ЕС очаква свиване на строителния сектор - какви са причините
Строителния бранш в Европа е изправен пред съществени провокации и евентуално стесняване на интензивността . Това демонстрира разбор на специалистите от Кофас на фона на високите цени на суровините, разноските за сила и заплати и нарасналите лихвени проценти.
Прогнозата идва макар позитивните данни, които регистрира секторът през първото тримесечие на годината. За този интервал производството в строителството в Европейски Съюз нараства с 2,3% спрямо последното тримесечие на 2022 година
Това се случва макар спада от 1,9% сред март и февруари 2023 година, само че е почти на същото равнище на интензивност през двете години. Отчетеният растеж се дължи основно на изоставането на планове, подписани преди посочения интервал и ранното осъществяване на огромни капиталови проекти на Европейски Съюз.
Източник:
След нахлуването на Русия в Украйна, интензивността в бранша спадна както при сградното строителство (основно жилищно), по този начин и при гражданското (инфраструктурни проекти) до август 2022 година
Разходите за строителство в Европа обаче се повишиха още преди събитията на Изток заради проблемите с веригите за доставки, зародили след световния локдаун.
Жилищното строителство в страната с максимален спад в цените на парцелите в Европейски Съюз се сви с над 50% на годишна база
Според брокери страната се намира в най-тежката рецесия от 90-те години на предишния век
Разрешенията за градеж започнаха да спадат бързо след началото на войната - 11% по-малко през последното тримесечие на 2022 година в съпоставяне със същия интервал през 2021 година
На този декор Европейската централна банка увеличи главния си лихвен % осем пъти със 400 базисни пункта от юли 2022 година до юни 2023 година Това нарастване, комбинирано с мрачните стопански вероятности, докара до спад на жилищните заеми с 38% през първите три месеца на 2023 година по отношение на предходната година.
С понижаване на натиска върху международната верига за доставки, някои инфлационни фактори са отслабнали през 2023 година спрямо 2022 година Въпреки това, цените на цветните метали и енергийните първични материали към момента са с над 50% по-високи през първото тримесечие на 2023 година (в съпоставяне с 2019 г.) и се чака да останат на тези нива.
Освен това, без значение от обстоятелството, че действителните заплати най-вероятно ще останат негативни през 2023 година, номиналните такива въпреки всичко се чака да набъбнат доста през 2023 година (5,3% в еврозоната съгласно прогнозата на ЕЦБ), което ще се отрази директно на номиналните разноски за строителство - упованията за тях са, че ще останат високи през 2023 година
Въпреки че сред март 2022 година и същия интервал за 2023 година лихвените проценти са се нараснали повече от два пъти, последствията от покачванията на главните лихвени проценти на ЕЦБ не са изцяло отразени в последните данни, като покачването с 50 базисни пункта на 22 март е единствено отчасти очевидно в данните за март, както и покачването с 25 базисни пункта през май и през юни.
Повишаването на лихвените проценти има явен резултат върху търсенето на заеми за покупка на жилище , което понижава към този момент четири поредни тримесечия съгласно изследване измежду кредитните чиновници на ЕЦБ.
Последните две тримесечия на актуалната година в действителност демонстрират по-големи свивания в съпоставяне със същия интервал през 2022 година, в сравнение с по време на Голямата финансова рецесия от 2007-08 година
Това е видно и от изследванията на потребителското доверие, които не престават да демонстрират, че потребителите се двоумят да създадат огромни покупки в кратковременен или средносрочен проект.
Намаляващото търсене докара до закъснение на пазара за жилища - покупко-продажбите за продажба на жилища бяха сред 8-11% по-малко през последното тримесечие на 2022 година в съпоставяне със същия интервал година по-рано в няколко страни. В този подтекст, в някои страни от Европейски Съюз се следи спад на цените на жилищата с 4-5% на годишна база през април 2023 година
В допълнение към повишението на лихвите, банките също стягат кредитните стандарти както за корпоративни, по този начин и за жилищни покупки от семейства.
Очаква се строителната активност в Европейския съюз да се свие тази година с оглед понижени разрешителни за градеж, покачващите се разноски за строителство, по-скъпото и лимитирано финансиране , както и намаленото търсене на жилища.
Всички тези фактори въздействат на рентабилността на строителните компании.
Маржове на чистата облага на записаните компании в строителството и водопроводните съоръжения спадат в пет поредни месеца от 6,5% през четвъртото тримесечие на 2021 година до 2,8% през първото тримесечие на 2023 година
Анализатор: Няма по какъв начин да чакаме срив на цените на новото строителство
Строителството доближи рекордни равнища за последните 13 години, само че надали ще забележим нови молове, съобщи Петър Мастиков
Прогнозата идва макар позитивните данни, които регистрира секторът през първото тримесечие на годината. За този интервал производството в строителството в Европейски Съюз нараства с 2,3% спрямо последното тримесечие на 2022 година
Това се случва макар спада от 1,9% сред март и февруари 2023 година, само че е почти на същото равнище на интензивност през двете години. Отчетеният растеж се дължи основно на изоставането на планове, подписани преди посочения интервал и ранното осъществяване на огромни капиталови проекти на Европейски Съюз.
Източник:
След нахлуването на Русия в Украйна, интензивността в бранша спадна както при сградното строителство (основно жилищно), по този начин и при гражданското (инфраструктурни проекти) до август 2022 година
Разходите за строителство в Европа обаче се повишиха още преди събитията на Изток заради проблемите с веригите за доставки, зародили след световния локдаун.
Жилищното строителство в страната с максимален спад в цените на парцелите в Европейски Съюз се сви с над 50% на годишна база
Според брокери страната се намира в най-тежката рецесия от 90-те години на предишния век
Разрешенията за градеж започнаха да спадат бързо след началото на войната - 11% по-малко през последното тримесечие на 2022 година в съпоставяне със същия интервал през 2021 година
На този декор Европейската централна банка увеличи главния си лихвен % осем пъти със 400 базисни пункта от юли 2022 година до юни 2023 година Това нарастване, комбинирано с мрачните стопански вероятности, докара до спад на жилищните заеми с 38% през първите три месеца на 2023 година по отношение на предходната година.
С понижаване на натиска върху международната верига за доставки, някои инфлационни фактори са отслабнали през 2023 година спрямо 2022 година Въпреки това, цените на цветните метали и енергийните първични материали към момента са с над 50% по-високи през първото тримесечие на 2023 година (в съпоставяне с 2019 г.) и се чака да останат на тези нива.
Освен това, без значение от обстоятелството, че действителните заплати най-вероятно ще останат негативни през 2023 година, номиналните такива въпреки всичко се чака да набъбнат доста през 2023 година (5,3% в еврозоната съгласно прогнозата на ЕЦБ), което ще се отрази директно на номиналните разноски за строителство - упованията за тях са, че ще останат високи през 2023 година
Въпреки че сред март 2022 година и същия интервал за 2023 година лихвените проценти са се нараснали повече от два пъти, последствията от покачванията на главните лихвени проценти на ЕЦБ не са изцяло отразени в последните данни, като покачването с 50 базисни пункта на 22 март е единствено отчасти очевидно в данните за март, както и покачването с 25 базисни пункта през май и през юни.
Повишаването на лихвените проценти има явен резултат върху търсенето на заеми за покупка на жилище , което понижава към този момент четири поредни тримесечия съгласно изследване измежду кредитните чиновници на ЕЦБ.
Последните две тримесечия на актуалната година в действителност демонстрират по-големи свивания в съпоставяне със същия интервал през 2022 година, в сравнение с по време на Голямата финансова рецесия от 2007-08 година
Това е видно и от изследванията на потребителското доверие, които не престават да демонстрират, че потребителите се двоумят да създадат огромни покупки в кратковременен или средносрочен проект.
Намаляващото търсене докара до закъснение на пазара за жилища - покупко-продажбите за продажба на жилища бяха сред 8-11% по-малко през последното тримесечие на 2022 година в съпоставяне със същия интервал година по-рано в няколко страни. В този подтекст, в някои страни от Европейски Съюз се следи спад на цените на жилищата с 4-5% на годишна база през април 2023 година
В допълнение към повишението на лихвите, банките също стягат кредитните стандарти както за корпоративни, по този начин и за жилищни покупки от семейства.
Очаква се строителната активност в Европейския съюз да се свие тази година с оглед понижени разрешителни за градеж, покачващите се разноски за строителство, по-скъпото и лимитирано финансиране , както и намаленото търсене на жилища.
Всички тези фактори въздействат на рентабилността на строителните компании.
Маржове на чистата облага на записаните компании в строителството и водопроводните съоръжения спадат в пет поредни месеца от 6,5% през четвъртото тримесечие на 2021 година до 2,8% през първото тримесечие на 2023 година
Анализатор: Няма по какъв начин да чакаме срив на цените на новото строителство
Строителството доближи рекордни равнища за последните 13 години, само че надали ще забележим нови молове, съобщи Петър Мастиков
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ