Жилищата в София са поскъпнали с 200% за 10 години
Цените на жилищните парцели в София са се повишили с 200 % за последните 10 години. Ако през 2015 година междинната стойност за кв. м в столицата се равнява на 715 евро, то при започване на 2025 година тя към този момент надвишава 2100 евро. Това демонстрират данните от действително подписани покупко-продажби на компания за недвижими парцели. Покачването е стабилно и непрекъснато, като само в годините към пандемията търпи известни съмнения и виждаме краткотрайно плато. След 2020 година обаче растежът става все по-категоричен, а пазарът в София и останалите огромни градове - все по-активен, разяснява Явор Пейчев, изпълнителен шеф на " Имотека ".
" През последното десетилетие индикаторът " междинна цена за квадратен метър " стана доста по-условен. Пазарната цена на парцелите от ден на ден се дефинира от надалеч по-широк набор от фактори - качество на парцела и постройката, локация, инфраструктура и превоз, обществена среда, зеленина, предстоящ капацитет за развиване на региона, капиталов капацитет. Разликата сред еднообразно огромни жилища в един квартал може да бъде десетки хиляди евро ", споделя Пейчев.
С към 120% са поскъпнали жилищата във Варна от 2015 година насам, сочат данните на компанията. Ако през 2015 година квадратният метър в града се е продавал за под 700 евро, то през днешния ден равнищата в морската столица надвишават 1500 евро.
В Пловдив за 10 години цените са скочили с към 150%. Около 550 евро/кв. м е междинната цена в града през 2015 година, до момента в който 2025 година започва с цени на междинна стойност от близо 1400 евро.
За 10 години интензивността на пазара пораства с устойчиви темпове, само че това е годно най-вече за огромните градове, сочат данните на компанията. Ако броят покупко-продажби за цялата страна остава без фрапантни промени в границите на интервала, то сделките в София нарастват със 100% от 2015 до 2025 година. Във Варна интензивността при действително подписаните покупко-продажби се покачва с към 45-50%, а в Пловдив - с към 15%.
Покачва се и междинната площ на закупените жилища. Чистата повърхност на продадените от компанията жилища през 2015 година е 84 квадратни метра. През 2024 и началото на 2025 година междинната величина на жилищата, които се осъществят на пазара, нараства до 96 кв. м.
" През последното десетилетие индикаторът " междинна цена за квадратен метър " стана доста по-условен. Пазарната цена на парцелите от ден на ден се дефинира от надалеч по-широк набор от фактори - качество на парцела и постройката, локация, инфраструктура и превоз, обществена среда, зеленина, предстоящ капацитет за развиване на региона, капиталов капацитет. Разликата сред еднообразно огромни жилища в един квартал може да бъде десетки хиляди евро ", споделя Пейчев.
С към 120% са поскъпнали жилищата във Варна от 2015 година насам, сочат данните на компанията. Ако през 2015 година квадратният метър в града се е продавал за под 700 евро, то през днешния ден равнищата в морската столица надвишават 1500 евро.
В Пловдив за 10 години цените са скочили с към 150%. Около 550 евро/кв. м е междинната цена в града през 2015 година, до момента в който 2025 година започва с цени на междинна стойност от близо 1400 евро.
За 10 години интензивността на пазара пораства с устойчиви темпове, само че това е годно най-вече за огромните градове, сочат данните на компанията. Ако броят покупко-продажби за цялата страна остава без фрапантни промени в границите на интервала, то сделките в София нарастват със 100% от 2015 до 2025 година. Във Варна интензивността при действително подписаните покупко-продажби се покачва с към 45-50%, а в Пловдив - с към 15%.
Покачва се и междинната площ на закупените жилища. Чистата повърхност на продадените от компанията жилища през 2015 година е 84 квадратни метра. През 2024 и началото на 2025 година междинната величина на жилищата, които се осъществят на пазара, нараства до 96 кв. м.
Източник: duma.bg
КОМЕНТАРИ