Наемите в Германия през 2024 г. растат, а имотите на пазара намаляват, сочи експертен анализ
Сподели
През последната година наемите в редица немски градове са се нараснали, до момента в който цените на земята за градеж и на лични жилища сега се намаляват. Това е посочил разбор от Германския институт за стопански проучвания (DIW), разказан от ДПА.
Според данните за 2024 година наемите означават 4% растеж на годишна база, а спрямо 2010 година (без да се включват разноските за комунални услуги) нарастването е 64%, означават откривателите.
На собствен ред пазаруването на парцели е записало намаляване от 5%, установи института. Анализът се основава на статистика за покупките и наемите в над 150 немски града, предоставена от Асоциацията за недвижими парцели. Включени са както дребни обитаеми места, по този начин и огромни метрополии.
Все отново цените за продажба на парцели са почнали да порастват от втората половина на годината, считат специалистите Константин Холодилин и Малте Рит. Основната причина за това може да бъде намаляването на лихвите и мощното търсене на жилища, произлизащо от увеличаващото се население, а наличността остава несъответстваща.
В отчета се акцентира, че съществуването на свободни парцели е на исторически най-ниски равнища – към 2,5% след 2022 година Това равнище е даже по-ниско в огромните градове, а в Берлин доближава към 1%.
Имоти взривът в Германия завърши през 2022 година поради високите лихвени проценти. Според Федералната статистическа работа „ Дестатис “ (Destatis) през предходната година цените на парцелите спаднаха с 8%.
Намалението на цените на парцелите е най-осезаемо в огромните градове, където междинният спад е 13%, а в по-малко атрактивните региони доближава до 16%.
Въпреки това цените на земята за градеж, лични къщи и жилища, притежавани от притежатели, са най-малко два пъти по-високи спрямо 2010 година, откриват данните от института. Например, цените на населяваните жилища са се нараснали с 117%.
Според Малте Рит „ краткотрайният спад в покупните цени не може да прикрие задълбочаващия се проблем с дефицит на жилища “.
През 2023 година са строени под 300 000 нови жилища, а обстановката през актуалната година не е доста по-добра.
„ Новото немско държавно управление би трябвало неотложно да предприеме дейности, с цел да се оправи с този проблем, като улесни процедурите и регулациите “, прибавя Рит.
Парламентарните избори в Германия са планувани за 23 февруари.
Източник БТАЗа още забавни вести, изявленията, разбори и мнения харесайте!
През последната година наемите в редица немски градове са се нараснали, до момента в който цените на земята за градеж и на лични жилища сега се намаляват. Това е посочил разбор от Германския институт за стопански проучвания (DIW), разказан от ДПА.
Според данните за 2024 година наемите означават 4% растеж на годишна база, а спрямо 2010 година (без да се включват разноските за комунални услуги) нарастването е 64%, означават откривателите.
На собствен ред пазаруването на парцели е записало намаляване от 5%, установи института. Анализът се основава на статистика за покупките и наемите в над 150 немски града, предоставена от Асоциацията за недвижими парцели. Включени са както дребни обитаеми места, по този начин и огромни метрополии.
Все отново цените за продажба на парцели са почнали да порастват от втората половина на годината, считат специалистите Константин Холодилин и Малте Рит. Основната причина за това може да бъде намаляването на лихвите и мощното търсене на жилища, произлизащо от увеличаващото се население, а наличността остава несъответстваща.
В отчета се акцентира, че съществуването на свободни парцели е на исторически най-ниски равнища – към 2,5% след 2022 година Това равнище е даже по-ниско в огромните градове, а в Берлин доближава към 1%.
Имоти взривът в Германия завърши през 2022 година поради високите лихвени проценти. Според Федералната статистическа работа „ Дестатис “ (Destatis) през предходната година цените на парцелите спаднаха с 8%.
Намалението на цените на парцелите е най-осезаемо в огромните градове, където междинният спад е 13%, а в по-малко атрактивните региони доближава до 16%.
Въпреки това цените на земята за градеж, лични къщи и жилища, притежавани от притежатели, са най-малко два пъти по-високи спрямо 2010 година, откриват данните от института. Например, цените на населяваните жилища са се нараснали с 117%.
Според Малте Рит „ краткотрайният спад в покупните цени не може да прикрие задълбочаващия се проблем с дефицит на жилища “.
През 2023 година са строени под 300 000 нови жилища, а обстановката през актуалната година не е доста по-добра.
„ Новото немско държавно управление би трябвало неотложно да предприеме дейности, с цел да се оправи с този проблем, като улесни процедурите и регулациите “, прибавя Рит.
Парламентарните избори в Германия са планувани за 23 февруари.
Източник БТАЗа още забавни вести, изявленията, разбори и мнения харесайте!
Източник: debati.bg
КОМЕНТАРИ