В България има 79 сертифицирани зелени сгради
В интервал, в който инфлацията продължава да играе основна роля на пазара за недвижими парцели и цените към момента са на фокуса на вниманието, специалисти в имотния отрасъл се събраха да обсъдят какви са трендовете и прогнозите от бъдещето, актуалните енергийни решения и динамичността на имотния пазар. Телевизионната полемика, продължение на Tech 21, се излъчи в ефира на на 23 април от 20:00 часа. Модератор на полемиката беше журналистът на Bulgaria ON AIR и продуцент на публицистичното предаване " Директно " - Калина Донкова.
Начало на телевизионния план даде инж. Георги Шопов - ръководител на Управителен съвет на Национална организация на строителните бизнесмени. По отношение на динамичността на имотния пазар у нас от началото на 2023 година, специалистът показа, че се следят доста промени, спрямо миналата 2022 година. По думи на инж. Шопов запитванията и огледите се усилват, само че предлагането продължава да е по-малко от търсенето. Според него огромна част от засиленото търсене е и инфлацията, като тя е към 30% за обществото през последната година и половина.
" Намаляването на покупко-продажбите съгласно нас се отдава на една доста отрицателна наклонност, а точно понижаване покупателната дарба на популацията. Има един показател, който се следи от Организация на обединените нации, той е отношение на междинна работна заплата към цена на квадратен метър за даден град - това е обвързвано с опцията на популацията да има достъп до жилища. Преди инфлационните процеси в България той беше 0.8, т.е. с една междинна заплата може да купите 0.8 квадратни метра жилищна повърхност, сега цената е 0.65 ", изясни той.
Адина Уелш - изпълнителен шеф на Raiffeisen Property Holding International, България, очерта по какъв начин наподобява пазарът на офис площи в последните години, поради динамичността, породена преди всичко от пандемията, а след това и от войната в Украйна. Пред феновете на Bloomberg TV Bulgaria, шефът разяснява, че годините с Ковид не са афектирали доста на средата за офиси, като съгласно нея България е имала преимущество поради обстоятелството, че има страхотна образована работна ръка и много от огромните интернационалните компании са нараснали тяхното наличие в страната. От друга страна Уелш съобщи, че войната е дала неустановеност, която афектира доста на дълготрайните решения на наематели и ползватели.
" Цените на строителството са се качили с 30%, цените на обзавеждането са се качили още повече, в това време в последните 2 години, макар че си има инфлация, наемите са се качили общо единствено с 15%. Това въздейства извънредно доста върху успеваемостта на една инвестиция ", добави тя.
" В България има 79 сертифицирани зелени здания. В тези параметри, сега, който се направи тази сертификация, има тъкмо съответна специфичност какви ограничения би трябвало да се вземат. Материалите за тези здания би трябвало да са от зелени източници. Има си методика за самия мениджмънт и по тази причина тези документи са скъпи, тъй като подкрепят живота и поддръжката на целия парцел. Сертификатите се възобновяват всяка година с нови ограничения и нови условия ", изясни Адина Уелш по тематиката за зеленото строителство и какво в действителност съставлява зелената постройка.
По време на първи панел в Talk 23, повече информация по тематиката за енергийната успеваемост в имотната сфера показа Петър Сотиров - търговски шеф на водеща строителна компания в България. При въпрос обвързван с детайлите, които най-често водят до енергийни загуби, Сотиров разяснява, че жилищните здания стават все по-голям потребител на сила, което се покачва последните няколко години след пандемията. Причините са зачестилите Хоум офиси, което усилва потреблението на електрическа енергия в жилищните здания.
" В началото на строителството, още с приземните етажи и построяването на външните стени, тухлите и Eps изолацията, още тогава се стига и до дограмите, които са главен източник на загуба на електрическа енергия, защото те съставляват над 25-30% от постройката. Това е една много сериозна част от енергоефективността на самите здания, по тази причина се залага оптимално на нейното качество. Една висококачествена ПВЦ дограма, многокамерна с добър стъклопакет може да спести доста електрическа енергия ", добави специалистът.
" Ако погледнете средата в която живеем, тя не се е трансформирала доста в околните 20-30 и повече години. Жилищата са запазили своята " панировка ", само че самият живот се е трансформирал извънредно доста. Пандемията промени огромна част от него, технологиите непрестанно основават нови условия и динамичността, в която минава животът, мъчно би могла да се доближи от жилищата ни, тъй като строителството е дълготраен развой. Архитектите би трябвало да можем да предвидим бъдещите потребности на хората, с цел да ги осигурим в нашите здания. Ако през днешния ден проектираме една постройка, тя след 2-3 години ще влезе в употреба и след още 2-3 години хората ще я усещат като дом. Това са цели 6 години, за които години знаете какъв брой доста промени могат да настъпят в нашия живот ", разяснява арх. Вeржиния Николова - шеф на Конструктив България, по тематиката за актуалния човек и налагането на смяна в проектирането и във функционалността на жилищата.
Цялото издание на мултиплатформения план Talk 23, дружно с всички разбори и оценки на имотната среда, можете да гледате.
Начало на телевизионния план даде инж. Георги Шопов - ръководител на Управителен съвет на Национална организация на строителните бизнесмени. По отношение на динамичността на имотния пазар у нас от началото на 2023 година, специалистът показа, че се следят доста промени, спрямо миналата 2022 година. По думи на инж. Шопов запитванията и огледите се усилват, само че предлагането продължава да е по-малко от търсенето. Според него огромна част от засиленото търсене е и инфлацията, като тя е към 30% за обществото през последната година и половина.
" Намаляването на покупко-продажбите съгласно нас се отдава на една доста отрицателна наклонност, а точно понижаване покупателната дарба на популацията. Има един показател, който се следи от Организация на обединените нации, той е отношение на междинна работна заплата към цена на квадратен метър за даден град - това е обвързвано с опцията на популацията да има достъп до жилища. Преди инфлационните процеси в България той беше 0.8, т.е. с една междинна заплата може да купите 0.8 квадратни метра жилищна повърхност, сега цената е 0.65 ", изясни той.
Адина Уелш - изпълнителен шеф на Raiffeisen Property Holding International, България, очерта по какъв начин наподобява пазарът на офис площи в последните години, поради динамичността, породена преди всичко от пандемията, а след това и от войната в Украйна. Пред феновете на Bloomberg TV Bulgaria, шефът разяснява, че годините с Ковид не са афектирали доста на средата за офиси, като съгласно нея България е имала преимущество поради обстоятелството, че има страхотна образована работна ръка и много от огромните интернационалните компании са нараснали тяхното наличие в страната. От друга страна Уелш съобщи, че войната е дала неустановеност, която афектира доста на дълготрайните решения на наематели и ползватели.
" Цените на строителството са се качили с 30%, цените на обзавеждането са се качили още повече, в това време в последните 2 години, макар че си има инфлация, наемите са се качили общо единствено с 15%. Това въздейства извънредно доста върху успеваемостта на една инвестиция ", добави тя.
" В България има 79 сертифицирани зелени здания. В тези параметри, сега, който се направи тази сертификация, има тъкмо съответна специфичност какви ограничения би трябвало да се вземат. Материалите за тези здания би трябвало да са от зелени източници. Има си методика за самия мениджмънт и по тази причина тези документи са скъпи, тъй като подкрепят живота и поддръжката на целия парцел. Сертификатите се възобновяват всяка година с нови ограничения и нови условия ", изясни Адина Уелш по тематиката за зеленото строителство и какво в действителност съставлява зелената постройка.
По време на първи панел в Talk 23, повече информация по тематиката за енергийната успеваемост в имотната сфера показа Петър Сотиров - търговски шеф на водеща строителна компания в България. При въпрос обвързван с детайлите, които най-често водят до енергийни загуби, Сотиров разяснява, че жилищните здания стават все по-голям потребител на сила, което се покачва последните няколко години след пандемията. Причините са зачестилите Хоум офиси, което усилва потреблението на електрическа енергия в жилищните здания.
" В началото на строителството, още с приземните етажи и построяването на външните стени, тухлите и Eps изолацията, още тогава се стига и до дограмите, които са главен източник на загуба на електрическа енергия, защото те съставляват над 25-30% от постройката. Това е една много сериозна част от енергоефективността на самите здания, по тази причина се залага оптимално на нейното качество. Една висококачествена ПВЦ дограма, многокамерна с добър стъклопакет може да спести доста електрическа енергия ", добави специалистът.
" Ако погледнете средата в която живеем, тя не се е трансформирала доста в околните 20-30 и повече години. Жилищата са запазили своята " панировка ", само че самият живот се е трансформирал извънредно доста. Пандемията промени огромна част от него, технологиите непрестанно основават нови условия и динамичността, в която минава животът, мъчно би могла да се доближи от жилищата ни, тъй като строителството е дълготраен развой. Архитектите би трябвало да можем да предвидим бъдещите потребности на хората, с цел да ги осигурим в нашите здания. Ако през днешния ден проектираме една постройка, тя след 2-3 години ще влезе в употреба и след още 2-3 години хората ще я усещат като дом. Това са цели 6 години, за които години знаете какъв брой доста промени могат да настъпят в нашия живот ", разяснява арх. Вeржиния Николова - шеф на Конструктив България, по тематиката за актуалния човек и налагането на смяна в проектирането и във функционалността на жилищата.
Цялото издание на мултиплатформения план Talk 23, дружно с всички разбори и оценки на имотната среда, можете да гледате.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ