31% от жилищните пазари в САЩ претърпяха спад - най-сериозният от 11 години
Спадът на цените на жилищата в Съединени американски щати става все по-разпространен, като делът на пазарите, на които има срив в цените, не са били толкоз доста от над 11 години насам, написа Business Insider.
Според отчет на Националната асоциация на брокерите 31% от жилищните пазари в Съединени американски щати са видели спад. Това е най-високото равнище от 11 години и е повече от 11% от пазарите, които означиха спад на цените през четвъртото тримесечие.
В началото на 2023 година лихвите по 30-годишните ипотечни заеми бяха сред 6,1% и 6,7%.
По отношение на спада в цената - междинната цена на жилищата в Съединени американски щати пада с 3,3% на годишна база през март. Това е най-големият годишен спад, който се следи от 2012 година до момента съгласно различен отчет Redfin.
Продажбите на жилища на най-големия пазар на парцели в Съединени американски щати се сринаха с 38%, само че покупко-продажбите в брой удариха връх за всички времена
Каква е повода?
Един от главните проблеми на американския пазар е дефицитът в предлагането. Броят на новите жилища на пазара означи годишен спад, от над 23% през март до " най-ниското равнище, с изключение на от началото на пандемията ", съгласно отчета
Междувременно 69% от жилищните пазари в страната означиха растеж на цените на жилищата през първото тримесечие.
Как Дубай измести Флорида и се трансформира в международна столица на първокласните парцели
Наскоро е подписана договорка за покупка на парцел на стойност $55,3 милиона за апартамент с пет спални
Според основният икономист на Националната асоциация на брокерите Лорънс Юн цените на жилищата са по-ниски на скъпите пазари и по-високи на наличните пазари, което допуска по-голяма сензитивност към ипотечните лихви за жилища с високи цени.
Но спадът на цените може да е временен съгласно него. На пазара ще бъдат пуснати голям брой предложения, изключително за жилища на налични цени, споделя Юн.
Според отчет на Националната асоциация на брокерите 31% от жилищните пазари в Съединени американски щати са видели спад. Това е най-високото равнище от 11 години и е повече от 11% от пазарите, които означиха спад на цените през четвъртото тримесечие.
В началото на 2023 година лихвите по 30-годишните ипотечни заеми бяха сред 6,1% и 6,7%.
По отношение на спада в цената - междинната цена на жилищата в Съединени американски щати пада с 3,3% на годишна база през март. Това е най-големият годишен спад, който се следи от 2012 година до момента съгласно различен отчет Redfin.
Продажбите на жилища на най-големия пазар на парцели в Съединени американски щати се сринаха с 38%, само че покупко-продажбите в брой удариха връх за всички времена
Каква е повода?
Един от главните проблеми на американския пазар е дефицитът в предлагането. Броят на новите жилища на пазара означи годишен спад, от над 23% през март до " най-ниското равнище, с изключение на от началото на пандемията ", съгласно отчета
Междувременно 69% от жилищните пазари в страната означиха растеж на цените на жилищата през първото тримесечие.
Как Дубай измести Флорида и се трансформира в международна столица на първокласните парцели
Наскоро е подписана договорка за покупка на парцел на стойност $55,3 милиона за апартамент с пет спални
Според основният икономист на Националната асоциация на брокерите Лорънс Юн цените на жилищата са по-ниски на скъпите пазари и по-високи на наличните пазари, което допуска по-голяма сензитивност към ипотечните лихви за жилища с високи цени.
Но спадът на цените може да е временен съгласно него. На пазара ще бъдат пуснати голям брой предложения, изключително за жилища на налични цени, споделя Юн.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ