Цените на жилищата стигнаха своя пик, но за спад в

Цените на жилищата стигнаха своя пик, само че за спад сега не може да се приказва. Безспорно обаче са налице признаците на изстудяване на пазара, демонстрират наблюденията на брокерите на недвижими парцели. 

" Ако през 2019 година на всеки продавач се падаха приблизително по трима купувачи, то през днешния ден пазарът е съвсем уравновесен - на всеки продавач се пада по един покупател ", разяснява Гергана Тенекеджиева, изпълнителен шеф на АДРЕС Недвижими парцели.

От пазара излизат тези купувачи, които са без задоволително заделени средства за самоучастие при закупуване на парцел и които не са сигурни, че биха се справили с упования растеж на лихвите по заемите. Оттеглят се и купувачи, които очакват намаляване на цените.

Според Тенекеджиева обаче е неправилно да се счита, че цените ще тръгнат автоматично надолу със спада на сделките. " От една страна, рекордната интензивност на пазара не беше здравословна и сега той се успокоява. От друга – икономическите процеси в България са релативно мудни ", разяснява Гергана Тенекеджиева. Все отново тя поучава продавачите да дефинират цените по-реалистично и да бъдат по-гъвкави, в случай че желаят да се осъществя договорка.

Цените на жилищата в София са скочили с 25% в последната година, демонстрират наблюденията на  " Адрес ". В Пловдив и Бургас покачването на равнищата е с към 17%, а във Варна скокът е с над 30%.

Покупките на жилище в Бургас са в огромна степен с капиталова цел. Преобладават покупко-продажбите за двустайни жилища. Заради новото строителство изключително динамично се развива в квартал " Меден рудник ". Влияние върху новите планове в града оказва и дефицитът на имоти.