Собствениците на най-скъпия небостъргач търсят начин да го продадат. Но няма кой да го купи
В имотния бранш в Хонконг има едно неписано предписание, че когато най-богатият човек там - Ли Ка-шин продава, по-добре е ти да не си купувачът.
Преди близо три години група от вложители заплати 5,2 милиарда $ за дял в постройката The Center, трансформирала се след тази договорка в най-скъпият небостъргач в света. А през днешния ден те желаят да се изтеглят от инвестицията си и търсят най-лесният път за това.
След транзакцията те съумяват да направя бързи облаги. Продължителните митинги в Хонконг, пандемията и напрежението сред Съединени американски щати и Китай обаче докара до рухване на наемите и ограничение на покупко-продажбите там, написа Bloomberg.
И тези промени не са подминали и 73-етажната емблематична постройка. Лошата вест за тези, които желаят да продават, е че никой не желаят да купува. През тази година в небостъргачът е била направена единствено една продажба освен това на 35% по-ниска стойност спрямо 2019 година.
Близо една пета от постройката е празна, а наемите са с към 20 на 100 надолу спрямо миналата година.
Ситуацията наподобява по много по-различен метод през 2017 година, когато групата вложители купува делът на Ли, възлизащ на75% от постройката. Тогава цените в Хонконг към момента са много високи. Към този миг цената на офис площите нараства с 20%, а свободните площи са лимитирани.
След транзакцията към 2018 година купувачите бързо стартират да намират наематели за всички 47 етажа и 402 паркоместа, както и други търговски и офис площи, с които разполагат в небостъргача. Така единствено за година те генерират стотици милиони облага.
" Инвестицията беше смислена все още, в който беше направена. Но в този момент при спада на наемите и търсенето на офис площи, провокирано от утежняването на стопанската система, купувачите са доста по-резервирани ", показва Томас Лам, който е шеф в Knight Frank.
Преди близо три години група от вложители заплати 5,2 милиарда $ за дял в постройката The Center, трансформирала се след тази договорка в най-скъпият небостъргач в света. А през днешния ден те желаят да се изтеглят от инвестицията си и търсят най-лесният път за това.
След транзакцията те съумяват да направя бързи облаги. Продължителните митинги в Хонконг, пандемията и напрежението сред Съединени американски щати и Китай обаче докара до рухване на наемите и ограничение на покупко-продажбите там, написа Bloomberg.
И тези промени не са подминали и 73-етажната емблематична постройка. Лошата вест за тези, които желаят да продават, е че никой не желаят да купува. През тази година в небостъргачът е била направена единствено една продажба освен това на 35% по-ниска стойност спрямо 2019 година.
Близо една пета от постройката е празна, а наемите са с към 20 на 100 надолу спрямо миналата година.
Ситуацията наподобява по много по-различен метод през 2017 година, когато групата вложители купува делът на Ли, възлизащ на75% от постройката. Тогава цените в Хонконг към момента са много високи. Към този миг цената на офис площите нараства с 20%, а свободните площи са лимитирани.
След транзакцията към 2018 година купувачите бързо стартират да намират наематели за всички 47 етажа и 402 паркоместа, както и други търговски и офис площи, с които разполагат в небостъргача. Така единствено за година те генерират стотици милиони облага.
" Инвестицията беше смислена все още, в който беше направена. Но в този момент при спада на наемите и търсенето на офис площи, провокирано от утежняването на стопанската система, купувачите са доста по-резервирани ", показва Томас Лам, който е шеф в Knight Frank.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ