Цените на жилищата в България са се увеличили с 2,7%

Цените на жилищата в България са се нараснали с 2,7% през четвъртото тримесечие на 2024 година по отношение на предходното тримесечие, заяви Националният статистически институт (НСИ).

Най-голямо нарастване е записано в Русе (8%), следван от Пловдив (5,9%), Варна (5,1%) и Стара Загора (4,5%).

През четвъртото тримесечие на 2024 година цените на жилищата в страната са се нараснали с 18,3% спрямо четвъртото тримесечие на 2023 година, добавя Българска телеграфна агенция.

Справка в Национален статистически институт сочи, че през четвъртото тримесечие на 2023 година по отношение на предходното тримесечие цените на жилищата в страната са белязали растеж от 1,2%. Тогава най-голямо нарастване е записано в Стара Загора (8,2%), следван от Бургас (6,3%) и Варна (1,7%).

Намаление е регистрирано в градовете Пловдив (0,5%) и София (0,1%). През четвъртото тримесечие на 2023 година цените на жилищата в страната са се били нараснали с 10,1% на годишна база.

Междувременно от платформата Zimoti.com регистрират, че пазарът на недвижими парцели в България продължава своя прогресивен тренд и през 2025 година През януари и февруари се регистрира растеж в цените на жилищата в огромните градове като София, Пловдив и Бургас, в резултат на засиленото търсене, лимитираното предложение и удобните условия за ипотечно финансиране, оповестиха от портала за парцели.

Ръст на цените в огромните градове

Данните демонстрират, че при започване на 2025 година цените на жилищата в София, Пловдив и Бургас са се нараснали с сред 8% и 15% на годишна база.

Основните фактори за повишаването включват: лимитираното предложение на нови жилища, нарасналото търсене, изключително от млади фамилии и вложители, ниските лихвени проценти по ипотечните заеми, продължаващата миграция към огромните градове, показват от компанията. Средните цени на жилищата по градове са: София - 1980 евро/кв.м, Пловдив - 1150 евро/кв.м, Варна -– 1550 евро/кв.м, Бургас - 1200 евро/кв.м, сочат данни на портала за парцели.

Пазарът на наеми

Паралелно с растежа на цените за покупка, се следи и нарастване на наемите, което изпреварва растежа на заплатите за доста хора. Средните месечни наемни цени за двустайни жилища са: София - 680 евро, Пловдив - 450 евро, Варна - 520 евро, Бургас - 450 евро

Фактори, водещи до повишаването

Основните аргументи за продължаващия растеж в цените на жилищата и наемите са: увеличените цени на строителните материали и труда, които оказват напън върху крайните цени на парцелите, лихвените проценти, които остават относително ниски, а това предизвиква покупките с ипотечни заеми.

Недостатъчното предложение на нови жилища и на жилища след ремонт на вторичния пазар в мечтаните квартали на огромните градове също способстват за нарастването на цените. Много купувачи гледат на парцелите като на сигурна инвестиция, която ще избави спестяванията им от инфлацията, което в допълнение покачва цените, показват от компанията.

Жилищният пазар в София, Пловдив и Бургас продължава да се развива с високи темпове през 2025 година, като растежът на цените е свързан от изброените стопански и демографски фактори. Ако трендовете се запазят, купувачите и наемателите ще се сблъскат с още по-високи разноски през идващите месеци, предвиждат от Zimoti.com.