Все повече фирми преотдават офиси в София
В търсене на оптимизация на разноските пораства броят на фирмите, опитващи да преотдават площи, които не употребяват рационално. Към началото на 2021 година размерът на този вид предложение в София е 28 046 кв. м, сочат данни от изследване на консултантската компания CushmanWakefield Forton, представени от.
Става въпрос най-вече за IT компании и то такива, които са резервирали големи площи, с цел да се подсигурят при идно разгръщане. Тъй като огромна част от чиновниците им работят отдалечено сега, тези площи се оказват непотребни за тях, а разтрогването на договорите за наем, които са най-вече дълготрайни, би им донесло неустойки.
![Експерти: Пандемията сви с една трета търсенето на офиси]( "Експерти: Пандемията сви с една трета търсенето на офиси")
Експерти: Пандемията сви с една трета търсенето на офиси
Пандемията и работата от у дома може би ще изтрият 20-30% от търсенето на офис пазара в София, оповестява Монитор. По-голяма част от търсе...
“В общата статистика за пазара тези площи не се регистрират като незаети. Обемите им варират доста – от 200 до 2000 кв. м и нагоре, което значи, че те неизбежно попадат в обсега на търсещите. Както ние, по този начин и притежателите на бизнес здания ще би трябвало да се събразим с този нов фактор на пазара. Обемите на преотдаваните офиси нарастват доста, като доближават съвсем една десета от настоящото предложение ”, сподели Йордан Кръстев, управител “Офис площи ” в CushmanWakefield Forton. Сред неизползваните площи има и такива, които се освобождат поради нужда от оптимизация на разноските.
Според изследвания на Forton приблизително 20% от чиновниците в IT и BPO бранша се чака да продължат трайно отдалечената работа от у дома. Сроковете, за които се оферират въпросните площи, също варират, само че в множеството случаи са много пократки по отношение на общоприетите контракти за наем в бизнес здания, които са или 5-, или 10-годишни. За да могат да преотдават площи, обаче, наемателите би трябвало да получат експлицитното единодушие на наемодателя. Иначе те се оказват в позиция директно да конкурират притежателя на постройката, който може да има други хрумвания за тези площи или други планове за цена и условия. Повечето наематели с изтичащи контракти, при които няма основна разлика в потребностите, резервират същите размери, показват от Forton. Ако на този стадий желаят да редуцират площи, само че чакат в бъдеще да имат потребност от тези пространства, са по-склонни да ги запазят в този момент и да ги употребяват отсега нататък. Така икономисват времето и разноските по вероятно пренасяне, в случай че им се наложи да се разширят, а към този момент са ги освободили.
Става въпрос най-вече за IT компании и то такива, които са резервирали големи площи, с цел да се подсигурят при идно разгръщане. Тъй като огромна част от чиновниците им работят отдалечено сега, тези площи се оказват непотребни за тях, а разтрогването на договорите за наем, които са най-вече дълготрайни, би им донесло неустойки.
Пандемията и работата от у дома може би ще изтрият 20-30% от търсенето на офис пазара в София, оповестява Монитор. По-голяма част от търсе...
“В общата статистика за пазара тези площи не се регистрират като незаети. Обемите им варират доста – от 200 до 2000 кв. м и нагоре, което значи, че те неизбежно попадат в обсега на търсещите. Както ние, по този начин и притежателите на бизнес здания ще би трябвало да се събразим с този нов фактор на пазара. Обемите на преотдаваните офиси нарастват доста, като доближават съвсем една десета от настоящото предложение ”, сподели Йордан Кръстев, управител “Офис площи ” в CushmanWakefield Forton. Сред неизползваните площи има и такива, които се освобождат поради нужда от оптимизация на разноските.
Според изследвания на Forton приблизително 20% от чиновниците в IT и BPO бранша се чака да продължат трайно отдалечената работа от у дома. Сроковете, за които се оферират въпросните площи, също варират, само че в множеството случаи са много пократки по отношение на общоприетите контракти за наем в бизнес здания, които са или 5-, или 10-годишни. За да могат да преотдават площи, обаче, наемателите би трябвало да получат експлицитното единодушие на наемодателя. Иначе те се оказват в позиция директно да конкурират притежателя на постройката, който може да има други хрумвания за тези площи или други планове за цена и условия. Повечето наематели с изтичащи контракти, при които няма основна разлика в потребностите, резервират същите размери, показват от Forton. Ако на този стадий желаят да редуцират площи, само че чакат в бъдеще да имат потребност от тези пространства, са по-склонни да ги запазят в този момент и да ги употребяват отсега нататък. Така икономисват времето и разноските по вероятно пренасяне, в случай че им се наложи да се разширят, а към този момент са ги освободили.
Източник: actualno.com
КОМЕНТАРИ