Експерт по имоти: Мама и тате помагат
Цените на жилищата в София не стопират да порастват. Къщите и жилищата в столицата са поскъпнали със 135% по отношение на 2015 година Това демонстрират данни на Националния статистически институт в края на първото тримесечие на годината.
Според Ирена Перфанова, член на борда на шефовете на Европейската организация по недвижими парцели, растежът се дължи на засиленото търсене, което поддържа пазара деен.
" Тази година той е по-активен от предходната. Да, има спад на подписаните покупко-продажби, само че тази година по отношение на предходната е по-активна. За последните съвсем 20 години покупателната дарба на българите се е покачила доста. Лихвите по банките към момента са ниски, което оказва помощ на хората, които имат единствено част от средствата. Самоучастието съвсем постоянно е към 10%, не се изисква огромна сума, с цел да се влезе в договорка ", разяснява тя в " България заран ".
По думите на Перфанова предлагането на парцели е незадоволително, а критериите на хората непрестанно се усилват.
" Новото потомство търси нещо по-модерно и изчистено, в постройка с повече екстри от позиция на енергийна успеваемост, защита и непорочност. Търси се естествена обществена среда за актуален метод на живот. Често младото потомство заобикаля старите здания. Търси наоколо градски превоз, площадки, детски градини и учебни заведения, здравно заведение. Безкрайно доста се търсят зоните към паркове ", изясни тя за Bulgaria ON AIR.
От думите на Ирена Перфанова стана ясно, че в последните години новото строителство е по-контролирано от банките, които го финансират. Старото строителство постоянно се намира в централна градска част, където има по-голям недостиг на предложение, което пък основава предпоставки за спекулации с цените.
" Малките парцели са доста търсени и по-бързо ликвидни. Пазарът на парцели няма темперамент на балон. Развива се, тъй като има фактори той да се развива. Няма по какъв начин да виждаме наклонност, която да води цените единствено нагоре. Рано или късно ще забележим и противоположната наклонност. Това зависи от доста непредвидими фактори. Трудно е в дълготраен проект да се вършат прогнози ", сподели още Перфанова.
Тя счита, че в случай че сега човек няма потребност от неподвижен парцел, само че има средства, които желае да вложи, се предлага да влага в неподвижен парцел, стига да знае по какъв начин би го управлявал в бъдеще. Ако има потребност от неподвижен парцел, няма причина, която да спре човек да го закупи.
" Мама и тате оказват помощ постоянно, само че огромна част от младежите живеят в софтуерен свят - получават положителни заплати, могат да вземат заем и го вършат ", уточни Перфанова и добави, че има връщане към градовете поради обществените условия, които не могат да бъдат открити в дребните обитаеми места.
Според Ирена Перфанова, член на борда на шефовете на Европейската организация по недвижими парцели, растежът се дължи на засиленото търсене, което поддържа пазара деен.
" Тази година той е по-активен от предходната. Да, има спад на подписаните покупко-продажби, само че тази година по отношение на предходната е по-активна. За последните съвсем 20 години покупателната дарба на българите се е покачила доста. Лихвите по банките към момента са ниски, което оказва помощ на хората, които имат единствено част от средствата. Самоучастието съвсем постоянно е към 10%, не се изисква огромна сума, с цел да се влезе в договорка ", разяснява тя в " България заран ".
По думите на Перфанова предлагането на парцели е незадоволително, а критериите на хората непрестанно се усилват.
" Новото потомство търси нещо по-модерно и изчистено, в постройка с повече екстри от позиция на енергийна успеваемост, защита и непорочност. Търси се естествена обществена среда за актуален метод на живот. Често младото потомство заобикаля старите здания. Търси наоколо градски превоз, площадки, детски градини и учебни заведения, здравно заведение. Безкрайно доста се търсят зоните към паркове ", изясни тя за Bulgaria ON AIR.
От думите на Ирена Перфанова стана ясно, че в последните години новото строителство е по-контролирано от банките, които го финансират. Старото строителство постоянно се намира в централна градска част, където има по-голям недостиг на предложение, което пък основава предпоставки за спекулации с цените.
" Малките парцели са доста търсени и по-бързо ликвидни. Пазарът на парцели няма темперамент на балон. Развива се, тъй като има фактори той да се развива. Няма по какъв начин да виждаме наклонност, която да води цените единствено нагоре. Рано или късно ще забележим и противоположната наклонност. Това зависи от доста непредвидими фактори. Трудно е в дълготраен проект да се вършат прогнози ", сподели още Перфанова.
Тя счита, че в случай че сега човек няма потребност от неподвижен парцел, само че има средства, които желае да вложи, се предлага да влага в неподвижен парцел, стига да знае по какъв начин би го управлявал в бъдеще. Ако има потребност от неподвижен парцел, няма причина, която да спре човек да го закупи.
" Мама и тате оказват помощ постоянно, само че огромна част от младежите живеят в софтуерен свят - получават положителни заплати, могат да вземат заем и го вършат ", уточни Перфанова и добави, че има връщане към градовете поради обществените условия, които не могат да бъдат открити в дребните обитаеми места.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ