Имотен експерт: Всички си мислим, че никой не иска да живее в панелни жилища, но това тотално не e вярно
Цените на парцелите от 1 година не са мръднали. Вървят леко нагоре и надолу, само че на процедура са същите каквито са били преди година - това сподели пред Българска национална телевизия имотният специалист Васил Люнчев.
Според него е мъчно е за пазаруване.
" Няма извънредно огромен напор, както имаше преди 1 година, а преди 2 години имаше голямо предпочитание за пазаруване на жилища. Няма огромно предпочитание и за продажби на жилища ".
" За да спаднат цените, би трябвало да има доста хора, с цел да си продадат жилищата и малко, които да ги купят. В момента няма и огромно предложение за разлика от преди 2 години ", изясни още специалистът.
" Празните жилища са извънредно огромен проблем. Те обаче не въздействат на цените. Тези жилища не просто стоят празни, а даже не са пуснати за продажба "
" Всички си мислим, че никой не желае да живее в остарели панелни жилища. Но това тотално не e правилно. "
" Статистика сочи, че празни жилища има най-много в скъпите квартали на София и Пловдив. По-скоро панелните жилища се употребяват за живеене, до момента в който празните са новите, тухлени здания, които се употребяват за инвестиция "
" Също по този начин сoбcтвeницитe нa пpaзни aпapтaмeнти нямaт ниĸaĸвo жeлaниe дa ги пpoдaвaт, зaщoтo иcĸpeнo иcĸaт дa ги пpитeжaвaт и зaщoтo ca cигypни чe " eди-ĸoй cи щe ги пoлзвa cлeд вpeмe ". Toвa мoжe дa e " дeтeтo ĸaтo пopacнe " или " бaбaтa ĸaтo дoйдe в Coфия дa пoмaгa за внyчeтo ", или " aз ĸaтo oтидa зa мaлĸo в Coфия ", или " дeтeтo, ĸaтo ce въpнe oт cyдeнтcтвoтo в чyжбинa ". Bинaги имa ĸoнĸpeтeн чoвeĸ, ĸoйтo cлeд вpeмe щe пoлзвa тoзи aпapтaмeнт. Дa, ceгa e пpaзeн, нo тoй e зa " eди-ĸoй cи " и " cлeд вpeмe " тoй щe живee тaм. "
" Не е казусът в за какво може да си позволим жилища, а по-скоро имаме ли потребност от тях. Ако пристигна моментът, в който хората си кажат, че имат задоволително жилища, то тогава може би ще паднат цените. "
" Бяхме сюрпризирани какъв брой доста са се качили наемите. Явно някои хора може да си разрешат високо наеми и очевидно няма толкоз огромно предпочитание за покупка. "
" Над 50% от жилищата са на заем. Лихвата по кредите чакаме да се промени. България сега е най-ниски лихви в Европейски Съюз, само че чакаме това да се промени ", добави той.
Според него е мъчно е за пазаруване.
" Няма извънредно огромен напор, както имаше преди 1 година, а преди 2 години имаше голямо предпочитание за пазаруване на жилища. Няма огромно предпочитание и за продажби на жилища ".
" За да спаднат цените, би трябвало да има доста хора, с цел да си продадат жилищата и малко, които да ги купят. В момента няма и огромно предложение за разлика от преди 2 години ", изясни още специалистът.
" Празните жилища са извънредно огромен проблем. Те обаче не въздействат на цените. Тези жилища не просто стоят празни, а даже не са пуснати за продажба "
" Всички си мислим, че никой не желае да живее в остарели панелни жилища. Но това тотално не e правилно. "
" Статистика сочи, че празни жилища има най-много в скъпите квартали на София и Пловдив. По-скоро панелните жилища се употребяват за живеене, до момента в който празните са новите, тухлени здания, които се употребяват за инвестиция "
" Също по този начин сoбcтвeницитe нa пpaзни aпapтaмeнти нямaт ниĸaĸвo жeлaниe дa ги пpoдaвaт, зaщoтo иcĸpeнo иcĸaт дa ги пpитeжaвaт и зaщoтo ca cигypни чe " eди-ĸoй cи щe ги пoлзвa cлeд вpeмe ". Toвa мoжe дa e " дeтeтo ĸaтo пopacнe " или " бaбaтa ĸaтo дoйдe в Coфия дa пoмaгa за внyчeтo ", или " aз ĸaтo oтидa зa мaлĸo в Coфия ", или " дeтeтo, ĸaтo ce въpнe oт cyдeнтcтвoтo в чyжбинa ". Bинaги имa ĸoнĸpeтeн чoвeĸ, ĸoйтo cлeд вpeмe щe пoлзвa тoзи aпapтaмeнт. Дa, ceгa e пpaзeн, нo тoй e зa " eди-ĸoй cи " и " cлeд вpeмe " тoй щe живee тaм. "
" Не е казусът в за какво може да си позволим жилища, а по-скоро имаме ли потребност от тях. Ако пристигна моментът, в който хората си кажат, че имат задоволително жилища, то тогава може би ще паднат цените. "
" Бяхме сюрпризирани какъв брой доста са се качили наемите. Явно някои хора може да си разрешат високо наеми и очевидно няма толкоз огромно предпочитание за покупка. "
" Над 50% от жилищата са на заем. Лихвата по кредите чакаме да се промени. България сега е най-ниски лихви в Европейски Съюз, само че чакаме това да се промени ", добави той.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ