Продават се: 6 дка в топ център, за 10 дни
Срокът за подаване на офертите на евентуалните купувачи е 31 юли.
Преди две години чешкото посолство продаде прилежащата остаряла постройка. Там теренът беше съвсем на половина на словашкия, а получената сума - 5.8 млн. евро. Още по тематиката
Инвеститорът купи терена на бившето чешко посолство с препоръчана цена от 5.8 млн. евро
Инвестиционната компания FairPlay International купува терена на чешкото посолство в идеалния център на столицата
Тя се продава на търг с начална цена 5 млн. евро
5.7 дка е площта на целия терен на Словашкото посолство.Районът към паметника на Васил Левски стартира да се трансформира. На мястото на кино " Сердика " скоро ще стартира да се строи хотел от веригата Hyatt. Следващите огромни новости ще са с адрес бул. " Янко Сакъзов " 9. Сигурно е, че остарялата постройка на бившето чешко посолство от две години има нов притежател - FairPlay International. Сега прилежащият и по-голям имот се продава от словашкото посолство. Логично, прилежащият частен притежател може да прояви интерес към по-едър план до парка " Заимов ". Естествено и други претенденти могат да вземат участие, въпреки срокът за предложения - до 31 юли, да наподобява къс за летния сезон.
Първи бяха чехите
Теренът на бившето чешко посолство е 3.5 декара, а върху него имаше остаряла постройка на пет етажа, която в този момент е готова за разрушение. Купувач за парцела беше открит през 2015 година От явилите се три претендента най-висока цена предложи капиталовата компания FairPlay International, а подгласници бяха Lidl - България, и " Омникар инвест " - сдружение на притежателя на " Спиди " Валери Мектупчиян.
Процедурата стартира с минимална цена 5 млн. евро и в последна сметка цената на договорката беше 5.8 млн. евро. Тогава Марио Захариев, създател и член на борда на шефовете на FairPlay International, разяснява пред " Капитал ", че планува на мястото да се появи десететажна офис постройка. От компанията обясниха, че са подали молба за допускане до разработване на обстоен организационен проект (ПУП) за терена, което е предшестваща стъпка преди действителното правене на подобен. Справка в общинските регистри демонстрира, че въпросната молба за изменение в ПУП–а на терена, наподобява, не е импортирана в общината и съгласно проектите парцелът към момента е с предопределение за посолски потребности.
Сега Марио Захариев разяснява пред " Капитал ", че се е преориентирал по-скоро към жилищно строителство на мястото на някогашното чешко посолство, защото търсенето в централните елементи на града е огромно, а предлагането - незадоволително. Той не разяснява на какъв стадий са административните процеси за смяна на ПУП-а и дали се интересува от новия словашки търг.
Летният търг на Словакия
Сградата на словашкото посолство беше оповестена за продажба към 20 юли, а крайният период за подаване на предложения на заинтригуваните купувачи е едвам десетина дни по-късно - 31 юли. Бързината е учудваща, защото за толкоз прелъстителен парцел в центъра на София конкуренцията би могла да е огромна. Застроената повърхност на парцела е 1.5 дка, а размерът на целия имот е 5.7 дка. На мястото, откъм булеварда, има две долепени здания, едната от които е на три етажа, а другата - на един. В задната част на имота има и трета сграда. В момента парцелът също е с предопределение за посолски потребности, т.е. купувачът ще би трябвало да внесе молба за смяна в ПУП-а.
До публицистичното привършване на броя от посолството на Словакия не разясниха къде възнамеряват да се реалокират и за какво се разделят с досегашния си дом.
Заедно стават чудеса
Преди две години специалистите от имотния отрасъл разясниха, че на някогашния чешки имот мъчно би се разгърнал огромен план поради дребните отстояния. Ако обаче парцелите на словашкото и чешкото посолство се обединят и имат еднакъв притежател, то опциите за строителство ще са много по-големи и тези два казуса няма да стоят на пътя на вложителите.
Теоретично е допустимо при общ притежател да се влезе във малката врата, позната като проблема " НИКМИ ". Тя разрешава терен на три и повече улици да може да бъде застрояван без ограничение височината и плътността, като по този ред в София изникват небостъргачи, молове и така нататък
Чешкият и словашкият имот в композиция са заобиколени тъкмо от три улици: ул. " Кракра ", бул. " Янко Сакъзов " и ул. " Панайот Волов ". Улиците естествено не са задоволителни - общината би трябвало да позволи промяната на предназначението на парцела. Освен това може да се влезе в надпреварване с идващи законови промени: през септември могат да бъдат импортирани ремонти, ограничаващи проблема " НИКМИ ", само че дали и по кое време ще бъдат признати е нестабилно събитие.
Тези хипотези обаче могат и да не се случат. Сигурно е, че в региона след покупко-продажбите ще има нови здания. А след седмици или месеци ще е ясно в елементи кой и каква панорама ще има към парка " Заимов " и Паметника " Левски ".
Преди две години чешкото посолство продаде прилежащата остаряла постройка. Там теренът беше съвсем на половина на словашкия, а получената сума - 5.8 млн. евро. Още по тематиката
Инвеститорът купи терена на бившето чешко посолство с препоръчана цена от 5.8 млн. евро
Инвестиционната компания FairPlay International купува терена на чешкото посолство в идеалния център на столицата
Тя се продава на търг с начална цена 5 млн. евро
5.7 дка е площта на целия терен на Словашкото посолство.Районът към паметника на Васил Левски стартира да се трансформира. На мястото на кино " Сердика " скоро ще стартира да се строи хотел от веригата Hyatt. Следващите огромни новости ще са с адрес бул. " Янко Сакъзов " 9. Сигурно е, че остарялата постройка на бившето чешко посолство от две години има нов притежател - FairPlay International. Сега прилежащият и по-голям имот се продава от словашкото посолство. Логично, прилежащият частен притежател може да прояви интерес към по-едър план до парка " Заимов ". Естествено и други претенденти могат да вземат участие, въпреки срокът за предложения - до 31 юли, да наподобява къс за летния сезон.
Първи бяха чехите
Теренът на бившето чешко посолство е 3.5 декара, а върху него имаше остаряла постройка на пет етажа, която в този момент е готова за разрушение. Купувач за парцела беше открит през 2015 година От явилите се три претендента най-висока цена предложи капиталовата компания FairPlay International, а подгласници бяха Lidl - България, и " Омникар инвест " - сдружение на притежателя на " Спиди " Валери Мектупчиян.
Процедурата стартира с минимална цена 5 млн. евро и в последна сметка цената на договорката беше 5.8 млн. евро. Тогава Марио Захариев, създател и член на борда на шефовете на FairPlay International, разяснява пред " Капитал ", че планува на мястото да се появи десететажна офис постройка. От компанията обясниха, че са подали молба за допускане до разработване на обстоен организационен проект (ПУП) за терена, което е предшестваща стъпка преди действителното правене на подобен. Справка в общинските регистри демонстрира, че въпросната молба за изменение в ПУП–а на терена, наподобява, не е импортирана в общината и съгласно проектите парцелът към момента е с предопределение за посолски потребности.
Сега Марио Захариев разяснява пред " Капитал ", че се е преориентирал по-скоро към жилищно строителство на мястото на някогашното чешко посолство, защото търсенето в централните елементи на града е огромно, а предлагането - незадоволително. Той не разяснява на какъв стадий са административните процеси за смяна на ПУП-а и дали се интересува от новия словашки търг.
Летният търг на Словакия
Сградата на словашкото посолство беше оповестена за продажба към 20 юли, а крайният период за подаване на предложения на заинтригуваните купувачи е едвам десетина дни по-късно - 31 юли. Бързината е учудваща, защото за толкоз прелъстителен парцел в центъра на София конкуренцията би могла да е огромна. Застроената повърхност на парцела е 1.5 дка, а размерът на целия имот е 5.7 дка. На мястото, откъм булеварда, има две долепени здания, едната от които е на три етажа, а другата - на един. В задната част на имота има и трета сграда. В момента парцелът също е с предопределение за посолски потребности, т.е. купувачът ще би трябвало да внесе молба за смяна в ПУП-а.
До публицистичното привършване на броя от посолството на Словакия не разясниха къде възнамеряват да се реалокират и за какво се разделят с досегашния си дом.
Заедно стават чудеса
Преди две години специалистите от имотния отрасъл разясниха, че на някогашния чешки имот мъчно би се разгърнал огромен план поради дребните отстояния. Ако обаче парцелите на словашкото и чешкото посолство се обединят и имат еднакъв притежател, то опциите за строителство ще са много по-големи и тези два казуса няма да стоят на пътя на вложителите.
Теоретично е допустимо при общ притежател да се влезе във малката врата, позната като проблема " НИКМИ ". Тя разрешава терен на три и повече улици да може да бъде застрояван без ограничение височината и плътността, като по този ред в София изникват небостъргачи, молове и така нататък
Чешкият и словашкият имот в композиция са заобиколени тъкмо от три улици: ул. " Кракра ", бул. " Янко Сакъзов " и ул. " Панайот Волов ". Улиците естествено не са задоволителни - общината би трябвало да позволи промяната на предназначението на парцела. Освен това може да се влезе в надпреварване с идващи законови промени: през септември могат да бъдат импортирани ремонти, ограничаващи проблема " НИКМИ ", само че дали и по кое време ще бъдат признати е нестабилно събитие.
Тези хипотези обаче могат и да не се случат. Сигурно е, че в региона след покупко-продажбите ще има нови здания. А след седмици или месеци ще е ясно в елементи кой и каква панорама ще има към парка " Заимов " и Паметника " Левски ".
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ