В София и Пловдив увеличението е дори под средното за страната
Ръстовете в цените на жилищата се резервират високи. От сектора показват, че за последните три месеца - то е сред 10 и 15%. Затова и упованията са за доста по-висок скок в цените през тази година по отношение на миналата.
През последното тримесечие Видин, Кюстендил и Ловеч са с най-голямо повишаване - към 20% на квадратен метър. От шестте най-големи градове в страна, най-съществено е повишаването във Варна и Русе - надлежно 15% и 12%. В динамични пазари като София и Пловдив обаче - нарастването е даже под междинното за страната - с към 7%.
Най-скъпи в безспорни цифри остават парцелите в столицата - приблизително по 1840 евро на квадратен метър. Веднага след София се подреждат Варна и Бургас - с цени от 1443 и 1300 евро на квадратен метър. В Пловдив междинната цена надминава 1200 евро на квадратен метър, а парцелите в Русе се оказват по-скъпи от тези в Стара Загора, написа Българска национална телевизия.
Купувачите търсят най-вече ново строителство, макар че получават жилище на шпакловка и замазка, което изисква спомагателни средства за дотъкмяване и сложни ангажименти с майстори.
" Средната цена в София, на която се подписват покупко-продажби все още е към 1840 евро на кв. м. В момента огромна част от тази цена се образува от покупко-продажби ново строителство ", сподели Полина Стойкова, изпълнителен шеф на организация за недвижими парцели.
Сделките в огромните градове и курортите също се усилват през третото тримесечие. Във Варна и Бургас новите и по-крайни квартали притеглят купувачите с малко по-ниски цени и богат избор на обекти. В столицата квартали като Малинова котловина, Овча купел и Банишора са измежду най-предпочитаните - поради относително по-ниските цени и комфортната инфраструктура.
Средни цени на жилищата в най-търсените квартали на София (юли - септември 2024 г.):
Малинова котловина: 1607 €/кв. м
Овча купел: 1642 €/кв. м
Банишора: 1850 €/кв. м
Младост: 1876 €/кв. м
Полигона: 1904 €/кв. м
Манастирски ливади: 1941 €/кв. м
Кръстова вада: 1988 €/кв. м
Лозенец: 2654 €/кв. м
" Имаме ново ускорение през тази година, което се задържа през всички тримесечия и следим един доста деен пазар, с към момента лимитирано предложение ", съобщи още Полина Стойкова.
За подсилването му строителните бизнесмени оферират пакет от ограничения, които включват създаване на нова инфраструктура в северната част на София, която да противостои на презастрояването на юг. И още:
" Ако Столична огромна община и другите общини в огромните градове, първо понижат административната тежест - не е належащо с години да се вади едно строително позволение, а да става много по-бързо. Това ще облекчи предлагането, второ ще притегли задграничен капитал в този бранш ", означи инж. Георги Шопов, ръководител на Националната асоциацията на строителните бизнесмени.
Ако това се случи, на пазара ще се появят парцели с по-достъпни цени. В противоположен случай, съгласно сектора, новите жилища ще станат недостъпни за от ден на ден хора.
" Докато м.г. имаше наклонност в един интервал жилищата бяха поскъпнали с 5%, а заплатите с 15%, т.г. заплатите изостават от жилищата, покачването на заплатите е със 7%, а цената на жилищата с 14%, т.е. опцията да придобием жилище понижава ", заключи инж. Шопов.
Статистиката демонстрира, че през предходната година жилищата в страната са поскъпнали приблизително с 18 на 100. За първите 9 месеца на актуалната година - нарастването е с нови 14%.
През последното тримесечие Видин, Кюстендил и Ловеч са с най-голямо повишаване - към 20% на квадратен метър. От шестте най-големи градове в страна, най-съществено е повишаването във Варна и Русе - надлежно 15% и 12%. В динамични пазари като София и Пловдив обаче - нарастването е даже под междинното за страната - с към 7%.
Най-скъпи в безспорни цифри остават парцелите в столицата - приблизително по 1840 евро на квадратен метър. Веднага след София се подреждат Варна и Бургас - с цени от 1443 и 1300 евро на квадратен метър. В Пловдив междинната цена надминава 1200 евро на квадратен метър, а парцелите в Русе се оказват по-скъпи от тези в Стара Загора, написа Българска национална телевизия.
Купувачите търсят най-вече ново строителство, макар че получават жилище на шпакловка и замазка, което изисква спомагателни средства за дотъкмяване и сложни ангажименти с майстори.
" Средната цена в София, на която се подписват покупко-продажби все още е към 1840 евро на кв. м. В момента огромна част от тази цена се образува от покупко-продажби ново строителство ", сподели Полина Стойкова, изпълнителен шеф на организация за недвижими парцели.
Сделките в огромните градове и курортите също се усилват през третото тримесечие. Във Варна и Бургас новите и по-крайни квартали притеглят купувачите с малко по-ниски цени и богат избор на обекти. В столицата квартали като Малинова котловина, Овча купел и Банишора са измежду най-предпочитаните - поради относително по-ниските цени и комфортната инфраструктура.
Средни цени на жилищата в най-търсените квартали на София (юли - септември 2024 г.):
Малинова котловина: 1607 €/кв. м
Овча купел: 1642 €/кв. м
Банишора: 1850 €/кв. м
Младост: 1876 €/кв. м
Полигона: 1904 €/кв. м
Манастирски ливади: 1941 €/кв. м
Кръстова вада: 1988 €/кв. м
Лозенец: 2654 €/кв. м
" Имаме ново ускорение през тази година, което се задържа през всички тримесечия и следим един доста деен пазар, с към момента лимитирано предложение ", съобщи още Полина Стойкова.
За подсилването му строителните бизнесмени оферират пакет от ограничения, които включват създаване на нова инфраструктура в северната част на София, която да противостои на презастрояването на юг. И още:
" Ако Столична огромна община и другите общини в огромните градове, първо понижат административната тежест - не е належащо с години да се вади едно строително позволение, а да става много по-бързо. Това ще облекчи предлагането, второ ще притегли задграничен капитал в този бранш ", означи инж. Георги Шопов, ръководител на Националната асоциацията на строителните бизнесмени.
Ако това се случи, на пазара ще се появят парцели с по-достъпни цени. В противоположен случай, съгласно сектора, новите жилища ще станат недостъпни за от ден на ден хора.
" Докато м.г. имаше наклонност в един интервал жилищата бяха поскъпнали с 5%, а заплатите с 15%, т.г. заплатите изостават от жилищата, покачването на заплатите е със 7%, а цената на жилищата с 14%, т.е. опцията да придобием жилище понижава ", заключи инж. Шопов.
Статистиката демонстрира, че през предходната година жилищата в страната са поскъпнали приблизително с 18 на 100. За първите 9 месеца на актуалната година - нарастването е с нови 14%.
Източник: plovdiv24.bg
КОМЕНТАРИ