ЕЦБ предупреди: Цените на имотите в еврозоната може да се насочат към неудържим спад. Кои са рисковите пазари?
Цените на жилищата в еврозоната може да се насочат към " неукротим " спад, поради високите лихви по ипотечните заеми, които попречват огромна част от покупките, тъй като са непостижими за семействата и непривлекателни за вложителите. Това заяви Европейската централна банка (ЕЦБ).
Пазарите на недвижими парцели в еврозоната са в развой на промяна, означават от банката в Прегледа на финансовата непоклатимост на ЕЦБ . Повишенията на цените на жилищата съвсем стопираха през последните няколко месеца, което понижи надценяването в бранша. Макар корекциите на цените да са в вярна посока, те биха могли да станат безредни, в случай че се понижи търсенето още повече, на фона на по-високите лихвени проценти по ипотечните. Пазарите на търговски парцели са в спад, изправени и са изправени пред по-строги условия на финансиране и несигурни стопански вероятности, както и по-слабо търсене след пандемията.
Строители показаха кои могат да станат новите горещи зони за жилища в София
Себестойността на стоителството у нас е скочила с 30%, а цените на новите парцели с 18%
Още опасности за цените в бранша на жилищните парцели са по-високите разноски за заеми и по-бавния напредък, които въздействат отрицателно на фирмите и семействата.
От рекордно ниски равнища от юли ЕЦБ увеличи лихвените проценти в опит да се оправи с високата инфлацията и наподобява ще продължи да го прави през идващите месеци. Въздействието стартира да се усеща от пазара на парцели едвам в този момент. Той процъфтява през ерата на на елементарно кредитиране, само че очевидно тези дни са към края си, съдейки по предизвестията на банката.
Според ЕЦБ спадът на цените може да стане необикновен, тъй като възходящите лихвени проценти по новите ипотечни заеми ще понижават достъпността и ще усилват лихвите върху съществуващите ипотеки, " изключително в страните, където доминират ипотеките с изменчив лихвен % ", считат от ЕЦБ.
Конкретни страни не се загатват, само че съгласно данни на банката Португалия, Испания и балтийските страни са тези, където делът на ипотечните заеми с плаваща рента е най-голям.
ЕЦБ предизвести, че районите, където институционалните вложители имат огромен дял на пазара на жилищни парцели, могат да понесат по-голям удар, в случай че капиталът бъде изтеглен. Това са Берлин, елементи от Западна Германия и някои столици като Париж, Мадрид, Лисабон и Дъблин.
Пазарите на недвижими парцели в еврозоната са в развой на промяна, означават от банката в Прегледа на финансовата непоклатимост на ЕЦБ . Повишенията на цените на жилищата съвсем стопираха през последните няколко месеца, което понижи надценяването в бранша. Макар корекциите на цените да са в вярна посока, те биха могли да станат безредни, в случай че се понижи търсенето още повече, на фона на по-високите лихвени проценти по ипотечните. Пазарите на търговски парцели са в спад, изправени и са изправени пред по-строги условия на финансиране и несигурни стопански вероятности, както и по-слабо търсене след пандемията.
Строители показаха кои могат да станат новите горещи зони за жилища в София
Себестойността на стоителството у нас е скочила с 30%, а цените на новите парцели с 18%
Още опасности за цените в бранша на жилищните парцели са по-високите разноски за заеми и по-бавния напредък, които въздействат отрицателно на фирмите и семействата.
От рекордно ниски равнища от юли ЕЦБ увеличи лихвените проценти в опит да се оправи с високата инфлацията и наподобява ще продължи да го прави през идващите месеци. Въздействието стартира да се усеща от пазара на парцели едвам в този момент. Той процъфтява през ерата на на елементарно кредитиране, само че очевидно тези дни са към края си, съдейки по предизвестията на банката.
Според ЕЦБ спадът на цените може да стане необикновен, тъй като възходящите лихвени проценти по новите ипотечни заеми ще понижават достъпността и ще усилват лихвите върху съществуващите ипотеки, " изключително в страните, където доминират ипотеките с изменчив лихвен % ", считат от ЕЦБ.
Конкретни страни не се загатват, само че съгласно данни на банката Португалия, Испания и балтийските страни са тези, където делът на ипотечните заеми с плаваща рента е най-голям.
ЕЦБ предизвести, че районите, където институционалните вложители имат огромен дял на пазара на жилищни парцели, могат да понесат по-голям удар, в случай че капиталът бъде изтеглен. Това са Берлин, елементи от Западна Германия и някои столици като Париж, Мадрид, Лисабон и Дъблин.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ