Квадратният метър в София стига 10 000 евро
В центъра на София към този момент има парцели, чиито квадратен метър е стигнал 10 000 евро. Това оповестява предприемачът Владимир Колев пред Бизнес видео подкаст.
" В центъра на Париж квадратният метър приблизително е към 20 000 евро. Но като съпоставим стандарта на живот и заплатите у нас и във Франция, ще забележим парадокса ", разяснява предприемачът.
" Това, което младите бизнесмени имат в този момент като бонус, е онлайн наличието. Социалните мрежи са на ниска цена маркетинг, който може да се употребява. Това и непрекъснатите лекции по разнообразни бизнес тематики, са нещата, от които младите би трябвало трябва да се възползват, когато стартират бизнес ", сподели още Владимир Колев.
По думите му пречките за започване и водене на бизнес у нас най-много са по линия на бюрокрацията.
" В момента лихвите по ипотечните заеми в страната са положителни. Това е една от главните аргументи за презастрояването и за по този начин наречения " заможен балон ". Никой обаче не може да знае сигурно докога тези лихви ще са ниски. Това е страховито, тъй като доста хора си купуват парцели на заем, пускат ги чартърен, само че техните заплати не се покачват толкоз бързо колкото цените на парцелите.
Има цени на парцели в София, които са се нараснали с 300% за 2 години. В Съединени американски щати годишният % на нарастване на имотните цени е 9% ", сподели Колев.
Освен това доста строители са алчни, вършат спекулации единствено и единствено да продадат парцелите си. Държавата и общините би трябвало да контролират тези процеси, добави той.
По думите му все още, по отношение на ипотечните заеми, инвестицията в парцел е рентабилна. Тук обаче значимо изискване е да се избира парцел, който има вероятност за дълготрайна инвестиция, а не просто да купите някакъв парцел, изясни Владимир Колев.
" В центъра на Париж квадратният метър приблизително е към 20 000 евро. Но като съпоставим стандарта на живот и заплатите у нас и във Франция, ще забележим парадокса ", разяснява предприемачът.
" Това, което младите бизнесмени имат в този момент като бонус, е онлайн наличието. Социалните мрежи са на ниска цена маркетинг, който може да се употребява. Това и непрекъснатите лекции по разнообразни бизнес тематики, са нещата, от които младите би трябвало трябва да се възползват, когато стартират бизнес ", сподели още Владимир Колев.
По думите му пречките за започване и водене на бизнес у нас най-много са по линия на бюрокрацията.
" В момента лихвите по ипотечните заеми в страната са положителни. Това е една от главните аргументи за презастрояването и за по този начин наречения " заможен балон ". Никой обаче не може да знае сигурно докога тези лихви ще са ниски. Това е страховито, тъй като доста хора си купуват парцели на заем, пускат ги чартърен, само че техните заплати не се покачват толкоз бързо колкото цените на парцелите.
Има цени на парцели в София, които са се нараснали с 300% за 2 години. В Съединени американски щати годишният % на нарастване на имотните цени е 9% ", сподели Колев.
Освен това доста строители са алчни, вършат спекулации единствено и единствено да продадат парцелите си. Държавата и общините би трябвало да контролират тези процеси, добави той.
По думите му все още, по отношение на ипотечните заеми, инвестицията в парцел е рентабилна. Тук обаче значимо изискване е да се избира парцел, който има вероятност за дълготрайна инвестиция, а не просто да купите някакъв парцел, изясни Владимир Колев.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ