В Чикаго - най-големият център на българската диаспора в САЩ,

В Чикаго - най-големият център на българската диаспора в Съединени американски щати, не се строят задоволително жилища. И това е напът да докара до голям ръст на наемите, който заплашва да постави завършек на ерата на " наличния Чикаго ".

В края на 2025 година междинният наем във Ветровитият град доближи към 1950 $. През последните три години цените се усилиха с близо 10%, а това може да срине имиджа му за относително на ниска цена американски град.

Инвестиционна суша

През последната година новото строителство на жилища добави по-малко от 1% към съществуващото предложение. Именно несъответствието сред търсене и предложение води до по-високите цени. Само за последната година те са се нараснали с съвсем 3,5%. 

Американската фантазия става все по-скъпа: лихвите по ипотеките в Съединени американски щати стигнаха над 6,4%

Ако рецесията с петрола продължи, стойностите могат да доближат до 7%

Данъците са различен огромен проблем. Сметките върху недвижимите парцели в окръг Кук са се нараснали доста по-бързо от инфлацията през последните три десетилетия. Това прибавя неустановеност както за бизнесмените, по този начин и за притежателите на парцели, написа Bloomberg News.

Освен това, огромното кредитиране за жилищно строителство е съвсем пресъхнало. Отпуснати са малко огромни заеми, а обичайните кредитори се отдръпват. С това вложителите стават все по-предпазливи за огромни жилищни планове.

Засега Чикаго резервира мястото си в класацията по налични градове по отношение на Ню Йорк и Сан Франциско, само че специалистите предизвестяват, че това може да се промени. Липсата на нови строителни планове вещае единствено едно - продължаващ напън върху наемите за жилища. 

Колко българи има в Чикаго?

Точният брой на българите в Чикаго остава обект на диспути. Въпреки че формалните данни от преброяванията на American Community Survey демонстрират по-скромни числа, в общественото пространство постоянно се цитират сред 100 000 и 200 000 души. 

Никога в Съединени американски щати не е имало толкоз доста продавачи на парцели и толкоз малко купувачи

Нов разбор демонстрира, че купувачите са се стопили до историческо дъно

Различни анализатори показват, че в случай че се включат смесените фамилии и второто потомство емигранти, общността в града и неговите покрайнини евентуално надвишава 100 000 души - мащаб, който подхожда на популацията на огромни регионални центрове в България като Стара Загора или Плевен.