Цените на новите луксозни жилища в Москва настигнаха тези в елитния олимпийски курорт Сочи
Средната цена на 1 кв. м елитни новостроящи се здания в съветската столица Москва за първите шест месеца на 2025 година е 2,16 милиона рубли ( към 28 хиляди $ ). Абсолютно същата междинна цена на квадратен метър е записана и в най-елитния съветски курорт Сочи, който през 2014 година стана зимна Олимпийска столица на света.
Това равнене на цените се случва за първи път от 2019 година насам, защото през последните шест години елитните новостроящи се жилища в Сочи бяха по-скъпи, в сравнение с в Москва. Тези данни предоставиха на " РБК Недвижимости " от организацията за елитни недвижими парцели NF Group.
Видът жилищни парцели, които нарастнаха в Москва с 50% през 2024 година
Оказва се, че все по-скъпи предложения за парцели намират своите купувачи
Защо равенството на цените може да не продължи дълго
От началото на 2025 година цената на 1 кв. м елитни новостроящи се здания се е нараснала: с 11% — в Москва; с 3% — в Сочи.
В кратковременен проект NF Group предвижда, че тази наклонност ще се резервира. В резултат на това, в края на 2025 година Москва евентуално към този момент ще заеме водеща позиция във връзка с цените на скъпите жилища в градеж.
Източник:
Олга Широкова, сътрудник и шеф на отдела за съвещания и разбори в NF Group, изяснява, че елитният жилищен сегмент на Сочи исторически се характеризира с дребен брой планове, което е обусловено от градоустройствени ограничавания и условия за първокласни недвижими парцели. Тези фактори поддържат високо ценово равнище на парцелите в продължение на доста години, определящо Сочи като града с най-скъпият първокласен пазар на парцели в Русия .
Цената на най-скъпия и на най-малкия парцел в елитния съветски курорт Сочи
Колко коства имение на 6 етажа и жилищe с повърхност от 11 квадратни метра
" Днес Сочи последователно губи водачеството си от Москва във връзка с цените на парцелите, само че резервира стабилността на пазара си с помощта на диверсифицираното търсене от разнообразни райони. И тези бизнесмени, които регистрират непрекъснато възходящите условия на купувачите за качеството на парцелите от висок клас, не престават да се усещат уверени ", разяснява Олга Широкова.
Към края на юни 2025 година междинната цена на 1 кв. м нови здания във високобюджетния сегмент на съветската столица (елит и разкош ) е 2,3 милиона рубли . Това е 2,4 пъти повече от преди пет години, когато квадратен метър е коствал 982 хиляди рубли. От NF Group изясняват този висок растеж на цените с повишаването на търсенето на високобюджетни нови жилища, както и с обстоятелството, че заможните руснаци са почнали да влагат повече в скъпи нови парцели в страната. Това се случва обаче на фона на понижение на вложенията в други видове парцели.
Цената на най-скъпия и на най-малкия парцел в елитния съветски курорт Сочи
Колко коства имение на 6 етажа и жилищe с повърхност от 11 квадратни метра
Това равнене на цените се случва за първи път от 2019 година насам, защото през последните шест години елитните новостроящи се жилища в Сочи бяха по-скъпи, в сравнение с в Москва. Тези данни предоставиха на " РБК Недвижимости " от организацията за елитни недвижими парцели NF Group.
Видът жилищни парцели, които нарастнаха в Москва с 50% през 2024 година
Оказва се, че все по-скъпи предложения за парцели намират своите купувачи
Защо равенството на цените може да не продължи дълго
От началото на 2025 година цената на 1 кв. м елитни новостроящи се здания се е нараснала: с 11% — в Москва; с 3% — в Сочи.
В кратковременен проект NF Group предвижда, че тази наклонност ще се резервира. В резултат на това, в края на 2025 година Москва евентуално към този момент ще заеме водеща позиция във връзка с цените на скъпите жилища в градеж.
Източник:
Олга Широкова, сътрудник и шеф на отдела за съвещания и разбори в NF Group, изяснява, че елитният жилищен сегмент на Сочи исторически се характеризира с дребен брой планове, което е обусловено от градоустройствени ограничавания и условия за първокласни недвижими парцели. Тези фактори поддържат високо ценово равнище на парцелите в продължение на доста години, определящо Сочи като града с най-скъпият първокласен пазар на парцели в Русия .
Цената на най-скъпия и на най-малкия парцел в елитния съветски курорт Сочи
Колко коства имение на 6 етажа и жилищe с повърхност от 11 квадратни метра
" Днес Сочи последователно губи водачеството си от Москва във връзка с цените на парцелите, само че резервира стабилността на пазара си с помощта на диверсифицираното търсене от разнообразни райони. И тези бизнесмени, които регистрират непрекъснато възходящите условия на купувачите за качеството на парцелите от висок клас, не престават да се усещат уверени ", разяснява Олга Широкова.
Към края на юни 2025 година междинната цена на 1 кв. м нови здания във високобюджетния сегмент на съветската столица (елит и разкош ) е 2,3 милиона рубли . Това е 2,4 пъти повече от преди пет години, когато квадратен метър е коствал 982 хиляди рубли. От NF Group изясняват този висок растеж на цените с повишаването на търсенето на високобюджетни нови жилища, както и с обстоятелството, че заможните руснаци са почнали да влагат повече в скъпи нови парцели в страната. Това се случва обаче на фона на понижение на вложенията в други видове парцели.
Цената на най-скъпия и на най-малкия парцел в елитния съветски курорт Сочи
Колко коства имение на 6 етажа и жилищe с повърхност от 11 квадратни метра
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ