Цените на жилищата в Канада отчитат спад за шести пореден

Цените на жилищата в Канада регистрират спад за шести следващ месец, съгласно Канадската асоциация за недвижими парцели. Това е доказателство, че повишението на лихвения % на централната банка има упования охлаждащ резултат върху прегрятия жилищен пазар в страната.

Средните цени на жилищата паднаха с 1,6% през септември по отношение на август до 589 800 USD. Това води до кумулативен спад от пика през март до 7,4%.

Bank of Canada е в разгара на един от най-агресивните лихвени цикли в своята история, повишавайки цената на ипотеките за евентуални купувачи на жилища и охлаждайки в миналото горещия пазар на недвижими парцели в Канада. Бързо изменящата се среда и основаната от нея неустановеност също доведоха до спад в транзакциите, като продажбите спаднаха с 25% на годишна база.

Централната банка увеличи дисконтовия % до 3,25% от 0,25% от март насам, а търговци и икономисти залагат, че той ще се повиши през ноември още веднъж. Това увеличи лихвения % по променливите ипотеки, предлагани от огромни кредитори, в това число Toronto-Dominion Bank и Royal Bank of Canada, до над 5%.

Спадът на цените беше най-рязък в регионите на Онтарио и Британска Колумбия, където имаше най-бързо нарастване при започване на пандемията. Най-големите спадове предишния месец бяха в Чиливак, Британска Колумбия, където цените паднаха с 6,5% по отношение на юли, и Съдбъри, Онтарио, където паднаха с 5,3%. Стойностите паднаха с 1,9% в региона на Голям Торонто и с 1% в Монреал.