ЕК готви нови правила срещу Airbnb и Booking
В изявление The Guardian той предизвести, че в случай че Брюксел не предприеме дейности, евроскептичните популисти ще завоюват въздействие. „ Ако не признаем, че това е обществен проблем и не действаме, популистите ще победят. А те нямат решения за дефицита на налични жилища “, сподели Йоргенсен.
Европейска комисия приготвя правила против възходящия проблем с краткосрочните наеми
Европейската комисия ще предложи нови правила за ограничение на краткосрочните наеми през платформи като Airbnb и Booking.com. Целта е да се отговори на „ обществената рецесия “, при която от ден на ден хора не могат да си разрешат жилище. Това съобщи първият европейски комисар по жилищната политика Дан Йоргенсен.
Първи проект за налични жилища
Датският социалдемократ приготвя първия в историята на Европейски Съюз проект за налични жилища. Публикуването му се чака през декември – по-рано от в началото плануваната 2026 година Йоргенсен изясни, че решението е взето поради спешността на „ обществената рецесия “.
Брюксел до момента избягваше интервенция в жилищната политика, само че комисарят счита, че това е европейски въпрос. „ Новият проект ще обхване области, в които е ясно, че жилищната политика е европейска подготвеност и където до момента не сме съумели да реализираме резултати. Една от тях е точно краткосрочното отдаване чартърен, което изисква повече общи правила “, сподели той.
Ръст на цените и напън върху локалните
Краткосрочните наеми през онлайн платформи се усилиха внезапно в доста европейски градове. Местните поданици упрекват този модел за повишаването на наемите, изтласкването на хора от центровете и превръщането на кварталите в туристически зони. Йоргенсен призна, че това е „ голям проблем в доста градове “, само че не уточни съответни компании или ограничения.
Според данни на Евростат сред 2010 и 2023 година цените на жилищата в Европейски Съюз са се повишили с 48%, а наемите – с 22%, при обща инфлация от 36%. В някои страни повишаването е фрапантно: в Естония наемите са се нараснали с 211%, в Литва – със 169%, а в Ирландия – с 98%.
До 2023 година близо 9% от популацията на Европейски Съюз е отделяло 40% или повече от приходите си за жилище. В Гърция този дял доближава 29%, в Дания – 15%, а в Германия – 13%.
„ Финансиализацията “ на жилищния бранш
Комисарят съобщи, че проектът ще преглежда и казуса с превръщането на жилищата във финансов актив. „ Когато жилището се трансформира в стока за спекулации, без оглед на публичния интерес, това води до проблеми “, уточни той.
Еврокомисията изследва разнообразни модели от страните членки – да вземем за пример условия към вложителите да строят избран % налични жилища. Обмисля се и облекчение на разпоредбите за държавна помощ, с цел да могат държавните управления по-лесно да субсидират или освобождават от налози компании, които построяват такива парцели.
Идеи и разногласия
Някои оферти на национално равнище към този момент провокират диспути. Испания разисква 100% налог върху цената на парцели, купени от жители отвън Европейски Съюз. Социалистите в Европейския парламент желаят да се изследва даже възбрана за продажба на недвижими парцели на чужденци.
Урсула фон дер Лайен сътвори поста на комисар по жилищата през 2024 година, с цел да завоюва поддръжката на социалистите за втория си мандат. След загубата им на изборите през 2024 година левите упорстват Европейски Съюз да поеме по-активна роля.
Миналия месец фон дер Лайен съобщи, че е нужна „ радикална смяна в метода, по който подхождаме към жилищния въпрос “. Тя разгласи проекти за първа среща на върха на Европейски Съюз, отдадена на жилищната политика.
Финанси и бъдещи решения
На срещата на върха идната седмица водачите на Европейски Съюз ще обсъдят общата тактика. Социалистите оферират огромен фонд от 300 милиарда евро под формата на грантове и заеми за жилища и промени във фискалните правила, с цел да се насърчи държавното финансиране.
Йоргенсен не уточни съответна сума, само че призна, че става дума за „ доста огромни цифри “. Той напомни, че към този момент са обезпечени 15 милиарда евро за жилищна политика в границите на ревизирания европейски бюджет – над два пъти повече от предходните 7 милиарда
Комисарят съобщи, че е време Европейски Съюз да огледа на жилищния проблем „ с нови очи “. Той направи паралел с пандемията от COVID-19, когато общият метод докара до взаимни поръчки на ваксини. „ Когато сме изправени пред нови обстановки, би трябвало да преосмислим ролята на Европейския съюз “, сподели Йоргенсен.
Европейска комисия приготвя правила против възходящия проблем с краткосрочните наеми
Европейската комисия ще предложи нови правила за ограничение на краткосрочните наеми през платформи като Airbnb и Booking.com. Целта е да се отговори на „ обществената рецесия “, при която от ден на ден хора не могат да си разрешат жилище. Това съобщи първият европейски комисар по жилищната политика Дан Йоргенсен.
Първи проект за налични жилища
Датският социалдемократ приготвя първия в историята на Европейски Съюз проект за налични жилища. Публикуването му се чака през декември – по-рано от в началото плануваната 2026 година Йоргенсен изясни, че решението е взето поради спешността на „ обществената рецесия “.
Брюксел до момента избягваше интервенция в жилищната политика, само че комисарят счита, че това е европейски въпрос. „ Новият проект ще обхване области, в които е ясно, че жилищната политика е европейска подготвеност и където до момента не сме съумели да реализираме резултати. Една от тях е точно краткосрочното отдаване чартърен, което изисква повече общи правила “, сподели той.
Ръст на цените и напън върху локалните
Краткосрочните наеми през онлайн платформи се усилиха внезапно в доста европейски градове. Местните поданици упрекват този модел за повишаването на наемите, изтласкването на хора от центровете и превръщането на кварталите в туристически зони. Йоргенсен призна, че това е „ голям проблем в доста градове “, само че не уточни съответни компании или ограничения.
Според данни на Евростат сред 2010 и 2023 година цените на жилищата в Европейски Съюз са се повишили с 48%, а наемите – с 22%, при обща инфлация от 36%. В някои страни повишаването е фрапантно: в Естония наемите са се нараснали с 211%, в Литва – със 169%, а в Ирландия – с 98%.
До 2023 година близо 9% от популацията на Европейски Съюз е отделяло 40% или повече от приходите си за жилище. В Гърция този дял доближава 29%, в Дания – 15%, а в Германия – 13%.
„ Финансиализацията “ на жилищния бранш
Комисарят съобщи, че проектът ще преглежда и казуса с превръщането на жилищата във финансов актив. „ Когато жилището се трансформира в стока за спекулации, без оглед на публичния интерес, това води до проблеми “, уточни той.
Еврокомисията изследва разнообразни модели от страните членки – да вземем за пример условия към вложителите да строят избран % налични жилища. Обмисля се и облекчение на разпоредбите за държавна помощ, с цел да могат държавните управления по-лесно да субсидират или освобождават от налози компании, които построяват такива парцели.
Идеи и разногласия
Някои оферти на национално равнище към този момент провокират диспути. Испания разисква 100% налог върху цената на парцели, купени от жители отвън Европейски Съюз. Социалистите в Европейския парламент желаят да се изследва даже възбрана за продажба на недвижими парцели на чужденци.
Урсула фон дер Лайен сътвори поста на комисар по жилищата през 2024 година, с цел да завоюва поддръжката на социалистите за втория си мандат. След загубата им на изборите през 2024 година левите упорстват Европейски Съюз да поеме по-активна роля.
Миналия месец фон дер Лайен съобщи, че е нужна „ радикална смяна в метода, по който подхождаме към жилищния въпрос “. Тя разгласи проекти за първа среща на върха на Европейски Съюз, отдадена на жилищната политика.
Финанси и бъдещи решения
На срещата на върха идната седмица водачите на Европейски Съюз ще обсъдят общата тактика. Социалистите оферират огромен фонд от 300 милиарда евро под формата на грантове и заеми за жилища и промени във фискалните правила, с цел да се насърчи държавното финансиране.
Йоргенсен не уточни съответна сума, само че призна, че става дума за „ доста огромни цифри “. Той напомни, че към този момент са обезпечени 15 милиарда евро за жилищна политика в границите на ревизирания европейски бюджет – над два пъти повече от предходните 7 милиарда
Комисарят съобщи, че е време Европейски Съюз да огледа на жилищния проблем „ с нови очи “. Той направи паралел с пандемията от COVID-19, когато общият метод докара до взаимни поръчки на ваксини. „ Когато сме изправени пред нови обстановки, би трябвало да преосмислим ролята на Европейския съюз “, сподели Йоргенсен.
Източник: frognews.bg
КОМЕНТАРИ