Жилищата у нас са поскъпнали средно с 14% за година
Средно с 14 на 100 са поскъпнали жилищата в България за последните 12 месеца. Това сочат данните на " Бългериън пропъртис " (Bulgarian Properties), сравнявайки цените в регионалните градове в края на третото тримесечие на 2024 година по отношение на година по-рано, оповестиха от компанията.
За съпоставяне, за календарната 2023 година беше маркирано повишаване от 21 на 100. Като цяло растежите на цените се забавят през тази година по отношение на миналата, само че остават относително високи, споделят от организацията.
Най-голямо е повишаването на квадратния метър в регионалните градове Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, където за поредна година се регистрира повишаване от над 20 на 100. Причината за това е най-много догонващата наклонност за райони, в които развиването на пазара е изоставало преди този момент. София, Пловдив и Стара Загора регистрират растежи от 6,9 до 7,7 на 100, т.е. под междинното за страната. В същото време търсенето в тези градове остава измежду най-високите, разясняват от компанията.
Как криптовалутите могат да трансформират строителния бранш у нас
Средната цена при жилищните парцели в София е 1837 евро/кв. м, сочи статистиката й. В класацията за най-скъпи парцели следват Варна с 1443 евро/кв. м, Бургас с 1300 евро/кв. м и Пловдив с 1259 евро/кв. м. Най-евтини са жилищата в Силистра - 694 евро/кв. м.
Трендът нагоре се поддържа резистентен през цялата година, като няма индикации за закъснение на пазара или идна промяна, обобщава Полина Стойкова, изпълнителен шеф на " Бългериън пропъртис ".
istock
" Търсенето продължава да бъде подкрепено от растежа на приходите у нас, както и от ниските лихви по ипотечните заеми ", добавя тя.
От 1 октомври влязоха в действие новите правила при разпределяне и предоговаряне на ипотечни заеми за семействата, които имат за цел да охладят до известна степен бранша, означават от компанията. Съгласно тези нови правила ипотечният заем не може да надвишава 85 на 100 от цената на парцела, месечните разноски по заема не трябва да надвишават 50 на 100 от месечния приход на кредитополучателя, а оптималният период за погашение става 30 години.
България задържа второ място по растеж на цените на жилищата в Европейски Съюз
Експертите показват, че измененията не са рестриктивни и не чакат да доведат до внезапно повишаване на лихвите, а по-скоро да продължи плавното придвижване нагоре. Ипотечното кредитиране у нас към момента е относително на ниска цена по отношение на останалите страни в Европейски Съюз, като по данни на Българска народна банка към август 2024 година лихвите по ипотечните заеми за семействата са на междинни равнища от 2,55 на 100 в лв. и 2,79 на 100 в евро.
Имотите в София
В столицата най-скъпи обичайно са регионите на Докторски монумент (със междинна цена от 3691 евро/кв. м) и кварталите " Яворов " и " Иван Вазов " (с цени малко над 3000 евро/кв. м). Веднага след тях се подреждат Медицинска академия, " Изгрев " и " Изток " със междинни цени на жилищните парцели от към 2770 евро/кв. м. " Обеля ", " Люлин ", " Надежда ", " Левски " са измежду кварталите с най-ниски цени в София - вариращи от 1300 до 1500 евро/кв. м.
Къде е най-изгодно да се влага в парцел
Най-голям растеж в цените по отношение на края на 2023 година има при кварталите " Връбница ", " Гео Милев ", " Иван Вазов ", " Хладилника ", " Зона Б-5 " и други (+13 на сто). Най-малка е смяната в цените при жилища в " Младост ", " Полигона ", " Левски Г ", " Гоце Делчев ", " Дружба 2 ", " Захарна фабрика " (+3 на сто).
Новото строителство е най-предпочитано измежду купувачите, като заради лимитираното предложение в сегмента остава наклонността за доближаване на цените на подготвени жилища и обекти на зелено.
За съпоставяне, за календарната 2023 година беше маркирано повишаване от 21 на 100. Като цяло растежите на цените се забавят през тази година по отношение на миналата, само че остават относително високи, споделят от организацията.
Най-голямо е повишаването на квадратния метър в регионалните градове Видин, Кюстендил, Ловеч и Сливен, където за поредна година се регистрира повишаване от над 20 на 100. Причината за това е най-много догонващата наклонност за райони, в които развиването на пазара е изоставало преди този момент. София, Пловдив и Стара Загора регистрират растежи от 6,9 до 7,7 на 100, т.е. под междинното за страната. В същото време търсенето в тези градове остава измежду най-високите, разясняват от компанията.
Как криптовалутите могат да трансформират строителния бранш у нас
Средната цена при жилищните парцели в София е 1837 евро/кв. м, сочи статистиката й. В класацията за най-скъпи парцели следват Варна с 1443 евро/кв. м, Бургас с 1300 евро/кв. м и Пловдив с 1259 евро/кв. м. Най-евтини са жилищата в Силистра - 694 евро/кв. м.
Трендът нагоре се поддържа резистентен през цялата година, като няма индикации за закъснение на пазара или идна промяна, обобщава Полина Стойкова, изпълнителен шеф на " Бългериън пропъртис ".
istock " Търсенето продължава да бъде подкрепено от растежа на приходите у нас, както и от ниските лихви по ипотечните заеми ", добавя тя.
От 1 октомври влязоха в действие новите правила при разпределяне и предоговаряне на ипотечни заеми за семействата, които имат за цел да охладят до известна степен бранша, означават от компанията. Съгласно тези нови правила ипотечният заем не може да надвишава 85 на 100 от цената на парцела, месечните разноски по заема не трябва да надвишават 50 на 100 от месечния приход на кредитополучателя, а оптималният период за погашение става 30 години.
България задържа второ място по растеж на цените на жилищата в Европейски Съюз
Експертите показват, че измененията не са рестриктивни и не чакат да доведат до внезапно повишаване на лихвите, а по-скоро да продължи плавното придвижване нагоре. Ипотечното кредитиране у нас към момента е относително на ниска цена по отношение на останалите страни в Европейски Съюз, като по данни на Българска народна банка към август 2024 година лихвите по ипотечните заеми за семействата са на междинни равнища от 2,55 на 100 в лв. и 2,79 на 100 в евро.
Имотите в София
В столицата най-скъпи обичайно са регионите на Докторски монумент (със междинна цена от 3691 евро/кв. м) и кварталите " Яворов " и " Иван Вазов " (с цени малко над 3000 евро/кв. м). Веднага след тях се подреждат Медицинска академия, " Изгрев " и " Изток " със междинни цени на жилищните парцели от към 2770 евро/кв. м. " Обеля ", " Люлин ", " Надежда ", " Левски " са измежду кварталите с най-ниски цени в София - вариращи от 1300 до 1500 евро/кв. м.
Къде е най-изгодно да се влага в парцел
Най-голям растеж в цените по отношение на края на 2023 година има при кварталите " Връбница ", " Гео Милев ", " Иван Вазов ", " Хладилника ", " Зона Б-5 " и други (+13 на сто). Най-малка е смяната в цените при жилища в " Младост ", " Полигона ", " Левски Г ", " Гоце Делчев ", " Дружба 2 ", " Захарна фабрика " (+3 на сто).
Новото строителство е най-предпочитано измежду купувачите, като заради лимитираното предложение в сегмента остава наклонността за доближаване на цените на подготвени жилища и обекти на зелено.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ