Ще поскъпват ли още? Най-добрите страни в Европа за инвестиции в недвижими имоти и мястото на България
Централна и Източна Европа остават най-обещаващите райони за вложения в недвижими парцели през 2025 година, излиза наяве от изследване на английската застрахователна компания William Russel. В проучването, което проучва основни индикатори като налози върху парцели, налози върху приход от наем и брутен наемен приход, Молдова заема първото място измежду европейските страни, а България е на 7-ма позиция.
Като част от Шенген и след влизането в еврозоната, страната ни ще става все по-привлекателно място за вложения в парцели, разяснява за Money.bg Момчил Кръстев - сътрудник и брокер в Primo+.
" У нас към този момент се следи засилен интерес както от българи, живеещи отвън граница, по този начин и от страна на задгранични жители, да влагат в недвижимо имущество. Големи капиталови фондове също проявават интерес към закупуването на жилищата в цели здания. Вероятно всичко това ще пораства след присъединението ни към еврозоната следващата година ", разяснява Кръстев.
Да се върнем на прочуването на William Russel. Според неговите създатели, Молдова е " нововъзникващ пазар с висока рентабилност за ранни и по-рискови вложители ". Разходите при покупка на парцел в страната доближават най-много до 2,80% от цената му, а данъкът върху приход от наем е 12%, което дава удобна възвръщаемост от наем.
Българи и румънци тласкат цените на парцелите в Халкидики и Кавала до рекордни равнища
Ваканционни жилища доближават до 6000 евро на кв. м даже без пряк достъп до морето
Високата оценка на страната се дължи и на постоянното развиване на столицата Кишинев, както и на растящия туристически поток, подсилен от винената промишленост и културното завещание на страната, което основава положителни благоприятни условия за краткосрочни наеми.
Авторите на отчета означават особено, че Молдова към момента не е част от Европейския съюз, въпреки да е кандидат-член на общността.
Източник:
На второ място в класацията е Литва. Според отчета, страната предлага брутен наемен приход от към 6,39% годишно и разноски при покупка до 4,10%. Цените на парцелите в Литва са нарастнали с близо 10% през последното тримесечие на 2024 година по отношение на същия интервал на миналата година, по данни на Евростат — наклонност, която се чака да продължи. Литва остава привлекателна и за чужденци, защото няма ограничавания за покупка на парцели от задгранични жители, а наемите са нарастнали с над 170% по отношение на 2015 година
Северна Македония заема трета позиция. Като претендент за участие в Европейски Съюз, страната регистрира урбанистичен напредък в столицата Скопие, усъвършенствания в инфраструктурата и засилено търсене на жилищни и търговски площи. Брутната рентабилност от наем там доближава 6,47% годишно.
От отчета разбираме още, че Сърбия (5-о място), Ирландия (9-о място) и Латвия (8-о място) също оферират " доста положителни " доходности, с брутен наемен приход над 7% годишно. В Ирландия високите приходи са резултат от скъпите наеми, въпреки че високите налози могат да понижат крайната облага. Страната продължава да се бори с жилищна рецесия и дефицит на нови жилища.
Цените на парцелите по морето не стопират да порастват - тук-там доближават столицата
Нараства ползата и от непознати вложители
Сред страните с най-високи доходности и относително ниски налози върху прихода от наем са Андора (4-о място), Черна гора (5-о място) и както към този момент стана ясно - България (7-о място).
Въпреки по-високия си налог от 21%, Италия заема трето място по рентабилност (7,56%), с помощта на високите наемни цени.
Ако се върнем у нас и си зададем въпроса ще нарастват ли още парцелите, множеството български брокери сега са обединени в отговора - да, само че с по-умерени темпове, в по-хубавите региони и при по-качественото строителство.
Като част от Шенген и след влизането в еврозоната, страната ни ще става все по-привлекателно място за вложения в парцели, разяснява за Money.bg Момчил Кръстев - сътрудник и брокер в Primo+.
" У нас към този момент се следи засилен интерес както от българи, живеещи отвън граница, по този начин и от страна на задгранични жители, да влагат в недвижимо имущество. Големи капиталови фондове също проявават интерес към закупуването на жилищата в цели здания. Вероятно всичко това ще пораства след присъединението ни към еврозоната следващата година ", разяснява Кръстев.
Да се върнем на прочуването на William Russel. Според неговите създатели, Молдова е " нововъзникващ пазар с висока рентабилност за ранни и по-рискови вложители ". Разходите при покупка на парцел в страната доближават най-много до 2,80% от цената му, а данъкът върху приход от наем е 12%, което дава удобна възвръщаемост от наем.
Българи и румънци тласкат цените на парцелите в Халкидики и Кавала до рекордни равнища
Ваканционни жилища доближават до 6000 евро на кв. м даже без пряк достъп до морето
Високата оценка на страната се дължи и на постоянното развиване на столицата Кишинев, както и на растящия туристически поток, подсилен от винената промишленост и културното завещание на страната, което основава положителни благоприятни условия за краткосрочни наеми.
Авторите на отчета означават особено, че Молдова към момента не е част от Европейския съюз, въпреки да е кандидат-член на общността.
Източник:
На второ място в класацията е Литва. Според отчета, страната предлага брутен наемен приход от към 6,39% годишно и разноски при покупка до 4,10%. Цените на парцелите в Литва са нарастнали с близо 10% през последното тримесечие на 2024 година по отношение на същия интервал на миналата година, по данни на Евростат — наклонност, която се чака да продължи. Литва остава привлекателна и за чужденци, защото няма ограничавания за покупка на парцели от задгранични жители, а наемите са нарастнали с над 170% по отношение на 2015 година
Северна Македония заема трета позиция. Като претендент за участие в Европейски Съюз, страната регистрира урбанистичен напредък в столицата Скопие, усъвършенствания в инфраструктурата и засилено търсене на жилищни и търговски площи. Брутната рентабилност от наем там доближава 6,47% годишно.
От отчета разбираме още, че Сърбия (5-о място), Ирландия (9-о място) и Латвия (8-о място) също оферират " доста положителни " доходности, с брутен наемен приход над 7% годишно. В Ирландия високите приходи са резултат от скъпите наеми, въпреки че високите налози могат да понижат крайната облага. Страната продължава да се бори с жилищна рецесия и дефицит на нови жилища.
Цените на парцелите по морето не стопират да порастват - тук-там доближават столицата
Нараства ползата и от непознати вложители
Сред страните с най-високи доходности и относително ниски налози върху прихода от наем са Андора (4-о място), Черна гора (5-о място) и както към този момент стана ясно - България (7-о място).
Въпреки по-високия си налог от 21%, Италия заема трето място по рентабилност (7,56%), с помощта на високите наемни цени.
Ако се върнем у нас и си зададем въпроса ще нарастват ли още парцелите, множеството български брокери сега са обединени в отговора - да, само че с по-умерени темпове, в по-хубавите региони и при по-качественото строителство.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ