
Причината цените на жилищата да порастват не е еврозоната. Истинската причина е, че търсенето е по-голямо от предлагането. Строителството на едно жилище лишава две години, а взимането на позволение три години.
" Това основава недостиг, а когато има недостиг, цените порастват. Нужно е да бъде понижена административната тежест, тъй като заплахата е парцелите да станат недостъпни, както е в Западна Европа “, разяснява инж. Георги Шопов.
" Най-търсени са двустайните жилища и къщите, а разликата сред тях е съвсем незначителна. Предпочитат се подготвени, приключени и съвсем обзаведени жилища “, показа Снежана Стойчева.
Рискът при приключените парцели е доста по-малък. От друга страна, новото строителство е по-изгодно и по-евтино от готовото. Това се дължи на доста по-високият риск.
“Една къща излиза към един милион. Хората търсят съгласно това, което могат да си разрешат. Последните години има растеж от към 25% на ипотечното кредитиране. Много по-полезно е да изплащаш заем, в сравнение с да плащаш наем ", означи инж. Шопов.
Стойчева показа, че наемите не дават отговор на цената на парцела. При наемите растежът е по-бавен, тъй като търсенето не е толкоз огромно. Това никога не значи, че няма търсене. По-скоро приказваме за това, че цената на наема не отговоря на цената на един парцел.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ