Наша съседна страна се оказва най-желаната за инвестиции в недвижими имоти, след като измести Португалия
Тъй като редица страни от Европейски Съюз лимитират своите стратегии за Златна виза, които оферират непрекъснато престояване на жители отвън Европейския съюз, чрез вложения в недвижими парцели, наша съседка става все по-популярна и мечтана дестинация за тези, които търсят втори дом .
Програмата за златна виза на Европейски Съюз разрешава на жители отвън Европейския съюз да получат законно престояване, като създадат финансови вложения в дадена страна, най-много посредством покупки на недвижими парцели (не бива да употребяват ипотеки).
Според консултантска компания Henley and Partners и нейния разбор за 2025 Global Residence Index, мечтаната стратегия за златни визи на Гърция обезпечава първото място с резултат 73 от 100, измествайки Португалия, която държеше или първото място през последните девет години. Сега Португалия падна до трето място, дружно с Италия и Обединеното кралство.
" Гърция предлага на своите поданици и жители редица преимущества, в това число високи равнища на сигурност и сигурност, отлични благоприятни условия за обучение, постоянни благоприятни условия за опазване на здравето и надеждно господство на закона ", се споделя в отчета.
Според данни на Hellenic Property and Investment Authority общите покупко-продажби с парцели в Гърция през 2023-2024 година са достигнали към 41,2 милиарда евро , като минимум 4,4 милиарда евро са от претенденти за Golden Visa - това е над 10% от всички покупко-продажби с недвижими парцели.
През 2023 година за програмата " Златна виза " са кандидатствали 8 477 души. Този брой нараства до 9 289 през 2024 година, като доста вложители вложиха в гръцката стопанска система доста повече от минимума от 250 000 евро, с цел да получат златна виза посредством вложения в недвижими парцели.
Значително нарастване на претендентите има за американска златна виза, като месечните държавни данни демонстрират нарастване от 302 на 383 до ноември 2024 година
Преди септември 2024 година капиталовият предел в Гърция беше 250 000 евро, само че се увеличи до 800 000 евро в региони, където жилищата са доста търсени и има жилищна рецесия, като да вземем за пример в Атина и гръцките острови.
Жилищната рецесия в Гърция се утежнява поради разводите
Има и огромен срив на вложенията в нови жилища
Пазарни наблюдаващи споделят, че скокът в Гърция отразява купувачите, които бързат да завършат покупките на недвижими парцели, преди да влязат в действие новите регулации, както се случва на други места в Европа.
Докато Гърция резервира и прибавя нови тласъци към своята извънредно известна стратегия за златни визи, огромни промени се случват другаде в Европа. Нидерландия е прекратила схемата си за златна виза през януари 2024 година От началото на войната в Украйна Обединеното кралство и Ирландия също са лимитирали стратегиите си след опасения за сигурността, до момента в който Португалия е решила да отстрани недвижимите парцели от своята стратегия.
Най-голямата смяна пристигна от Испания, която разгласи, че приключва схемата си за престояване посредством инвестиция с публична дата на затваряне през април 2025 година Златната виза на Испания изисква минимална инвестиция в парцел от 500 000 евро, предоставяща престояване за три години. Въпреки това нарастват опасенията по отношение на въздействието на наличността на жилища, изключително в огромни градове като Мадрид и Барселона.
Как евентуален 100% налог върху жилища в Испания, Гърция и други би могъл да повлияе на европейските стопански системи?
Тези страни, значително, към момента разчитат на туризма
Испанският министър председател Педро Санчес акцентира, че голямото болшинство от визите за престояване посредством инвестиция в Испания (94%) са предоставени по отношение на недвижими парцели и на към този момент обтегнати пазари на жилища.
Програмата за златна виза на Европейски Съюз разрешава на жители отвън Европейския съюз да получат законно престояване, като създадат финансови вложения в дадена страна, най-много посредством покупки на недвижими парцели (не бива да употребяват ипотеки).
Според консултантска компания Henley and Partners и нейния разбор за 2025 Global Residence Index, мечтаната стратегия за златни визи на Гърция обезпечава първото място с резултат 73 от 100, измествайки Португалия, която държеше или първото място през последните девет години. Сега Португалия падна до трето място, дружно с Италия и Обединеното кралство.
" Гърция предлага на своите поданици и жители редица преимущества, в това число високи равнища на сигурност и сигурност, отлични благоприятни условия за обучение, постоянни благоприятни условия за опазване на здравето и надеждно господство на закона ", се споделя в отчета.
Според данни на Hellenic Property and Investment Authority общите покупко-продажби с парцели в Гърция през 2023-2024 година са достигнали към 41,2 милиарда евро , като минимум 4,4 милиарда евро са от претенденти за Golden Visa - това е над 10% от всички покупко-продажби с недвижими парцели.
През 2023 година за програмата " Златна виза " са кандидатствали 8 477 души. Този брой нараства до 9 289 през 2024 година, като доста вложители вложиха в гръцката стопанска система доста повече от минимума от 250 000 евро, с цел да получат златна виза посредством вложения в недвижими парцели.
Значително нарастване на претендентите има за американска златна виза, като месечните държавни данни демонстрират нарастване от 302 на 383 до ноември 2024 година
Преди септември 2024 година капиталовият предел в Гърция беше 250 000 евро, само че се увеличи до 800 000 евро в региони, където жилищата са доста търсени и има жилищна рецесия, като да вземем за пример в Атина и гръцките острови.
Жилищната рецесия в Гърция се утежнява поради разводите
Има и огромен срив на вложенията в нови жилища
Пазарни наблюдаващи споделят, че скокът в Гърция отразява купувачите, които бързат да завършат покупките на недвижими парцели, преди да влязат в действие новите регулации, както се случва на други места в Европа.
Докато Гърция резервира и прибавя нови тласъци към своята извънредно известна стратегия за златни визи, огромни промени се случват другаде в Европа. Нидерландия е прекратила схемата си за златна виза през януари 2024 година От началото на войната в Украйна Обединеното кралство и Ирландия също са лимитирали стратегиите си след опасения за сигурността, до момента в който Португалия е решила да отстрани недвижимите парцели от своята стратегия.
Най-голямата смяна пристигна от Испания, която разгласи, че приключва схемата си за престояване посредством инвестиция с публична дата на затваряне през април 2025 година Златната виза на Испания изисква минимална инвестиция в парцел от 500 000 евро, предоставяща престояване за три години. Въпреки това нарастват опасенията по отношение на въздействието на наличността на жилища, изключително в огромни градове като Мадрид и Барселона.
Как евентуален 100% налог върху жилища в Испания, Гърция и други би могъл да повлияе на европейските стопански системи?
Тези страни, значително, към момента разчитат на туризма
Испанският министър председател Педро Санчес акцентира, че голямото болшинство от визите за престояване посредством инвестиция в Испания (94%) са предоставени по отношение на недвижими парцели и на към този момент обтегнати пазари на жилища.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ