Бутат търговски обекти в центъра на Пловдив, собствениците: Незаконно е!
Текат дейности по срутване на два търговски обекта в центъра на Пловдив. Работници смъкват дограми и приготвят за побутване парцелите в имот с административен адрес на ул. " Антон Тайнер " 3. Според притежателите на парцелите - дейностите на служащите са изцяло противозаконни. От регион " Централен " обаче има издадена заповед за срутване, която е влезнала в действие, изясни кметът на регион " Централен " Георги Стаменов.
До обстановката се стига след години административни и правосъдни борби поради комплициран юридически проблем, в който са забъркани семействата на трима пловдивчани, регион " Централен " и Община Пловдив. Става дума за три обекта, построени върху терен частна общинска благосъстоятелност. Целият имот е с величина от 783 кв.м., само че към половината от него е заета с обектите. И трите парцела са затворени от няколко години. Първо затваря магазина, който към този момент не действа от над 10 години, едното кафене трансформира статута си на офис, който бива освободен преди две години от наемателите, а третият обект – заведение, затваря преди година, след гибелта на шефа му.
През 2020 година регион " Централен " изважда заповед за унищожаване на градежите, която бива обжалвана. Само за един от трите парцела - заведението, стопанисващите обекта печелят делата. За останалите два има решение от Върховен административен съд, потвърждаващо заповедта за унищожаване. По думите на притежателите обаче правосъдните борби не престават.
За втори ден те викат полиция, с цел да спрат дейностите по побутване в зоната, тъй като съгласно тях се унижожава частна и неприкосновена благосъстоятелност. Вчера следобяд след интервенция на МВР-Пловдив дейностите бяха прекъснати, само че през днешния ден от сутринта продължава събарянето.
Как се стига до обстановката?
Преди близо 30 години постройките са построени по прословутия и към този момент анулиран член 120 от Правилник за използване на Закона за териториално и селищно устройство, който разрешава създаване на краткотрайни постройки.
Чл. 120. […] (4) По изключение, по отношение на краткотрайни потребности основният проектант (инженер) на общината може да позволява в незастроени терени да се построяват нужни краткотрайни постройки. Такива постройки могат да се построяват и в държавни, в общински и в непознати парцели със единодушие на съответния притежател, изразено в документално заявление до службата при общината. В разрешението за градеж на краткотрайни постройки особено се отбелязва срокът на използването им. След приключването на този период или при заемане на терена за плануваното по проекта строителство краткотрайните постройки се събарят от ползвателя им, без да се заплащат. Временните постройки могат да се свързват и зареждат с инженерни мрежи с краткотрайни връзки.
През 2002 година по времето на Иван Чомаков даже има подписан контракт сред Николина Стойчева - един от притежателите на парцелите в зоната и община Пловдив за продажба на терена под постройката. Платена е и сума от 36,7 хиляди лева Договорът обаче е разгласен за незабележим от Пловдивския областен съд през 2008 година. По това време постройката, която е частна благосъстоятелност, към този момент има дълготраен градоустройствен статут.
Стойчева през компанията си Едноличен търговец " Ники - Николина Стойчева " пуска молба в Община Пловдив, с която моли да ѝ бъде върнато заплатеното по нищожния контракт, както и да ѝ се учреди право на градеж за обекта, който е бил построен по член 120 алинея 4. Отговор обаче не е получен, т.е. има безмълвен отвод, споделя внучка ѝ Силвия Абромова, която е поела бизнеса на Николина. През 2020 година има формиран констативен протокол от регион " Централен ", че притежателите на парцели върху частния общински терен нямат позволение за прилагане, нито подписан контракт с Община Пловдив за наем, и в този смисъл нямат правно съображение да ги употребяват.
Издава се Заповед за изземане на общинския терен, в която е написано че тя предстои на авансово осъществяване.
Първоначално парцелът се е употребил за заведение, а по-късно статута му е заменен на офис. След като получили заповедите, Абромова предизвестила наемателите да се изнесат. Тя стартира правосъдна борба с общината и регион „ Централен “, която по думите ѝ не е завършила и до през днешния ден. Жената добави, че има заведено дело и в Страсбург.
Въпреки това на 28 април камион и служащи влизат и стартират премахването на постройката.
„ Разбрах от съседи, че парцелът му се разрушава. Заварих трима души от ромски генезис да отстраняват дограмата. Викнах и полиция, след което служащите стопираха активност и напуснаха обекта. Днес обаче не престават дейностите по унищожаване и макар че още веднъж извиках органите на реда, събарянето е в ход. В момента безусловно унищожават имуществото ни. Никой не ни е обезщетил. Не сме получили вести, че ще се състои унищожаване на парцелите, а правосъдните разногласия не престават. Унищожават нашето имущество - частна благосъстоятелност. Работниците даже си прибират дограмата ни ", уточни пред кореспондент на TrafficNews Абромова.
Другите притежатели и подозренията им за градеж на постройка върху терена
В такава обстановка се намира и наследникът на магазин, лепнат до парцела на Силвия – Кеворк Баздикян.
„ Имаме актове 16 за всички обекти и влизането им в непрекъснатия градоустройствен проект на постройките като солидни постройки. След приключването на периодите и анулацията на член 120, трябваше или обектите да бъдат препродадени или освободени. Тъй като тогава парцелите действаха, в близост нямаше нищо като инфраструктура, ние бяхме окей, че някой е приключил работата на общинската администрация. Тогава ни беше позволено да идем, да си платим земята и да си получим магазините. От тогава несетне вървим по тъгите. Ние не можем да приключим договорка, която общинската администрация не желае. Наясно сме, че теренът е вкусен. Един и същ правосъден състав гледа жалбите ни – една беше почетена, други не. Имам цялостна документи за това “, уточни Баздикян.
Третият парцел, за който е извоювано делото, продължава да бъде с неуточнен статут.
„ През 2020 година и трите обекта получихме писмо, в което безусловно ни изкарват, че сме цигански лагер – че сме се самонастанили, построили нещо си без никакви документи и стартират делата. Реално видяно ние имаме всички документи, само че във Върховния административен съд с идентични документи получихме разнообразни мнения. Ние получихме, решение, че всичко е наред и няма да бъдем бутани, до момента в който другите два обекта с безусловно идентичен статут – губят делото. В момента служащите се базират на тази заповед. Аз към този момент нямам какво да апелирам, само че повеждам гражданско дело да се обясни статутът на постройката и да получим данъчна оценка на обекта “, описа Стефка Савова-Кошутанска.
И тримата притежатели настояват, че парцелите им са законни и че няма да се откажат да ги пазят. По думите им никой не ги е уведомил съответно за дейностите по унищожаване и активността се прави от трима души, а не от компания. Те показаха подозрение, че се бърза парцелът да бъде разчистен, с цел да може върху него да изникне нова жилищна постройка.
Влезли в действие заповеди за унищожаване
Кметът на регион „ Централен “ изрично съобщи, че заповедта за побутване на двата парцела е доказана от Върховен административен съд. Той уточни, че е наета бригада, която ще извърши бутането за своя сметка, като при положение, че има движима благосъстоятелност в някой от парцелите, който не е взета от жителите им, тя ще бъде съхранена на склад.
„ Законовата процедура е изцяло спазена. Премахваме постройки върху общински терен. В годините те не се употребяват. Има издадени заповеди за премахването им. Заповедите са влезнали в действие и пристигна времето да ги премахнем и да облагородим градската среда. Решенията на Висшия административен съд само и единствено могат да се извършват. Мисля, че е извънредно време подобен вид обекти, които основават доста проблеми – освен от естетическа позиция, само че и от позиция на сигурност, да бъдат отстранени и надлежно парцелът, който е 100% общинска благосъстоятелност да бъде благоустроен и да създадем една доста по-добра градска среда. Преди да се пристъпи към фактическото унищожаване се изпраща покана за непринудено осъществяване, в която покана се указва, че в случай че има движимо имущество, то би трябвало да бъде отстранено. Такива предложения са изпратени съответно и в двата обекта и са получени. Не са подхванати дейности. Изпратили сме писма от EVN и до ВиК, с цел да бъде спряно електричеството и водоснабдяването, и по-късно сме подхванали дейности по унищожаване на тези обекти “, уточни Георги Стаменов.
По думите му теренът ще бъде облагороден и ще се построи паркинг за живущите в блоковете в близост, които нямат задоволителен потенциал места за колите си.
„ Ще почистим терена. Имаме утвърден план за създаване на паркинг. В зоната има тежък проблем с паркирането и за предпазване на зелените площи, концепцията ни е във времето напред, там да се обособи паркинг, с цел да може зелените площи да останат такива – да са поддържани и озеленявани “, уточни още Стаменов.
Той изрично опроверга подозренията за жилищно строителство в зоната и уточни, че концепцията е просто да бъде облагородена, защото сега половината коли са върху зони, които би трябвало да бъдат озеленени, само че са се трансформирали в прашни и кални петна, заети от коли.
Собствениците пък са безапелационни, че няма да се предадат и към този момент са потърсили помощ и от Омбудсмана на Пловдив.
До обстановката се стига след години административни и правосъдни борби поради комплициран юридически проблем, в който са забъркани семействата на трима пловдивчани, регион " Централен " и Община Пловдив. Става дума за три обекта, построени върху терен частна общинска благосъстоятелност. Целият имот е с величина от 783 кв.м., само че към половината от него е заета с обектите. И трите парцела са затворени от няколко години. Първо затваря магазина, който към този момент не действа от над 10 години, едното кафене трансформира статута си на офис, който бива освободен преди две години от наемателите, а третият обект – заведение, затваря преди година, след гибелта на шефа му.
През 2020 година регион " Централен " изважда заповед за унищожаване на градежите, която бива обжалвана. Само за един от трите парцела - заведението, стопанисващите обекта печелят делата. За останалите два има решение от Върховен административен съд, потвърждаващо заповедта за унищожаване. По думите на притежателите обаче правосъдните борби не престават.
За втори ден те викат полиция, с цел да спрат дейностите по побутване в зоната, тъй като съгласно тях се унижожава частна и неприкосновена благосъстоятелност. Вчера следобяд след интервенция на МВР-Пловдив дейностите бяха прекъснати, само че през днешния ден от сутринта продължава събарянето.
Как се стига до обстановката?
Преди близо 30 години постройките са построени по прословутия и към този момент анулиран член 120 от Правилник за използване на Закона за териториално и селищно устройство, който разрешава създаване на краткотрайни постройки.
Чл. 120. […] (4) По изключение, по отношение на краткотрайни потребности основният проектант (инженер) на общината може да позволява в незастроени терени да се построяват нужни краткотрайни постройки. Такива постройки могат да се построяват и в държавни, в общински и в непознати парцели със единодушие на съответния притежател, изразено в документално заявление до службата при общината. В разрешението за градеж на краткотрайни постройки особено се отбелязва срокът на използването им. След приключването на този период или при заемане на терена за плануваното по проекта строителство краткотрайните постройки се събарят от ползвателя им, без да се заплащат. Временните постройки могат да се свързват и зареждат с инженерни мрежи с краткотрайни връзки.
През 2002 година по времето на Иван Чомаков даже има подписан контракт сред Николина Стойчева - един от притежателите на парцелите в зоната и община Пловдив за продажба на терена под постройката. Платена е и сума от 36,7 хиляди лева Договорът обаче е разгласен за незабележим от Пловдивския областен съд през 2008 година. По това време постройката, която е частна благосъстоятелност, към този момент има дълготраен градоустройствен статут.
Стойчева през компанията си Едноличен търговец " Ники - Николина Стойчева " пуска молба в Община Пловдив, с която моли да ѝ бъде върнато заплатеното по нищожния контракт, както и да ѝ се учреди право на градеж за обекта, който е бил построен по член 120 алинея 4. Отговор обаче не е получен, т.е. има безмълвен отвод, споделя внучка ѝ Силвия Абромова, която е поела бизнеса на Николина. През 2020 година има формиран констативен протокол от регион " Централен ", че притежателите на парцели върху частния общински терен нямат позволение за прилагане, нито подписан контракт с Община Пловдив за наем, и в този смисъл нямат правно съображение да ги употребяват.
Издава се Заповед за изземане на общинския терен, в която е написано че тя предстои на авансово осъществяване.
Първоначално парцелът се е употребил за заведение, а по-късно статута му е заменен на офис. След като получили заповедите, Абромова предизвестила наемателите да се изнесат. Тя стартира правосъдна борба с общината и регион „ Централен “, която по думите ѝ не е завършила и до през днешния ден. Жената добави, че има заведено дело и в Страсбург.
Въпреки това на 28 април камион и служащи влизат и стартират премахването на постройката.
„ Разбрах от съседи, че парцелът му се разрушава. Заварих трима души от ромски генезис да отстраняват дограмата. Викнах и полиция, след което служащите стопираха активност и напуснаха обекта. Днес обаче не престават дейностите по унищожаване и макар че още веднъж извиках органите на реда, събарянето е в ход. В момента безусловно унищожават имуществото ни. Никой не ни е обезщетил. Не сме получили вести, че ще се състои унищожаване на парцелите, а правосъдните разногласия не престават. Унищожават нашето имущество - частна благосъстоятелност. Работниците даже си прибират дограмата ни ", уточни пред кореспондент на TrafficNews Абромова.
Другите притежатели и подозренията им за градеж на постройка върху терена
В такава обстановка се намира и наследникът на магазин, лепнат до парцела на Силвия – Кеворк Баздикян.
„ Имаме актове 16 за всички обекти и влизането им в непрекъснатия градоустройствен проект на постройките като солидни постройки. След приключването на периодите и анулацията на член 120, трябваше или обектите да бъдат препродадени или освободени. Тъй като тогава парцелите действаха, в близост нямаше нищо като инфраструктура, ние бяхме окей, че някой е приключил работата на общинската администрация. Тогава ни беше позволено да идем, да си платим земята и да си получим магазините. От тогава несетне вървим по тъгите. Ние не можем да приключим договорка, която общинската администрация не желае. Наясно сме, че теренът е вкусен. Един и същ правосъден състав гледа жалбите ни – една беше почетена, други не. Имам цялостна документи за това “, уточни Баздикян.
Третият парцел, за който е извоювано делото, продължава да бъде с неуточнен статут.
„ През 2020 година и трите обекта получихме писмо, в което безусловно ни изкарват, че сме цигански лагер – че сме се самонастанили, построили нещо си без никакви документи и стартират делата. Реално видяно ние имаме всички документи, само че във Върховния административен съд с идентични документи получихме разнообразни мнения. Ние получихме, решение, че всичко е наред и няма да бъдем бутани, до момента в който другите два обекта с безусловно идентичен статут – губят делото. В момента служащите се базират на тази заповед. Аз към този момент нямам какво да апелирам, само че повеждам гражданско дело да се обясни статутът на постройката и да получим данъчна оценка на обекта “, описа Стефка Савова-Кошутанска.
И тримата притежатели настояват, че парцелите им са законни и че няма да се откажат да ги пазят. По думите им никой не ги е уведомил съответно за дейностите по унищожаване и активността се прави от трима души, а не от компания. Те показаха подозрение, че се бърза парцелът да бъде разчистен, с цел да може върху него да изникне нова жилищна постройка.
Влезли в действие заповеди за унищожаване
Кметът на регион „ Централен “ изрично съобщи, че заповедта за побутване на двата парцела е доказана от Върховен административен съд. Той уточни, че е наета бригада, която ще извърши бутането за своя сметка, като при положение, че има движима благосъстоятелност в някой от парцелите, който не е взета от жителите им, тя ще бъде съхранена на склад.
„ Законовата процедура е изцяло спазена. Премахваме постройки върху общински терен. В годините те не се употребяват. Има издадени заповеди за премахването им. Заповедите са влезнали в действие и пристигна времето да ги премахнем и да облагородим градската среда. Решенията на Висшия административен съд само и единствено могат да се извършват. Мисля, че е извънредно време подобен вид обекти, които основават доста проблеми – освен от естетическа позиция, само че и от позиция на сигурност, да бъдат отстранени и надлежно парцелът, който е 100% общинска благосъстоятелност да бъде благоустроен и да създадем една доста по-добра градска среда. Преди да се пристъпи към фактическото унищожаване се изпраща покана за непринудено осъществяване, в която покана се указва, че в случай че има движимо имущество, то би трябвало да бъде отстранено. Такива предложения са изпратени съответно и в двата обекта и са получени. Не са подхванати дейности. Изпратили сме писма от EVN и до ВиК, с цел да бъде спряно електричеството и водоснабдяването, и по-късно сме подхванали дейности по унищожаване на тези обекти “, уточни Георги Стаменов.
По думите му теренът ще бъде облагороден и ще се построи паркинг за живущите в блоковете в близост, които нямат задоволителен потенциал места за колите си.
„ Ще почистим терена. Имаме утвърден план за създаване на паркинг. В зоната има тежък проблем с паркирането и за предпазване на зелените площи, концепцията ни е във времето напред, там да се обособи паркинг, с цел да може зелените площи да останат такива – да са поддържани и озеленявани “, уточни още Стаменов.
Той изрично опроверга подозренията за жилищно строителство в зоната и уточни, че концепцията е просто да бъде облагородена, защото сега половината коли са върху зони, които би трябвало да бъдат озеленени, само че са се трансформирали в прашни и кални петна, заети от коли.
Собствениците пък са безапелационни, че няма да се предадат и към този момент са потърсили помощ и от Омбудсмана на Пловдив.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ