Пазарът на недвижими имоти в България продължава своя възходящ тренд

Пазарът на недвижими парцели в България продължава своя прогресивен тренд и през 2025 година, регистрират от платформата Zimoti.com. През януари и февруари се регистрира растеж в цените на жилищата в огромните градове, като София, Пловдив и Бургас, в резултат на засиленото търсене, лимитираното предложение и удобните условия за ипотечно финансиране.

Ръст на цените в огромните градове

Данните демонстрират, че при започване на 2025 година цените на жилищата в София, Пловдив и Бургас са се нараснали с сред 8% и 15% на годишна база.

Основните фактори за повишаването включват:

- Ограничено предложение на нови жилища

- Повишено търсене, изключително от млади фамилии и вложители

- Ниски лихвени проценти по ипотечните заеми

- Продължаваща миграция към огромните градове

Средните цени на жилищата по градове:

София – 1980  евро/кв.м.

Пловдив – 1150 евро/кв.м.

Варна – 1550 евро/кв.м.

Бургас – 1200 евро/кв.м.

Пазарът на наеми

Паралелно с растежа на цените за  покупка, се следи и нарастване на наемите, което изпреварва растежа на заплатите за доста хора. Средните месечни наемни цени за двустайни жилища са:

София – 680 евро

Пловдив – 450 евро

Варна –  520 евро

Бургас – 450 евро

Основните аргументи за продължаващия растеж в цените на жилищата и наемите са:

Инфлация и растящи строителни разходи – Увеличените цени на строителните материали и труда оказват напън върху крайните цени на парцелите.

Благоприятно кредитиране – Лихвените проценти остават относително ниски, което предизвиква покупките с ипотечни заеми.

Ограничено ново строителство и лимитирано предложение на второстепенен пазар – Недостатъчното предложение на нови жилища и на жилища след ремонт на второстепенен пазар в мечтаните квартали на огромните градове също способстват за нарастването на цените.

Инвестиционен интерес – Много купувачи гледат на парцелите като на сигурна инвестиция, която ще избави спестяванията им от инфлацията, което в допълнение покачва цените.

Жилищният пазар в София, Пловдив и Бургас продължава да се развива с високи темпове през 2025 година, като растежът на цените е свързан от изброените стопански и демографски фактори. Ако трендовете се запазят, купувачите и наемателите ще се сблъскат с още по-високи разноски през идващите месеци.