Цените на жилищата ще продължават да растат след присъединяването ни

Цените на жилищата ще не престават да порастват след присъединението ни към еврозоната. Около това мнение се сплотиха специалисти по време на четвъртата годишна конференция за строителство и вложения, проведена от сп. " Мениджър ", която се организира в Sofia Event Center.

Според Георги Шопов, ръководител на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните бизнесмени, растежът на цените на жилищата ще бъде обвързван освен с влизането в еврозоната, само че и поради по-малкия брой издадени разрешителни за градеж. 

Присъединяването към еврозоната ще се отрази по-малко на повишаването на жилищата, в сравнение с бездействието на администрацията, която не издава задоволително разрешителни за градеж, сподели Шопов. 

Цените на парцелите в София минаха над 2000 евро/кв.м

Ние сме приели еврото действително преди години и дебатът сега би трябвало да е дали да влезем пълноценно в еврозоната като член и за всеки човек с икономическа просвета е несъмнено, че би трябвало да го създадем, сподели той. Проверихме в прилежащи на нас страни какво се случва при присъединението към еврозоната и установихме, че цените скачат, заплатите също порастват, нашето благосъстояние остава същото. Относно жилищния пазар в тези страни, които изследваме, се видя, че цените им порастват поради навлизането на непознатите вложители на пазара, означи Шопов. 

istock
По думите му за строителните бизнесмени е преференциално купувачът да е единствено един вложител, само че за хората това е пагубно, тъй като покачва цените. Той предвижда, че достъпността до жилища ще намалее и България ще върви към сюжета на Западна Европа, в която 80 на 100 от хората в огромните градове не могат да си купят личен дом и живеят чартърен. 

Според Ралица Ценова, изпълнителен шеф на Home2U, в последните няколко години има засилен интерес от задгранични вложители към българския пазар, а с приемането на еврото броят им ще се усили и непознатият капитал ще нарасне. Очакваме освен европейски вложители да засилят вложенията си у нас, а да бъдат привлечени и от целия свят, сподели тя. 

Еврото идва: Как ще се трансформират цените на парцелите

По думите ѝ това ще обърне актуалната наклонност по-голямата част от сградния жилищен фонд в България да се има от физически лица и след време огромният % ще бъде благосъстоятелност на фондове. Очакваме жилищата да стават все по-недостъпни за българина, означи Ценова.  

Според Иван Велков, член на Управителния съвет на Българската стопанска камара и ръководител на Българската фасилити мениджмънт асоциация (БГФМА) и FIABCI, когато притежател продаде жилище сега, той влага парите от договорката още веднъж в жилище и това изяснява покупката без ипотека. 

Той счита, че след приемането на еврото ползата на вложителите към страната ни надали ще се усили, тъй като глобализацията и софтуерните благоприятни условия дават достъп до пазарите в целия свят. Чуждестранни фондове не се редят на опашка за България. Не сме забавни, тъй като надпреварата е сред хрумвания, нововъведения, технологии, обсег и упоритости, а България не дава благоприятни условия за обсег и всичко се крепи на самостоятелни участници на пазара, уточни Велков.

Борис Димитров, шеф и съсобственик на " Кредит Навигатор " ООД, уточни, че цената на съществуващите жилищни заеми ще остане непроменена за клиентите, без значение от превалутирането от лв. към общата европейска валута. В Източна Европа огромна част от заемите са образувани с плаващ лихвен % плюс закрепена надбавка, а в Западна Европа има закрепени лихви по ипотечните заеми за години, означи той.