Вдигат наемите на търговски помещения
В последното тримесечие на годината предлагането на новооткрити търговски площи у нас остана относително лимитирано. Новозавършените размери в интервала октомври-декември бяха 18 000 кв. м.
Това е резултат от завършването на два търговски парка в Пловдив и Плевен, разширението на към този момент действителен обект във Велико Търново и частичното довеждане докрай на разнообразни обекти във Видин, Русе и Добрич. Така новите търговски площи за цялата 2024 година доближиха 73 000 кв. м, което е съпоставимо с отдаваемата повърхност на втория максимален мол у нас. Това се показва в разбора на консултантската компания за бизнес парцели Cushman&Wakefield Forton.
„ Макар да изпращаме една относително спокойна, от позиция на интензивността, година, упованията ни за идващите месеци са за растеж в динамичността. Налице са съществени размери нови площи, които са в развой на обмисляне или създаване, в сегмента на ритейл парковете. През 2024 година размерът на техните отдаваеми площи се разшири до 70% от този на комерсиалните центрове.
Тепърва ще ставаме очевидци на разгръщащ се капацитет и благоприятни условия на този вид обекти ”, разяснява Явор Костов, ръководещ сътрудник на Cushman&Wakefield Forton.
Цените на парцелите: Ще продължи ли растежът или ще настъпи закъснение
По данни на компанията, сега се построяват към 163 000 кв. м търговски площи, а други 230 000 кв. м са в развой на обмисляне. Към края на 2024 година общият размер на комерсиалните площи в страната възлиза на 1,39 млн. кв. м. В рамките на този размер без смяна остават площите в комерсиалните центрове – 811 000 кв. м. На този декор размерите в комерсиалните паркове порастват с 13% на годишна база, достигайки 577 000 кв. м.
istock
Сравнително мощно е търсенето през последното тримесечие на 2024 година, показват от Cushman&Wakefield Forton. Около 85 нови магазина бяха открити през интервала в комерсиалните центрове и паркове на фона на 89 в миналата година. Като действителна повърхност новооткритите обекти възлизат на 35 000 кв. м, поравно разпределени сред парковете и моловете. През тримесечието на пазара влязоха два нови основни играча - HalfPrice и Foot Locker, които откриха своите първи магазини в търговски центрове в София и Бургас.
Делът на свободните площи в края на тримесечието остана много непретенциозен - под 5%.
Това рефлектира в растеж на наемите на първокласни площи в моловете до 43 евро/кв. м и надлежно 12.5 евро/кв. м в ритейл парковете, като вероятността е за в допълнение повишаване в идващите 6 месеца. В същото време доходността от първокласните площи се намалява до 7.5% в комерсиалните центрове и парковете, като се чака стабилизиране в бъдеще.
Това е резултат от завършването на два търговски парка в Пловдив и Плевен, разширението на към този момент действителен обект във Велико Търново и частичното довеждане докрай на разнообразни обекти във Видин, Русе и Добрич. Така новите търговски площи за цялата 2024 година доближиха 73 000 кв. м, което е съпоставимо с отдаваемата повърхност на втория максимален мол у нас. Това се показва в разбора на консултантската компания за бизнес парцели Cushman&Wakefield Forton.
„ Макар да изпращаме една относително спокойна, от позиция на интензивността, година, упованията ни за идващите месеци са за растеж в динамичността. Налице са съществени размери нови площи, които са в развой на обмисляне или създаване, в сегмента на ритейл парковете. През 2024 година размерът на техните отдаваеми площи се разшири до 70% от този на комерсиалните центрове.
Тепърва ще ставаме очевидци на разгръщащ се капацитет и благоприятни условия на този вид обекти ”, разяснява Явор Костов, ръководещ сътрудник на Cushman&Wakefield Forton.
Цените на парцелите: Ще продължи ли растежът или ще настъпи закъснение
По данни на компанията, сега се построяват към 163 000 кв. м търговски площи, а други 230 000 кв. м са в развой на обмисляне. Към края на 2024 година общият размер на комерсиалните площи в страната възлиза на 1,39 млн. кв. м. В рамките на този размер без смяна остават площите в комерсиалните центрове – 811 000 кв. м. На този декор размерите в комерсиалните паркове порастват с 13% на годишна база, достигайки 577 000 кв. м.
istock Сравнително мощно е търсенето през последното тримесечие на 2024 година, показват от Cushman&Wakefield Forton. Около 85 нови магазина бяха открити през интервала в комерсиалните центрове и паркове на фона на 89 в миналата година. Като действителна повърхност новооткритите обекти възлизат на 35 000 кв. м, поравно разпределени сред парковете и моловете. През тримесечието на пазара влязоха два нови основни играча - HalfPrice и Foot Locker, които откриха своите първи магазини в търговски центрове в София и Бургас.
Делът на свободните площи в края на тримесечието остана много непретенциозен - под 5%.
Това рефлектира в растеж на наемите на първокласни площи в моловете до 43 евро/кв. м и надлежно 12.5 евро/кв. м в ритейл парковете, като вероятността е за в допълнение повишаване в идващите 6 месеца. В същото време доходността от първокласните площи се намалява до 7.5% в комерсиалните центрове и парковете, като се чака стабилизиране в бъдеще.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ