На места имотите поевтиняват
Според последния отчет на брокерската компания Compass Inc., междинният размер на транзакция с жилищни парцели в Сан Франциско през юни е намалял с 3% в съпоставяне със същия интервал на предходната година и възлиза на 1.89 млн. USD. Цените на локалния жилищен пазар започнаха да се поправят, откакто през предходните три месеца междинната продажна цена надвиши рекордните 2 млн. USD.
Нивото на цените през юни обаче беше с 20% по-високо от това през март 2020 година, когато избухна пандемията и стартира ерата на локдауните.
В същото време през месец май 2022 година междинната цена на жилище в Съединени американски щати за първи път мина прага от 400 000 USD. Продажбите на жилища и растежът на цените в страната се забавиха, откакто Федералният запас предприе ограничения за ограничение на инфлацията, а напролет на 2022 година лихвите по ипотечните заеми започнаха да се повишават.
Продавачите започнаха да понижават офертните цени на най-прегретите американски пазари като Лас Вегас, Денвър, Остин и Нешвил. В доста от тези места цените на жилищата към момента са над равнищата от предходната година, само че темпът на напредък се забавя.
Сан Франциско беше мощно обиден от бавното завръщане на офис чиновниците след пандемията, както и от изселването на поданици към по-евтини градове.
Нещо повече, промишлеността на осведомителните технологии - главният мотор на локалната стопанска система, е в крах, като акциите на фирмите поевтиняват, а няколко новосъздадени компании освобождават служащи.
През юни 2022 година цените на жилищата в региона на залива на Сан Франциско, в това число Силициевата котловина и Източния залив, са се повишили с 2% на годишна база до приблизително 1,43 млн. USD през юни 2022 година, съгласно брокерската компания Compass Inc. Това е най-бавният покачват цените, закрепени от май 2020 година, когато те останаха непроменени в годишно изражение.
През последните няколко години жилищата в региона на залива нарастват с двуцифрен % на година, подкрепени от рекордно ниските лихви по ипотечните заеми, възходящите финансови разноски и търсенето на жилища от хора, работещи от у дома.
Домовете в региона на залива лишават повече време за продажба и наддаването е по-малко конкурентно. В резултат на това броят на продажбите на повишени цени понижава.
Анализаторите считат, че жилищна рецесия, сравнима с тази от 2008 година, няма да се повтори, защото множеството притежатели през днешния ден имат ипотечни заеми за погашение и няма да се постанова да продават парцела.
Нивото на цените през юни обаче беше с 20% по-високо от това през март 2020 година, когато избухна пандемията и стартира ерата на локдауните.
В същото време през месец май 2022 година междинната цена на жилище в Съединени американски щати за първи път мина прага от 400 000 USD. Продажбите на жилища и растежът на цените в страната се забавиха, откакто Федералният запас предприе ограничения за ограничение на инфлацията, а напролет на 2022 година лихвите по ипотечните заеми започнаха да се повишават.
Продавачите започнаха да понижават офертните цени на най-прегретите американски пазари като Лас Вегас, Денвър, Остин и Нешвил. В доста от тези места цените на жилищата към момента са над равнищата от предходната година, само че темпът на напредък се забавя.
Сан Франциско беше мощно обиден от бавното завръщане на офис чиновниците след пандемията, както и от изселването на поданици към по-евтини градове.
Нещо повече, промишлеността на осведомителните технологии - главният мотор на локалната стопанска система, е в крах, като акциите на фирмите поевтиняват, а няколко новосъздадени компании освобождават служащи.
През юни 2022 година цените на жилищата в региона на залива на Сан Франциско, в това число Силициевата котловина и Източния залив, са се повишили с 2% на годишна база до приблизително 1,43 млн. USD през юни 2022 година, съгласно брокерската компания Compass Inc. Това е най-бавният покачват цените, закрепени от май 2020 година, когато те останаха непроменени в годишно изражение.
През последните няколко години жилищата в региона на залива нарастват с двуцифрен % на година, подкрепени от рекордно ниските лихви по ипотечните заеми, възходящите финансови разноски и търсенето на жилища от хора, работещи от у дома.
Домовете в региона на залива лишават повече време за продажба и наддаването е по-малко конкурентно. В резултат на това броят на продажбите на повишени цени понижава.
Анализаторите считат, че жилищна рецесия, сравнима с тази от 2008 година, няма да се повтори, защото множеството притежатели през днешния ден имат ипотечни заеми за погашение и няма да се постанова да продават парцела.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ