Топ 3 съвета при покупка на имотиЗа да сте сигурни,

Топ 3 съвета при покупка на парцели

За да сте сигурни, че ще извършите покупка, която си коства, е нужно да разгледате следните препоръки:

проверете притежателя – с цел да се предпазите от признание на договорката за закупуване на апартамент за невалидна, би трябвало да ревизирате нейната правна непорочност. И по тази причина, преди всичко, изучете документите за благосъстоятелност. Продавачът би трябвало да ги даде по Ваше предпочитание. При оглед на обект си коства да поискате от притежателя извлечение от “Единния държавен указател на недвижимите парцели и уверение за регистрация”;

поискайте нотариално заверено пълномощие – в случай че огледът се прави без наличието на притежателя, е належащо да се изиска нотариално заверено пълномощие. Той би трябвало да съдържа адреса на жилището и паспортни данни както на притежателя, по този начин и на лицето, което директно се среща с евентуалния купувач;

разберете кой е регистриран в парцела – с цел да ревизирате всички поданици, регистрирани в жилището, е належащо да поискате от продавача Удостоверение за регистрация във форма 9 или Удостоверение за състава на фамилията, които са включени в Единния жилищен документ.

Когато разглеждате парцела е хубаво да обърнете внимание на стените, пода и тавана и предметите, които са сложени на тях. В някои случаи те могат да бъдат маскировка на недостатъци в интериора на стаята. Наличието на зелени площи е преимущество.

Как да се подготвите

Ако се интересувате от избран апартамент, тогава би трябвало да разгледате по-отблизо местоположението му. Вижте какви обекти се намират наоколо, в случай че има някакви отрицателни фактори, които не могат да бъдат изменени. Това могат да бъдат многолентови автомагистрали, нездравословно или шумно произвеждане, търговски центрове с денонощна работа. Големите спортни уреди и заведения за хранене също могат да попречат на спокойния живот. Но пък биха били облекчение, в случай че търсите всичко да е на една крачка разстояние. Добре е при закупуване да видите дали наоколо има учебни заведения и детски градини, които след време ще Ви бъдат от изключителна значимост.

Много елементарно се получава информация за притежателя и съществуването или неналичието на тежести върху жилището. За да извършите това, би трябвало да създадете поръчка, да заплатите такса за обслужване и да получите данни по имейл. След като сте проучили извлечението от Единния държавен указател, можете да отидете да разгледате към този момент квалифицираното жилище.