Софийските жилища поскъпват с 200% за 10 години
Цените на жилищните парцели в София са се повишили с 200 % за последните 10 години. Ако през 2015 година междинната стойност за кв. м в столицата се равнява на 715 евро, то при започване на 2025 година тя към този момент надвишава 2100 евро. Това демонстрират данните от действително подписани покупко-продажби на компанията за недвижими парцели " Имотека ", оповестиха от компанията, която е от 10 години на пазара, заяви.
" 10 години растеж - това е картината на ценовите равнища на жилищата у нас. Покачването е стабилно и непрекъснато, като само в годините към пандемията търпи известни съмнения и виждаме краткотрайно плато. След 2020 година обаче растежите стават все по-категорични, а пазарът в София и останалите огромни градове - все по-активен ", разяснява Явор Пейчев, изпълнителен шеф на " Имотека ".
" През последното десетилетие индикаторът " междинна цена за квадратен метър " стана доста по-условен. Пазарната цена на парцелите от ден на ден се дефинира от надалеч по-широк набор от фактори-– качество на парцела и постройката, локация, инфраструктура и превоз, обществена среда, зеленина, предстоящ капацитет за развиване на региона, капиталов капацитет. Разликата сред еднообразно огромни жилища в един квартал може да бъде десетки хиляди евро ", споделя Пейчев.
С към 120 на 100 порастват равнищата във Варна от 2015 година насам, сочат данните на компанията. Ако през 2015 година квадратният метър в града се е продавал за под 700 евро, то през днешния ден равнищата в морската столица надвишават 1500 евро.
В Пловдив равнищата за 10 години бележат нарастване с към 150 на 100. Около 550 евро/кв. м е междинната цена в града през 2015 година, до момента в който 2025 година започва с цени на междинна стойност от близо 1400 евро.
За 10 години интензивността на пазара пораства с устойчиви темпове, само че това е годно най-вече за огромните градове, сочат данните на компанията. Ако броят покупко-продажби за цялата страна остава без фрапантни промени в границите на интервала, то сделките в София нарастват със 100 % от 2015 до 2025 година. Във Варна интензивността при действително подписаните покупко-продажби се покачва с към 45-50 на 100, а в Пловдив - с към 15 на 100.
Покачва се и междинната площ на закупените жилища. Чистата повърхност на продадените от компанията жилища през 2015 година е 84 квадратни метра. През 2024 и началото на 2025 година междинната величина на жилищата, които се осъществят на пазара, нараства до 96 кв. м.
" Не единствено коронавирус пандемията стимулира хората да търсят повече шир в домовете си, само че и естественият блян към възстановяване на средата на живот, както и растящите финансови благоприятни условия на българите през годините ", разяснява Явор Пейчев и добавя: " През 2015 година междинната работна заплата у нас е малко над 850 лв., до момента в който при започване на 2025 година тя надвишава 2400 лв.. В София, където е съсредоточен главният размер покупко-продажби, приходите са доста по-високи ".
По думите му достъпността на жилищата не се променя значително, в случай че се следи само съотношението сред цена на квадратен метър и междинна работна заплата. Това, което прави жилищата през днешния ден по-достъпни, е банковото кредитиране.
" 10 години растеж - това е картината на ценовите равнища на жилищата у нас. Покачването е стабилно и непрекъснато, като само в годините към пандемията търпи известни съмнения и виждаме краткотрайно плато. След 2020 година обаче растежите стават все по-категорични, а пазарът в София и останалите огромни градове - все по-активен ", разяснява Явор Пейчев, изпълнителен шеф на " Имотека ".
" През последното десетилетие индикаторът " междинна цена за квадратен метър " стана доста по-условен. Пазарната цена на парцелите от ден на ден се дефинира от надалеч по-широк набор от фактори-– качество на парцела и постройката, локация, инфраструктура и превоз, обществена среда, зеленина, предстоящ капацитет за развиване на региона, капиталов капацитет. Разликата сред еднообразно огромни жилища в един квартал може да бъде десетки хиляди евро ", споделя Пейчев.
С към 120 на 100 порастват равнищата във Варна от 2015 година насам, сочат данните на компанията. Ако през 2015 година квадратният метър в града се е продавал за под 700 евро, то през днешния ден равнищата в морската столица надвишават 1500 евро.
В Пловдив равнищата за 10 години бележат нарастване с към 150 на 100. Около 550 евро/кв. м е междинната цена в града през 2015 година, до момента в който 2025 година започва с цени на междинна стойност от близо 1400 евро.
За 10 години интензивността на пазара пораства с устойчиви темпове, само че това е годно най-вече за огромните градове, сочат данните на компанията. Ако броят покупко-продажби за цялата страна остава без фрапантни промени в границите на интервала, то сделките в София нарастват със 100 % от 2015 до 2025 година. Във Варна интензивността при действително подписаните покупко-продажби се покачва с към 45-50 на 100, а в Пловдив - с към 15 на 100.
Покачва се и междинната площ на закупените жилища. Чистата повърхност на продадените от компанията жилища през 2015 година е 84 квадратни метра. През 2024 и началото на 2025 година междинната величина на жилищата, които се осъществят на пазара, нараства до 96 кв. м.
" Не единствено коронавирус пандемията стимулира хората да търсят повече шир в домовете си, само че и естественият блян към възстановяване на средата на живот, както и растящите финансови благоприятни условия на българите през годините ", разяснява Явор Пейчев и добавя: " През 2015 година междинната работна заплата у нас е малко над 850 лв., до момента в който при започване на 2025 година тя надвишава 2400 лв.. В София, където е съсредоточен главният размер покупко-продажби, приходите са доста по-високи ".
По думите му достъпността на жилищата не се променя значително, в случай че се следи само съотношението сред цена на квадратен метър и междинна работна заплата. Това, което прави жилищата през днешния ден по-достъпни, е банковото кредитиране.
Източник: vesti.bg
КОМЕНТАРИ