Икономист: Въпреки че много апартаменти стоят празни, цените продължават да растат поради търсене, спекула и инвестиционен интерес
В България няма действителна отбрана против спекулата – тя е повсеместна. Въпреки мощните думи на политици по отношение на " ценовата далавера “ след въвеждането на еврото през 2026 година, действителни ограничения съвсем липсват. Това мнение изрази икономистът Боян Дуранкев с обява в обществените мрежи
" Пример за спекулативно държание е казусът с хляба – след намаляването на Данък добавена стойност на 0%, цените не спаднаха, а след това даже се покачиха. По същия метод ягодите се продават по 10 лева, а черешите – по 20 лева на село, макар че са локална продукция. Това е типична " дребна “ далавера ", написа Дуранкев.
" Много по-малко внимание се обръща на ценовия балон при жилищата, макар че той директно визира " междинната класа “. В Съединени американски щати, да вземем за пример, цените на жилищата са нарастнали над 4 пъти по-бързо от приходите сред 1985 и 2023 година Съотношението сред цена и приход е стигнало 5,3 към 1. В България обстановката е още по-тежка – нужно е към 12 години работа, с цел да се купи жилище, или 20–30 години погашение на заем. А макар че доста жилища стоят празни, цените не престават да порастват заради търсене, далавера и капиталов интерес ", добавя той
Дуранкев написа още, че спекулата не е публично закононарушение, само че се санкционира, в случай че нарушава правилата на почтена търговия. Съществуват закони – за отбрана на потребителите, за конкуренцията, Наказателен кодекс – само че постоянно остават неефективни поради неразбираеми формулировки като " безпричинно надценяване “. Проверки на Комисията за защита на конкуренцията се вършат, само че рядко водят до съществени последствия.
Според Дуранкев данните за рентабилността по браншове демонстрират, че някои браншове като ИТ и фармацията имат облаги от над 30%, до момента в който търговията и производството се движат сред 5 и 12%. В строителството, изключително при публичните поръчки, спекулата е предпазена от добре платени юристи и се добавя от корупционен " налог “, който от време на време надвишава 50% от цената на контракта.
Боян Дуранкев поучава потребителите за отбрана от далавера: да наблюдават цените в интернет и да подават сигнали към КЗП и Комисия за защита на конкуренцията, въпреки и с ниски упования.
" Пример за спекулативно държание е казусът с хляба – след намаляването на Данък добавена стойност на 0%, цените не спаднаха, а след това даже се покачиха. По същия метод ягодите се продават по 10 лева, а черешите – по 20 лева на село, макар че са локална продукция. Това е типична " дребна “ далавера ", написа Дуранкев.
" Много по-малко внимание се обръща на ценовия балон при жилищата, макар че той директно визира " междинната класа “. В Съединени американски щати, да вземем за пример, цените на жилищата са нарастнали над 4 пъти по-бързо от приходите сред 1985 и 2023 година Съотношението сред цена и приход е стигнало 5,3 към 1. В България обстановката е още по-тежка – нужно е към 12 години работа, с цел да се купи жилище, или 20–30 години погашение на заем. А макар че доста жилища стоят празни, цените не престават да порастват заради търсене, далавера и капиталов интерес ", добавя той
Дуранкев написа още, че спекулата не е публично закононарушение, само че се санкционира, в случай че нарушава правилата на почтена търговия. Съществуват закони – за отбрана на потребителите, за конкуренцията, Наказателен кодекс – само че постоянно остават неефективни поради неразбираеми формулировки като " безпричинно надценяване “. Проверки на Комисията за защита на конкуренцията се вършат, само че рядко водят до съществени последствия.
Според Дуранкев данните за рентабилността по браншове демонстрират, че някои браншове като ИТ и фармацията имат облаги от над 30%, до момента в който търговията и производството се движат сред 5 и 12%. В строителството, изключително при публичните поръчки, спекулата е предпазена от добре платени юристи и се добавя от корупционен " налог “, който от време на време надвишава 50% от цената на контракта.
Боян Дуранкев поучава потребителите за отбрана от далавера: да наблюдават цените в интернет и да подават сигнали към КЗП и Комисия за защита на конкуренцията, въпреки и с ниски упования.
Източник: focus-news.net
КОМЕНТАРИ