Симеон Ставрев, СОС: В центъра на София презастрояването вече създава реални проблеми
В центъра на София презастрояването към този момент основава действителни проблеми – липса на пространство, напън върху улиците, повече трафик и по-лоша среда за живеене. Така стартира последната обява във Фейсбук на общинският консултант от ПП-ДБ в СОС.
Ето какво още сподели той по тематиката: " Новата планувана постройка на улица " Чаталджа ", на метри от кръстовището на " Левски “ и " Дондуков “, с височина до 19,96 м и две равнища подземни гаражи, е следващ образец по какъв начин в гъсто застроен квартал се прибавя нов забележителен размер. Това не взема решение нито един проблем на региона, а единствено усилва автомобилното натоварване и компрометира опцията за умерено, налично и качествено градско пространство.
По-стар проект планува и смяна на уличната регулация – удължение на ул. " Чаталджа “ до бул. " Васил Левски “ и разширение на напречния профил сред о.т. 35–36–36а–21. Подобно удължение и пренасяне на регулационни линии ще притегли още трафик, ще усили потоците през жилищните улици и неизбежно ще повлияе неподходящо на близките здания и техните жители. Няма по какъв начин такава интервенция да бъде възприета без напрежение от хората, които живеят директно към парцела.
Новата постройка е планувана върху парцел 68134.404.326 и включва преходи в етажността – 3, 4 и 5 етажа, ситуирани обвързвано сред прилежащи УПИ. Контактните парцели II-253 и XIII-682 са наранени посредством изменени регулационни линии. В плановата документи се изискват голям брой ограничения за отстояния, силуети, покриване на калкани и доказване на кота корниз посредством работен организационен проект. Това демонстрира какъв брой доста е намесването в структурата на квартала – не става дума за официално изменение, а за действително преоформяне на средата. В документите категорично е посочено, че планът предстои на координиране от Министерството на културата по член 83 и 84 от Закона за културното завещание, като към този момент е импортирано и предишно мнение с план, координиран през 2014 година
Разрешението за разработване на плана е обещано от вр.и.д. основния проектант на Столична община арх., на съображение член 135, алинея 3 от Закон за устройство на територията и делегираните пълномощия по заповед СОА21-РД09-455/22.03.2021 година Основание за допускане има, само че самият административен акт ясно демонстрира, че решението е напълно в компетенциите на основния проектант – и от него зависи дали в централната градска част ще продължава наклонността към втвърдяване и напън върху инфраструктурата.
Процедурата продължава, макар че регионът към този момент е претрупан и макар че смяната визира и прилежащи парцели. Това слага въпроса дали сходни решения действително се преценяват с интереса на локалната общественост и дали жителите въобще са били чути. Ще проследявам развиването на процедурата, тъй като за мен е значимо решенията за центъра на София да бъдат учредени на ясни критерии за качество на живот, а освен на официално осъществяване на нормативни условия ".
Ето какво още сподели той по тематиката: " Новата планувана постройка на улица " Чаталджа ", на метри от кръстовището на " Левски “ и " Дондуков “, с височина до 19,96 м и две равнища подземни гаражи, е следващ образец по какъв начин в гъсто застроен квартал се прибавя нов забележителен размер. Това не взема решение нито един проблем на региона, а единствено усилва автомобилното натоварване и компрометира опцията за умерено, налично и качествено градско пространство.
По-стар проект планува и смяна на уличната регулация – удължение на ул. " Чаталджа “ до бул. " Васил Левски “ и разширение на напречния профил сред о.т. 35–36–36а–21. Подобно удължение и пренасяне на регулационни линии ще притегли още трафик, ще усили потоците през жилищните улици и неизбежно ще повлияе неподходящо на близките здания и техните жители. Няма по какъв начин такава интервенция да бъде възприета без напрежение от хората, които живеят директно към парцела.
Новата постройка е планувана върху парцел 68134.404.326 и включва преходи в етажността – 3, 4 и 5 етажа, ситуирани обвързвано сред прилежащи УПИ. Контактните парцели II-253 и XIII-682 са наранени посредством изменени регулационни линии. В плановата документи се изискват голям брой ограничения за отстояния, силуети, покриване на калкани и доказване на кота корниз посредством работен организационен проект. Това демонстрира какъв брой доста е намесването в структурата на квартала – не става дума за официално изменение, а за действително преоформяне на средата. В документите категорично е посочено, че планът предстои на координиране от Министерството на културата по член 83 и 84 от Закона за културното завещание, като към този момент е импортирано и предишно мнение с план, координиран през 2014 година
Разрешението за разработване на плана е обещано от вр.и.д. основния проектант на Столична община арх., на съображение член 135, алинея 3 от Закон за устройство на територията и делегираните пълномощия по заповед СОА21-РД09-455/22.03.2021 година Основание за допускане има, само че самият административен акт ясно демонстрира, че решението е напълно в компетенциите на основния проектант – и от него зависи дали в централната градска част ще продължава наклонността към втвърдяване и напън върху инфраструктурата.
Процедурата продължава, макар че регионът към този момент е претрупан и макар че смяната визира и прилежащи парцели. Това слага въпроса дали сходни решения действително се преценяват с интереса на локалната общественост и дали жителите въобще са били чути. Ще проследявам развиването на процедурата, тъй като за мен е значимо решенията за центъра на София да бъдат учредени на ясни критерии за качество на живот, а освен на официално осъществяване на нормативни условия ".
Източник: focus-news.net
КОМЕНТАРИ