Столичният бул. Витоша е на 51-во място в класацията за най-скъпи търговски улици в Европа
Търговската улица в солицата бул. " Витоша " заема 51-во място в класацията за най-скъпи търговски улици в Европа. Това демонстрират данни от изследване Main Streets across the World на консултантската компания Cushman & Wakefield.
Така междинният месечен наем все още е 54 евро/кв.м, спрямо равнищата от 56 евро/кв.м през 2019 година И тази година бул. " Витоша " резервира постоянна позиция макар отчетливия тренд на смяна в профила на наемателите.
" Лекият растеж е натурален резултат от икономическите промени през годината, само че вървим към постигане на пиковите стойности на наемните равнища на комерсиалните площи в София от 2019 година ", разяснява Явор Костов, ръководещ сътрудник в Cushman & Wakefield Forton.
Най-скъпа комерсиална улица в международен мащаб и тази година си осатва Fifth Avenue в Ню Йорк с наем от 1700 евро/кв.м - 14% растеж по отношение на предпандемичните равнища. В последното издание на отчета две от най-скъпите търговски улици в света разменят позиции - през 2023 година на второ място се подрежда европейската Via Montenapoleone в Милано, а с позиция надолу и на трето място към днешна дата застава Tsim Sha Tsui в Хонг Конг.
В топ 10 в Европа са пет от най-престижните местоположения и три от петте най-скъпи улици в международен мащаб - Via Montenapoleone, New Bond Street в Лондон и известната Avenues des Champs-Élysées в Париж. Улица Македония в Скопие е най-достъпната ценово в Европа с наем от 28 евро/кв. м.
Най-голямо изменение в позициите регистрира улица Istiklal в Истанбул, която се изкачва от 31-ва до 20-та позиция през 2023 година Основната причина за това е инфлационната вълна, като наемите в града са се нараснали повече от два пъти за една година.
В международен проект се следи възобновяване, като все още наемите са с едвам 0,1% по-ниски от равнищата преди пандемията.
През второто тримесечие на 2022 година наемите на Стария континент бяха с към 10% по-ниски от равнищата преди пандемията, само че през последните 12 месеца обстановката се характеризира с усъвършенстване, надлежно разликата се стопи до 2.3%. Към този миг 70% от европейските пазари към момента не са се възстановили изцяло. Ситуацията остава най-тежка в Хонконг, където наемите са намалели с 45% в пика на пандемията и към момента са с 42% по-ниски от предпандемичните равнища.
В края на 2023 година главните търговски дестинации означават най-вече позитивен растеж на наемите. На годишна база стойностите при първокласните търговски площи в международен мащаб са се нараснали приблизително с 4,8% в локална валута. В Европа междинният растеж е 4.2%, а най-голямо е нарастването в Азиатско-тихоокеанския район, където междинната стойност е 5,3%, в Северна и Южна Америка - 5,2%.
Така междинният месечен наем все още е 54 евро/кв.м, спрямо равнищата от 56 евро/кв.м през 2019 година И тази година бул. " Витоша " резервира постоянна позиция макар отчетливия тренд на смяна в профила на наемателите.
" Лекият растеж е натурален резултат от икономическите промени през годината, само че вървим към постигане на пиковите стойности на наемните равнища на комерсиалните площи в София от 2019 година ", разяснява Явор Костов, ръководещ сътрудник в Cushman & Wakefield Forton.
Най-скъпа комерсиална улица в международен мащаб и тази година си осатва Fifth Avenue в Ню Йорк с наем от 1700 евро/кв.м - 14% растеж по отношение на предпандемичните равнища. В последното издание на отчета две от най-скъпите търговски улици в света разменят позиции - през 2023 година на второ място се подрежда европейската Via Montenapoleone в Милано, а с позиция надолу и на трето място към днешна дата застава Tsim Sha Tsui в Хонг Конг.
В топ 10 в Европа са пет от най-престижните местоположения и три от петте най-скъпи улици в международен мащаб - Via Montenapoleone, New Bond Street в Лондон и известната Avenues des Champs-Élysées в Париж. Улица Македония в Скопие е най-достъпната ценово в Европа с наем от 28 евро/кв. м.
Най-голямо изменение в позициите регистрира улица Istiklal в Истанбул, която се изкачва от 31-ва до 20-та позиция през 2023 година Основната причина за това е инфлационната вълна, като наемите в града са се нараснали повече от два пъти за една година.
В международен проект се следи възобновяване, като все още наемите са с едвам 0,1% по-ниски от равнищата преди пандемията.
През второто тримесечие на 2022 година наемите на Стария континент бяха с към 10% по-ниски от равнищата преди пандемията, само че през последните 12 месеца обстановката се характеризира с усъвършенстване, надлежно разликата се стопи до 2.3%. Към този миг 70% от европейските пазари към момента не са се възстановили изцяло. Ситуацията остава най-тежка в Хонконг, където наемите са намалели с 45% в пика на пандемията и към момента са с 42% по-ниски от предпандемичните равнища.
В края на 2023 година главните търговски дестинации означават най-вече позитивен растеж на наемите. На годишна база стойностите при първокласните търговски площи в международен мащаб са се нараснали приблизително с 4,8% в локална валута. В Европа междинният растеж е 4.2%, а най-голямо е нарастването в Азиатско-тихоокеанския район, където междинната стойност е 5,3%, в Северна и Южна Америка - 5,2%.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ