Три български града с най-сериозен ръст на цените на наемите

Три български града с най-сериозен растеж на цените на наемите в Европа. Три български града с най-сериозен растеж на цените на наемите в Европа. Амстердам е най-скъпият град за покупка на жилище на Стария континент.
Българските градове София,
Бургас и Варна, включени в на одиторската компания Deloitte, са отчели максимален годишен растеж на цените на наемите през 2023 година Основните аргументи за това са инфлацията и повишаването на приходите
в страната, регистрират от компанията.
Изследвани са общи 59 града в Европа. Независимо от това те остават измежду градовете с най-ниски наеми на жилища на Стария континент.Бургас е водач в Европа по растеж на наемите през предходната година със 125,8% до 6,9 евро на кв. метър.
Морският град обаче е на второ място
измежду европейските градове с най-ниски наеми, изпреварен единствено от гръцкия Патра с 6,3 евро на кв. метър.
В София наемите на жилища са
нарастнали с 98,1% на годишна база през 2023 година до 9,1 евро на кв. метра. Столицата е на 10-то място измежду най-достъпните градове в Европа от позиция на наеми
на жилища, съгласно показателя.
Във Варна наемите са нарастват с 66,8% за година до 7,8 евро на кв. метър, като морската столица заема 5-то място измежду градовете с най-ниски наеми, включени в показателя на одиторската компания.

Най-скъпият град за наем на жилище в Европа е Лондон, като цените нарастват от 26,6 евро/кв. метър през предходната година на 33,8 евро на кв. метър през актуалната. Градът съумя да изпревари Дъблин и Париж, които преди година се подредиха на челните две позиции. Наемите са на равнища от 31,5 и 31,3 евро на кв. метър.

В общо 10 европейски града наемите на жилища са над 20 евро кв. метра. Сред тях са Барселона (30,6 евро/кв. метър), Амстердам (27,6 евро/кв. метър), Осло (26,3 евро/кв. метър), Мадрид (25,4 евро/кв. метър), покрайнините на Лондон (23,7 евро/кв. метър), Копенхаген (22,4 евро/кв. м), норвежкия Трондхайм (21,2 евро/кв. метър), Мюнхен (20,8 евро/кв. метър), Галуей в Ирландия и още един норвежки град – Берген (20,1 евро/кв. метър).

Гръцкият града Патра излиза отпред в подреждането с равнища от 6,3 евро/кв. метър. Това е по-евтино, в сравнение с в Бургас и Торино, където наемите са надлежно 6,9 и 7,3 евро/кв. метър.

Ниски наемни цени могат да се намерят още в Солун (7,6 евро/кв. метър), Варна (7,8 евро/кв. метър), румънския Брашов (8,4 евро/кв. метър) и Острава в Чехия (8,5 евро/кв. метър).

Сериозен растеж на цените пък е регистриран в Манчестър (+51,4%), Порто (35,6%), централните елементи на Лондон (27,3%), Лисабон (24,8%) и други По-ниски по отношение на година по-рано са наемите в Лион (-10,5%), Осло (-6,1%) и Трондхайм (-6%).

Според данните Чехия е най-недостъпната страна в Европа за владение на жилище измежду изследвани 18 страни. Покупката на общоприетоо ново жилище в страната изисква вложение еквивалентно на 13,3 брутни годишни заплати, цифра, която остава релативно непроменена по отношение на предходното издание на показателя.

Словакия, която през 2022 година беше най-недостъпната страна за покупка на ново жилище, в този момент е на 2-ро място с нужните 12,7 междинни брутни заплати, или 1,4 междинни брутни заплати по-малко по отношение на миналата година.

Снимка: iStock by Getty Images/Guliver Photos

Амстердам е пък най-скъпият град за покупка на личен дом в Европа. Там купувачите би трябвало да спестят 15,1 междинни брутни годишни заплати, с цел да си разрешат жилище на междинна цена. Въпреки това е с 0,7 брутни годишни заплати по-малко по отношение на 2022 година В Нидерландия купувачите могат да получат ипотечен заем, покриващ до 100% от цената на парцела, и да се възползват от данъчни облекчения като приспадане на лихвата по ипотечния заем. Тези фактори улесняват нидерландските жители да купуват жилища.

Амстердам е следван от Прага и Атина, като жителите на Прага би трябвало да спестят 13,5 годишни брутни заплати по отношение на 14,3 миналата година. Гражданите на Атина се нуждаят от еквивалента на 13,3 брутни годишни заплати по отношение на 12,3 в предходното издание на показателя.

Най-достъпният град за покупка на жилище в Европа още веднъж е Рим, като междинните жилищни разноски са почти колкото 6,9 междинни брутни годишни заплати. Осло пък е на 2-ро място измежду най-достъпните градове в Европа с еквивалента от 7,6 брутни годишни заплати за покупка на ново жилище.