Брокер: Покупката на имот ще стане практически невъзможна, след като влезем в еврозоната
" Чувам, че доста хора си пазят парцелите като си мислят, че като влезем в еврозоната цените ще им пораснат с още 30% примерно. Дали това по този начин ще стане не знам, само че знам, че като влезем в еврозоната, лихвите по заемите ще отидат до над 6%. Това, комбинирано с още по-високите цени, ще направи покупката на парцел на практика невероятно и ще откаже съвсем всички кандидат-купувачи на пазара и отново ще седим с едни празни, само че скъпи парцели. И отново сметката крива и брокерите отговорни! "
Това написа като коментар в обществените мрежи брокерът на недвижими парцели от Пловдив Мирослав Язов.
По отношение на междинните лихвени равнища по жилищните заеми, което в действителност касае по-голямата част от хората, в еврозоната към края на юли е 3,7%. А в България по данни на Българска народна банка междинната рента за семействата е 2,53%.
Коментарът на Язов идва също по този начин на фона на вчерашното решение на Българска народна банка да затегне критериите, по които банките да отпускат жилищни заеми.
Изискванията обгръщат бранш " Домакинства “ и се ползват по отношение на заемите, обезпечени с жилищни недвижими парцели.
1. Съотношението сред размера на заема и цената на обезпечението при разпределяне (LTV-O) следва да е в размер не по-висок от 85%. Съотношението се пресмята според одобрения от УС на Българска народна банка най-малък набор от индикатори за наблюдаване на кредитните стандарти при разпределяне на заеми, обезпечени с ЖНИ;
2. Съотношението сред размера на настоящите заплащания по отношение на обслужването на дълга и месечния приход на кредитополучателя при разпределяне (DSTI-O) следва да е в размер не по-висок от 50%. Съотношението се пресмята според одобрения от УС на Българска народна банка най-малък набор от индикатори за наблюдаване на кредитните стандарти при разпределяне на заеми, обезпечени с ЖНИ;
3. Максималният период по контракта за заем (матуритет) следва да не е по-дълъг от 30 години. Матуритетът се пресмята според одобрения от УС на Българска народна банка най-малък набор от индикатори за наблюдаване на кредитните стандарти при разпределяне на заеми, обезпечени с ЖНИ.
Това написа като коментар в обществените мрежи брокерът на недвижими парцели от Пловдив Мирослав Язов.
По отношение на междинните лихвени равнища по жилищните заеми, което в действителност касае по-голямата част от хората, в еврозоната към края на юли е 3,7%. А в България по данни на Българска народна банка междинната рента за семействата е 2,53%.
Коментарът на Язов идва също по този начин на фона на вчерашното решение на Българска народна банка да затегне критериите, по които банките да отпускат жилищни заеми.
Изискванията обгръщат бранш " Домакинства “ и се ползват по отношение на заемите, обезпечени с жилищни недвижими парцели.
1. Съотношението сред размера на заема и цената на обезпечението при разпределяне (LTV-O) следва да е в размер не по-висок от 85%. Съотношението се пресмята според одобрения от УС на Българска народна банка най-малък набор от индикатори за наблюдаване на кредитните стандарти при разпределяне на заеми, обезпечени с ЖНИ;
2. Съотношението сред размера на настоящите заплащания по отношение на обслужването на дълга и месечния приход на кредитополучателя при разпределяне (DSTI-O) следва да е в размер не по-висок от 50%. Съотношението се пресмята според одобрения от УС на Българска народна банка най-малък набор от индикатори за наблюдаване на кредитните стандарти при разпределяне на заеми, обезпечени с ЖНИ;
3. Максималният период по контракта за заем (матуритет) следва да не е по-дълъг от 30 години. Матуритетът се пресмята според одобрения от УС на Българска народна банка най-малък набор от индикатори за наблюдаване на кредитните стандарти при разпределяне на заеми, обезпечени с ЖНИ.
Източник: plovdiv24.bg
КОМЕНТАРИ