Цената на спа хотел Беркут е паднала до най-ниската си

Цената на спа хотел Беркут е паднала до най-ниската си стойност откогато е пуснат търга за него, демонстрира информация в регистъра на обществените продажби на частните правосъдни реализатори в Пловдив. Имотът, ситуиран в живописната околност край Брестник се продава от началото на 2019 година, като само при първата обществена обмен търсената сума беше по-ниска от сегашната.
Прочетете още
Настоящият търг за хотела ще започва на 17 януари 2025 година, а цената от която ще стартират наддаванията е 6 344 963 лв. (3 244 128 евро) . Предложения ще се одобряват до 17 февруари, а дали крупният парцел ще има нов притежател ще се разбере на 18 февруари идната година.

Докато функционираше, хотелът беше извънредно известен поради своето неповторимо разположение и съвременни улеснения, в това число разнородни СПА услуги, басейни и ресторант, които привличаха както туристи, по този начин и локални гости. От 2019 насам парцелът е обект на няколко продажби от частни правосъдни реализатори, само че покупател по този начин и не се намира.

За последно комплексът се продаваше през месец ноември тази година като началната тръжна цена беше   7 049 959 лева (3 604 587 евро). През юни пък, наддаванията започваха от 7 131 189 лева,  което са  3 646 119  евро. Само месец преди този момент се търсеха с 250 000 по-малко.

Спа хотелът тъне от години в съсипия и е разгласен за обществена обмен с цел да бъдат разплатени задълженията на сегашния притежател. Припомняме, че преди близо 6 години цената на комплекса беше 4,8 млн. лв.. В следствие първичната стойност скочи до 6,3 млн., преди да доближи и пикът от над 7 млн. Последва още един скок до 7,2 млн. лв., след което цената падна до 6,5 млн., преди още веднъж да скочи до 7,6 млн. лв.. В шестия следващ търг цената още веднъж падна под 7 млн. откакто още веднъж се подвигна над тази сума.

Целият парцел разгласен за обмен включва терен от над 18 дка в околност " Манастирския път ", четириетажен хотел със застроена повърхност от 440 кв.м., ресторант от 220 кв.м., двуетажен спа център със застроена повърхност от 240 кв.м., двуетажна постройка със застроена повърхност от 1200 кв.м., басейн, и 6 къщички за настаняване с квадратури сред 60 и 80 кв.м. В цената са включени и още 6 по-малки имота, помощни здания - спа, спортни и детски уреди. Общата застроена повърхност на комплекса е 2665 кв.м., а разгърнатата застроена повърхност /РЗП/: 3473 кв.м. 

Спа хотелът се продава от частния правосъден реализатор Людмила Мурджанова, поради задължения на сдружението притежател - " Спорттур " ЕООД. Капиталът му е на  " К-И инвест холдинг ", която от своя страна е еднолична благосъстоятелност на Иван Маринов. Върху част от фирменото му портфолио има запори поради осъществен залог на комерсиално дружество против изтегляне на заем.

Върху хотела е наложена забрана, а парцелът е разгласен за обществена обмен, като процедурата е отворена за следващ път, откакто цената на хотела беше поправена по отношение на актуалната оценка. Върху комплекса има и още възбрани от други банки и фирми-кредитори.