Цените на жилищните имоти у нас са отбелязали сериозен ръст

Цените на жилищните парцели у нас са отбелязали сериозен растеж през 2025 година – към 25% на годишна база, само че пазарът към този момент демонстрира признаци на усмиряване. По думите на Веселина Стоева, ръководител на Асоциацията за развиване на брокерите на парцели, „ еуфорията, която се наблюдаваше през цялата година, към този момент я няма “. Все повече купувачи изчакват, а действителни покупко-продажби се осъществят главно от продавачи, които са коригирали цените си до равнища, близки до упованията на пазара. Според Стоева пазарът сега не е нито на купувача, нито на продавача, а „ пазар на действителните упования “.
В навечерието на присъединението на България към еврозоната се обрисува ясно разминаване в настройките. Част от продавачите чакат ново повишаване след 1 януари, до момента в който някои купувачи се надяват на спад. „ Кои са прави ще забележим – всичко зависи от това до каква степен човек в действителност има потребност да излезе на пазара “, разяснява Стоева. Тя акцентира, че не се чака растеж на лихвените проценти, а в противен случай – освобождението на банков запас може да поддържа кредитирането, което значи, че покупко-продажби ще продължи да има и през идващите месеци.
Бумът в новото строителство е резултат както от капиталовия интерес, по този начин и от дефицита на подготвени жилища, като интензивността остава висока в региони с бъдеща инфраструктура и метро. „ Имотите се продават тогава, когато качествата им дават отговор на цената “, акцентира Стоева, като добави, че прекомерно наценените предложения все по-трудно намират купувачи. Нейният съвет към семействата е явен:  „ Преди всичко хората би трябвало да са наясно със личния си бюджет и постоянно да плануват буфер “, защото покупката на парцел остава дълготраен ангажимент в изискванията на по-спокоен, само че придирчив пазар.