НАП започва масови проверки на българи с имоти в Гърция
Трябва да потвърдят приходи от последните пет години, наранени са над 4300 души
Националната организация за приходите започва огромна акция за инспекция на българските жители, притежаващи недвижими парцели в чужбина. Най-засегнати са притежателите на парцели в Гърция, които би трябвало да показват документи за произхода на приходите си за последните пет години.
Според най-новите публични данни на Национална агенция за приходите към 30 април 2025 година, общо 4329 българи имат недвижими парцели в 68 страни по целия свят. Броят им се е нараснал фрапантно с 725 души по отношение на предходната година, когато са били 3604 души - растеж от над 20 %.
Гърция остава любимец
Гърция продължава да е безспорният водач измежду задграничните покупки на българите. Към края на 2024 година 3228 наши сънародници са заявили парцел в южната ни съседка - впечатляващо нарастване от 742 души през 2019 година.
Интересът към гръцкия заможен пазар се ускори изключително след 2022 година, когато над 1000 души оповестиха благосъстоятелност там. През 2022 година оповестените парцели са малко над 2200, а в края на 2023 година към този момент са станали 3152.
Разширяване на географията
Данните демонстрират, че българите влагат в недвижими парцели в голямо многообразие от дестинации. Географията се уголемява непрекъснато - до момента в който през 2022 година покупки са направени в 59 страни, през 2024 година броя доближава 64, а в този момент към този момент е 68.
Новите дестинации включват Австралия, Нигерия, Уругвай и Белийз. В същото време Андора, Мозамбик и остров Ман към този момент не попадат в листата, което значи, че там парцелите са продадени или собствеността е трансферирана.
Как работи контролът
От Национална агенция за приходите прецизират, че употребяват данни от автоматизирания продан на информация с други страни, който разрешава разкриване на недекларирани парцели и доходи от наеми. Целта на контролните производства е да се откри дали заявените от лицата приходи дават отговор на имущественото им положение.
Проверяваните лица би трябвало да показват документи за произхода на средствата, с които са закупили парцелите, за интервал от пет години обратно. В случай на открити несъответствия или липса на подадена декларация, Национална агенция за приходите дава опция за промяна, само че при отвод се образува контролно произвеждане.
Инвестиционни трендове
Българите избират парцели в Северна Гърция - Халкидики, Олимпийска ривиера, Кавала, Аспровалта и Солун. Според данни на гръцката национална банка единствено за интервала 2017-2021 година наши сънародници са вложили 127 милиона евро в жилища в южната ни съседка.
Купуват се най-вече парцели в ценова рамка до 150 хиляди евро за места за отмора. Въпреки че цените в Северна Гърция са се нараснали с до 70 % от 2020 година до момента, ползата на българските купувачи не отслабва.
Националната организация за приходите започва огромна акция за инспекция на българските жители, притежаващи недвижими парцели в чужбина. Най-засегнати са притежателите на парцели в Гърция, които би трябвало да показват документи за произхода на приходите си за последните пет години.
Според най-новите публични данни на Национална агенция за приходите към 30 април 2025 година, общо 4329 българи имат недвижими парцели в 68 страни по целия свят. Броят им се е нараснал фрапантно с 725 души по отношение на предходната година, когато са били 3604 души - растеж от над 20 %.
Гърция остава любимец
Гърция продължава да е безспорният водач измежду задграничните покупки на българите. Към края на 2024 година 3228 наши сънародници са заявили парцел в южната ни съседка - впечатляващо нарастване от 742 души през 2019 година.
Интересът към гръцкия заможен пазар се ускори изключително след 2022 година, когато над 1000 души оповестиха благосъстоятелност там. През 2022 година оповестените парцели са малко над 2200, а в края на 2023 година към този момент са станали 3152.
Разширяване на географията
Данните демонстрират, че българите влагат в недвижими парцели в голямо многообразие от дестинации. Географията се уголемява непрекъснато - до момента в който през 2022 година покупки са направени в 59 страни, през 2024 година броя доближава 64, а в този момент към този момент е 68.
Новите дестинации включват Австралия, Нигерия, Уругвай и Белийз. В същото време Андора, Мозамбик и остров Ман към този момент не попадат в листата, което значи, че там парцелите са продадени или собствеността е трансферирана.
Как работи контролът
От Национална агенция за приходите прецизират, че употребяват данни от автоматизирания продан на информация с други страни, който разрешава разкриване на недекларирани парцели и доходи от наеми. Целта на контролните производства е да се откри дали заявените от лицата приходи дават отговор на имущественото им положение.
Проверяваните лица би трябвало да показват документи за произхода на средствата, с които са закупили парцелите, за интервал от пет години обратно. В случай на открити несъответствия или липса на подадена декларация, Национална агенция за приходите дава опция за промяна, само че при отвод се образува контролно произвеждане.
Инвестиционни трендове
Българите избират парцели в Северна Гърция - Халкидики, Олимпийска ривиера, Кавала, Аспровалта и Солун. Според данни на гръцката национална банка единствено за интервала 2017-2021 година наши сънародници са вложили 127 милиона евро в жилища в южната ни съседка.
Купуват се най-вече парцели в ценова рамка до 150 хиляди евро за места за отмора. Въпреки че цените в Северна Гърция са се нараснали с до 70 % от 2020 година до момента, ползата на българските купувачи не отслабва.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ