Големият срив на шведския жилищен пазар продължава
Сривът в цените на жилищния пазар в една от най-богатите страни в света Швеция, продължава с цялостна мощ. Към днешна дата цените на парцелите са спаднали с близо 17%, съгласно данните на държавния ипотечен заемодател SBAB представени от международните организации.
След големия скок на цените по време на пандемията покачванията на лихвените проценти на централната банка провокираха спад в недвижимите парцели в редица страни по света, като Канада, Австралия и Нова Зеландия.
В Швеция обаче се следи най-лошият спад за пазара от 90-те години на предишния век, като се наближава територия, в която прогнозите за 20% спад от страна на множеството икономисти, наподобяват все по-вероятни.
Цените на жилищата в най-голямата скандинавска страна се ускоряват към ново дъно
Бързият спад в Швеция е единствено един образец по какъв начин жилищните пазари в света търпят смяна с покачването на потребителските цени
Скандинавската страна надалеч не е единствената, която страда от падащите стойности на парцелите в Европа. В района цените на жилищата падат още в Дания, Норвегия и Финландия, въпреки и с доста по-бавни темпове все още.
Новите данни обобщават неприятната година за шведските притежатели на жилища и компании за недвижими парцели, които би трябвало да се приспособят към спада на цената на парцелите си вследствие на възходящите разноски за живот и заеми, както и мрачната икономическа вероятност.
Шведите са изключително чувствителни към измененията в лихвените проценти, защото почти 64% от хората в 10-милионната нация имат домовете си, само че множеството нямат дълготрайни ипотеки с закрепен лихвен %, написа Bloomberg.
Бързото прекосяване на четири неочаквани покачвания на лихвените проценти на Riksbank утежни проблемите на пазара, като централната банка докара главния си лихвен % до 2,5% през ноември от нула през април. Очаква се процентът да се увеличи още веднъж през февруари.
И въпреки всичко банките в Швеция са относително добре предпазени от най-лошия проблем на жилищния пазар, защото кредитирането се основава на способността на кредитополучателя да изплаща заемите си, а уреждането на дълга по ипотека е необичайност.
Големият риск за заемодателите са комерсиалните недвижими парцели, защото кредитирането на търговски парцели съставлява сред 16% и 36% от банковите заеми.
Цените на жилищата в Швеция паднаха с 2% през декември по отношение на предходния месец, поправени за сезонните вариации, сподели SBAB в понеделник. Това следва спад от 2,2% през ноември и 2,3% през октомври, съгласно знак, основан на данни за транзакции от уеб страницата Booli на SBAB за разгласи за недвижими парцели.
Цените на еднофамилните къщи към този момент са надолу с 19% по отношение на пика напролет на 2022 година, до момента в който цените на жилищата са паднали с 14%. По-големият спад на цените на къщите, в сравнение с жилищата, частично се изяснява с високите цени на електрическата енергия, което прави отоплението на еднофамилните къщи по-скъпо.
Европейската страна, която означи най-големия спад в цените на парцелите в Европейски Съюз. Очакват се още разтърсвания
Въпреки, че доста страни в Европейски Съюз се борят с сходни проблеми, жилищният пазар на Швеция е в съществено положение
След големия скок на цените по време на пандемията покачванията на лихвените проценти на централната банка провокираха спад в недвижимите парцели в редица страни по света, като Канада, Австралия и Нова Зеландия.
В Швеция обаче се следи най-лошият спад за пазара от 90-те години на предишния век, като се наближава територия, в която прогнозите за 20% спад от страна на множеството икономисти, наподобяват все по-вероятни.
Цените на жилищата в най-голямата скандинавска страна се ускоряват към ново дъно
Бързият спад в Швеция е единствено един образец по какъв начин жилищните пазари в света търпят смяна с покачването на потребителските цени
Скандинавската страна надалеч не е единствената, която страда от падащите стойности на парцелите в Европа. В района цените на жилищата падат още в Дания, Норвегия и Финландия, въпреки и с доста по-бавни темпове все още.
Новите данни обобщават неприятната година за шведските притежатели на жилища и компании за недвижими парцели, които би трябвало да се приспособят към спада на цената на парцелите си вследствие на възходящите разноски за живот и заеми, както и мрачната икономическа вероятност.
Шведите са изключително чувствителни към измененията в лихвените проценти, защото почти 64% от хората в 10-милионната нация имат домовете си, само че множеството нямат дълготрайни ипотеки с закрепен лихвен %, написа Bloomberg.
Бързото прекосяване на четири неочаквани покачвания на лихвените проценти на Riksbank утежни проблемите на пазара, като централната банка докара главния си лихвен % до 2,5% през ноември от нула през април. Очаква се процентът да се увеличи още веднъж през февруари.
И въпреки всичко банките в Швеция са относително добре предпазени от най-лошия проблем на жилищния пазар, защото кредитирането се основава на способността на кредитополучателя да изплаща заемите си, а уреждането на дълга по ипотека е необичайност.
Големият риск за заемодателите са комерсиалните недвижими парцели, защото кредитирането на търговски парцели съставлява сред 16% и 36% от банковите заеми.
Цените на жилищата в Швеция паднаха с 2% през декември по отношение на предходния месец, поправени за сезонните вариации, сподели SBAB в понеделник. Това следва спад от 2,2% през ноември и 2,3% през октомври, съгласно знак, основан на данни за транзакции от уеб страницата Booli на SBAB за разгласи за недвижими парцели.
Цените на еднофамилните къщи към този момент са надолу с 19% по отношение на пика напролет на 2022 година, до момента в който цените на жилищата са паднали с 14%. По-големият спад на цените на къщите, в сравнение с жилищата, частично се изяснява с високите цени на електрическата енергия, което прави отоплението на еднофамилните къщи по-скъпо.
Европейската страна, която означи най-големия спад в цените на парцелите в Европейски Съюз. Очакват се още разтърсвания
Въпреки, че доста страни в Европейски Съюз се борят с сходни проблеми, жилищният пазар на Швеция е в съществено положение
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ