Цените на жилищата и наемите в ЕС продължават да се

Цените на жилищата и наемите в Европейски Съюз не престават да се усилват и през първото тримесечие на 2021 година У нас цените на парцелите са нарастнали със 7,5%, сред януари и март. За съпоставяне междинното ниво в Европейски Съюз е 6,1%, за еврозоната този индикатор е 5,8 на 100 за интервала. Така България се класира на осмо място по най-бърз растеж на цените на жилищата измежду страните членки на Европейски Съюз, съгласно данни на европейската статистическа работа Евростат. На първо място е Люксембург със 17%, а по-късно е Дания с 15,3%. Следват Литва с 12%, Чехия с 11,9% и Нидерландия с 11,3%. В Германия скокът при цените 9,4% и в Австрия - 8,3%. В северната ни съседка Румъния ръстът е едвам 1,4 на 100. Само в Кипър е регистриран спад на цените на жилищата на годишна база през първото тримесечие от 5,8%. Спрямо четвъртото тримесечие на 2020 година цените на жилищата у нас са се покачили с 3,2%. В Естония тримесечният растеж на жилищните цени е най-значителен - 6,6%, следвана от Дания с 5,8% и Литва с 5%. В Чехия жилищните цени за посочения интервал порастват с 4,6%, Унгария с 4,5%, Люксембург с 4,3% и Нидерландия с 4%. 40% растеж от 2010 година Според други данни на Евростат, съпоставяне на първото тримесечие на 2021 година с 2010 година демонстрира, че цените на жилищата се нараснали в 23 държави-членки и са намалели в четири, като най-голям е растежът в Естония (+ 126,8%) и Люксембург (+ 108,2%). Намаления се следят в Гърция (-28,1%), Италия (-14,4%), Кипър (-8,9%) и Испания (-4,8%). В България, в посочения интервал, жилищните цени са нарастнали с близо 40%, до момента в който наемите са се покачили с по-бавен ритъм от към 15%. При наемите моделът е друг. Сравнение на първото тримесечие на 2021 година с 2010 година демонстрира, че цените са се нараснали в 25 страни членки на Европейски Съюз и са намалели в две, като най-високи са били покачванията в Естония (140,4%), Литва (108,6%) и Ирландия (63,3%). Намаления са регистрирани в Гърция (25,2%) и Кипър (3,8%).  Между 2010 година и първото тримесечие на 2021 година жилищните цени в целия съюз са скочили с 30,9%, а наемите са се нараснали с 15,3%. Защо парцелите нарастват посред рецесия? Цените на жилищата в София отбелязват растеж от 11,6% през първото тримесечие на 2021 година И при новото строителство и при съществуващите жилища се регистрира повишаване, надлежно с 11,9% и 11,4% на годишна база. Това демонстрират пък данни на Националния статистически институт (НСИ). Очакванията са през второто и третото тримесечие на 2021 година цените ще продължат да нарастват на годишна база.  " Това ще се дефинира от засиленото търсене на жилища в сходство с подобряването на склонността на семействата за тяхната покупка съгласно извършеното от Национален статистически институт Наблюдение на потребителите през януари 2021 година ", се споделя в изданието на Българска народна банка " Икономически обзор ". " Всички чакахме заради цикличността на пазара и здравната рецесия предходната година покупко-продажбите за парцели да намалеят, цените да паднат, само че това не се случи. Един от факторите, който не е единствено за България, а и за целия свят е достъпността на ипотечните заеми. Освен това спестяванията не ни носят никакви спомагателни средства ", съобщи през вчерашния ден пред bTV Снежина Стойчева, управител на уеб страницата Imoti.net. " В банките има 64 милиарда лв. и част от тези пари излизат на пазара. Друг значим фактор е, че предходната година осъзнаваме, че не можем да живеем на тясно и е хубаво да си вземем парцел отвън огромния град ", съобщи тя. Други фактори, които дефинират търсенето на парцели в този момент са страха от инфлацията у хората и влизането в еврозоната. Във Варна също е огромен растежът. Интересът към крайградските парцели е по-висок при започване на тази година. По думите на специалиста, макар че доста хора са напуснали София, с цел да се върнат по родните места, пристигналите в столицата са доста повече от тях поради препитанието. Столицата ще продължава да притегля, предвижда Стойчева. " Най-търсените квартали са тези,в които най-много пораснаха цените. Това са най-вече южните региони на София като Изток, Изгрев, Гео Милев, Младост 1А ", съобщи тя.